Sumatrakade 1535 AMSTERDAM

Asking price € 665.000 k.k.

Living
110 m²
Room(s)
3
Floor
8e
AMSTERDAM
-
Sumatrakade 1535 (1019 RS) Amsterdam

*English translation below*

Mogelijkheid tot aanvraag videobezichtiging (WhatsApp/Facetime).

Uniek en zeer licht en zonnig penthouse van circa 110 m²*, gelegen op de achtste en bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift op het rustige en toch centraal gelegen Java-eiland, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum.

Dit penthouse biedt een spectaculair uitzicht over het IJ (voorkant) en het binnen IJ en de stad. Het is er zeer comfortabel wonen met groot balkon van circa 18 m²* op het zuiden. Dit balkon is direct te bereiken vanuit de woonkamer én de slaapkamer. Tevens is er een privé parkeerplaats en -berging in de onderbouw.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het gebouw: "Hollandia" waar het penthouse deel van uitmaakt is gelegen aan de kop van Java-eiland nabij de Jan Schaeferbrug. Het eiland vormt een uniek stukje Amsterdam dat in 1997 onder architectuur is ontwikkeld als grachtengordel van de toekomst. De rustige en kindvriendelijke omgeving kenmerkt zich door Amsterdamse dwarsgrachten en groene binnentuinen. Onlangs heeft de gemeente bevestigd dat er aan de westzijde een groen park wordt aangelegd (zie foto). In augustus is het Java-eiland weer het decor van Sail 2020 met tall ships van over de hele wereld voor de deur.

Het naastgelegen hotel Jakarta (2018), is het eerste energie-neutrale hotel van Nederland en biedt ook voor bewoners faciliteiten als een gym, zwembad met sauna, café, restaurant en een Skybar. Maar het eiland telt ook voorzieningen als kinderopvang, een basisschool en koffiebar (Java-Blend) en een yoga school (Thrive Yoga). Voor de dagelijkse boodschappen kan men uitstekend terecht bij het tegenovergelegen winkelcentrum Brazilië met o.a. een Jumbo en een Albert Heijn.

De bereikbaarheid is uitstekend met diverse bushaltes op het eiland zelf en het centraal station op loopafstand. De Ringweg A10 is binnen no-time te bereiken via o.a. de Piet Heintunnel.

INDELING
Nette, gemeenschappelijke entree, met lift naar de achtste en tevens bovenste verdieping.

Achtste verdieping.

Ruime gemeenschappelijke hal met o.a. de meterkasten.
Entree van de woning.
Het penthouse bestond oorspronkelijke uit 1 woonkamer en 3 slaapkamers, en nu uit een 1 woonkamer, werkkamer en slaapkamer. De grote woonkamer (van ca 55m2) biedt een open-verbinding met een kamer die als studeerkamer gebruikt kan worden. In de woonkamer bevindt zich ook een L-vormige open-keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een koelvriescombinatie.
Via een matglazen deur is vanuit de woonruimte de slaapkamer te bereiken met toegang tot het grote balkon en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte Verardo kastenwand. Deze huidige loft-achtige indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, maar biedt daarnaast volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te delen. Het gehele appartement is voorzien van een moderne kunststof gietvloer en heeft een royale plafondhoogte van ca. 2.63 m.

Een dubbele schuifpui geeft vanuit de woonkamer ook toegang tot het balkon van ca 11 meter breed. Dit balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Vanuit hier kan men de hele dag genieten van de zon én het schitterende uitzicht over het binnen IJ en de stad, een uitzicht dat nooit verveelt.

Inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine (en droger). De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douche.

Onderbouw:
Deze verdieping is eveneens te bereiken per lift en beschikt over een privé-parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage, een privé berging van circa 6 m²* en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 110 m²*;
• Financieel gezonde VVE, professioneel uitbesteed: Ektiv VVE-beheer;
• Buitenschilderwerk gebouw recentelijk plaatsgevonden (2019/2020);
• Servicekosten VVE: € 192,- per maand;
• Gelegen op gemeenschappelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht tot september 2045, verkopers hebben de aanvraag ingediend voor het overstappen naar eeuwigdurend erfpacht;
• Bovenste verdieping, dus geen bovenburen en veel privacy;
• Ruime lichtinval en fenomenaal uitzicht aan weerszijden dankzij grote ramen over de gehele breedte;
• Zuidelijk gesitueerd balkon van circa 18 m²*;
• Privéparkeerplaats en -berging (6 m²*;) in de onderbouw (in de prijs inbegrepen);
• Gebouw is voorzien van een lift;
• Energielabel B;
• Zonnepanelen op het dak zorgen voor stroomopwekking voor gemeenschappelijke verlichting en lift
• Video intercom;
• Oplevering: in overleg, kan snel.

*Hoewel wij mij grootste zorgvuldigheid het object hebben ingemeten, heeft er gezien de huidige omstandigheden nog geen NEN2580 meting plaatsgevonden. Kandidaat-kopers kunnen dan ook geen rechten ontlenen aan een verschil met de daadwerkelijke oppervlakte (onder- dan wel overmaat).

**ENGLISH**

Possibility to request a video viewing (WhatsApp/Facetime)

Unique and very bright and sunny penthouse measuring appr. 110 m²*, situated on the eighth and top floor of a well-maintained building with elevator. Located on the quiet yet central Java-eiland, which is only a ten-minute bike ride from the city centre.

At the front side, this penthouse offers an amazing view across the river IJ and the city. Next to the comfortable inside living space, the apartment also benefits from a spacious balcony measuring appr. 18 m²* facing south. This balcony can be reached directly from the living room as well as the bedroom. Furthermore, the substructure provides access to a parking space and storage room (both private).

AREA AND ACCESSIBILITY
The building: "Hollandia" of which this penthouse is a part of, is situated at the tip of Java-eiland, close to the Jan Schaeferbrug. This island constitutes a unique part of Amsterdam, which has been developed as a new, future canal ring under the guidance of an architect in 1997. The quiet and child-friendly area is characterized by typical Amsterdam canals (perpendicular to the river IJ) and green courtyards. Recently, the municipality confirmed that a green park will be developed on the west side (please refer to photo). In August, Java-eiland will once again be surrounded by ships from all over the world for the event Sail 2020.

The adjacent Hotel Jakarta (2018) is Holland’s first climate neutral hotel and offers facilities such as a gym, swimming pool with sauna, café, restaurant, and a sky bar (residents are also allowed to make use of these facilities). Furthermore, the island offers services such as child care, a primary school, coffee bar (Java-Blend), and a yoga school (Thrive Yoga). At the nearby shopping centre Brazilië, shopping for daily groceries can be done at Jumbo and Albert Heijn, among others.

There are several bus stops on the island itself and Central Station is at walking distance. The Ring (A10) can be reached in a flash when taking a route through the Piet Heintunnel, for example.

LAYOUT
Clean, common entrance with elevator to the eighth and top floor.

Eighth floor

Spacious common hallway with among others the fuse boxes.
Entrance of the apartment.

Originally, the penthouse consisted of one living and three bedrooms, but now comprises one living, one bedroom and one study. The spacious living room (appr. 55 m²) has an open connection to the room that can be used as a study. An open-plan L-shaped kitchen is