Weteringstraat 28I AMSTERDAM

Asking price € 1.650.000 k.k.

Living
194 m²
Room(s)
10
Floor
2e
AMSTERDAM
-
Uniek 4-laags hoekappartement van 194 m² (conform de NEN2580-norm) gelegen in een rustige straat in de geliefde Weteringsbuurt, nabij o.a. de grachtengordel en het Rijksmuseum. Het charmante appartement maakt deel uit van een goed onderhouden Rijksmonument op eigen grond. De bijzonder lichte woning telt maar liefst 6 (slaap)kamers en 2 badkamers en is in 2018 door de architecten van VASD verbouwd en gerenoveerd met behoud van karakteristieke details. De bovenste etage beschikt over een heuse “terraskamer”, vanuit hier kan men in de buitenlucht genieten van een uniek uitzicht op het Rijksmuseum en de skyline van Amsterdam.


Indeling (zie tevens plattegronden):

Begane grond (entree):
- Eigen entree welke te bereiken is via een bordestrap
- Interne trap naar de woonkamer op de eerste verdieping

Eerste verdieping:
- Zeer lichte woonkamer met hoge plafonds en veel en grote ramen (aan drie zijden)
- Via een glazen pui toegang tot de eetkamer met Frans balkon en open keuken, welke tevens zeer licht is vanwege een grote raampartij
- De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, o.a. een 6-pits Bertazzoni gasfornuis met ruime oven, afzuigkap, Quooker CUBE en veel opbergruimte

Tweede verdieping:
- Deze verdieping bevat twee (slaap)kamers, een badkamer, een separaat toilet en een berging, alle via de overloop te bereiken
- De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en inloopdouche

Derde verdieping:
- Op deze verdieping nog eens twee (slaap)kamers, waarvan één met wastafel-meubel en walk-in-closet. De andere slaapkamer heeft een plafondhoogte van 4.30m tot de nok.
- Vanuit de overloop is de tweede badkamer te bereiken, welke is ingericht met douche, toilet, wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger op stahoogte.

Vierde verdieping:
- De trap leidt rechtstreeks naar de tuinkamer (plafondhoogte tot 3.35m), met drie Velux Cabrio balkonvensters, die veel licht binnenlaten en prachtig uitzicht geven over de stad.
- Via een glazen pui is er toegang tot de slaapkamer. De gehele ruimte is voorzien van stijlvol ontworpen kasten (tevens garderobe) die het geheel een zen-achtig karakter geven.

Ligging:
Het charmante hoekpand is gelegen in de gezellige Weteringsbuurt, een buurt die bekend staat als één van Amsterdams meest geliefde woonlocaties. Ondanks de zeer centrale ligging, te midden van het Spiegelkwartier en nabij o.a. het Rijksmuseum, het Leidseplein en de Pijp, is het er zeer rustig wonen. De buurt kenmerkt zich door een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken, cafés en een ruim aanbod restaurants. Het Vondelpark, de Grachtengordel en luxe winkelstraten zoals de P.C. Hoofstraat bevinden zich allen op loopafstand. De Weteringstraat is autoluw en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Kortom een fantastische plek van waaruit men optimaal kan genieten van al het fijns dat Amsterdam te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 194 m² (conform de NEN2580)
- Hoekligging met ramen aan 3 zijden op woon-etage;
- In 2018 intern volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.
- Inclusief nieuwe (2018) elektra en gas- en waterleidingen, CV-systeem en hydrofoor;
- De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhoutenvloer met waslaag, behalve op de 3e verdieping waar de originele 17e eeuwse plankenvloer ligt.
- Twee badkamers (2018) en 6 (slaap)kamers;.
- Unieke “terraskamer” met adembenemend uitzicht;
- Vereniging van eigenaren (VVE), 2 leden in eigen beheer;
- Servicekosten VVE : € 150,- per maand;
- Saldo bankrekening VVE d.d. 20 september 2020: € 4.824,44
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
- Rustige en toch centrale ligging in de geliefde Weteringsschansbuurt.
- Eigen opgang en geen bovenburen;
- Video intercom;
- Franse balkons;
- CV Ketel 2018;
- Rijksmonument;


**ENGLISH**

One-of-a-kind corner apartment measuring 194 m² (in accordance with NEN2580), located in a quiet street in the popular Wetering neighbourhood, close to the main canals and the Rijksmuseum, among others. This charming apartment is part of a well-maintained national monument, situated on freehold land.

This very bright apartment boasts 6 (bed)rooms and 2 bathrooms, and has been renovated in 2018 by the architects of VASD. Characteristic details have been preserved during this renovation. On the top floor, there is a so-called “terrace room”, from which one can enjoy spectacular views of the Rijksmuseum and Amsterdam’s skyline.

Lay-out (please also refer to maps):

Ground floor (entrance):
- Private entrance that can be reached via the staircase
- Internal staircase to the living room on the first floor

First floor:
- Light and bright living room with high ceilings and several large windows (on 3 sides)
- A glass door provides access to the dining room, which includes a French balcony and open-plan kitchen. This room is very bright as well, due to its large windows
- The open-plan kitchen is equipped with several built-in appliances, among which a 6-burner Bertazzoni gas stove with spacious oven, extractor hood, Quooker CUBE, and plenty of storage space

Second floor:
- This floor has two (bed)rooms, a bathroom, separate toilet, and a storage room. All of the rooms can be reached from the landing
- The bathroom is equipped with a bathtub, sink with cabinet, and walk-in shower

Third floor:
- This floor includes two more (bed)rooms, one of which contains a shower, toilet, sink, and space for a washer & dryer

Fourth floor:
- The staircase directly leads up to the terrace room (ceiling height up to 3.35m), with three Velux Cabrio balcony windows, letting in loads of natural light and offering stunning views of the city.
- Via a glass door, the bedroom can be accessed. This room contains stylishly designed closets (also wardrobe space), giving the room a zen-like look and feel.

Location:
This lovely corner building is located in the popular Wetering neighbourhood, a sought-after area within Amsterdam. Despite its very central location – right in the middle of Spiegelkwartier (Amsterdam’s historical arts and antiques district) and close to the Rijksmuseum, Leidseplein, and De Pijp area, among others – it’s a quiet area to live in. The neighbourhood offers a wide range of (specialty) shops, cafés, and many restaurants. Vondelpark, the canals, and several high-end shopping streets such as the P.C. Hooftstraat, are all located at walking distance from the house. The Weteringstraat is a car-free street and is only accessible for local traffic. All in all, an amazing location from which one can enjoy Amsterdam at its best.

Features:
- Total residential surface appr. 194 m² (in accordance with NEN2580);
- Corner location with windows on three sides on the residential floor;
- Entirely renovated in 2018, including high-quality materials;
- New (2018) electricity, gas & water pipes, central heating system, and hydrophore;
- The entire apartment includes a beautiful oak floor with wax layer, except for the third floor. Here, the original 17th century wood flooring has been preserved;
- Two bathrooms (2018) and 6 (bed)rooms;
- Unique “terrace room” with breath-taking views;
- VVE (owners’ association) with 2 members under own management;
- Service costs VVE: € 150.- per month;
- VVE bank account balance on September 20, 2020: € 4,824.44;
- Situated on freehold land, so no leasehold;
- Quiet yet central location in the popular Wetering neighborhood;
- Private entrance and no upstairs neighbours;
- Video intercom;
- French balconies;
- 2018 central heating boiler;
- National monument.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1675

Surface Area and Volume

Usage area Living
194 m²
Gross volume
658 m³

Layout

Total number of rooms
10
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, Juliet balcony/balconet, roof window

Energy

insulation
floor insulation, part double-glazed
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Boiler year
2018

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
I
Index number
2
Lot
9948
Ownership structure
Full ownership
Location
On a quiet road, In town or city centre, Unobstructed views

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

Video

map Weteringstraat 28I AMSTERDAM

to Weteringstraat 28I AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance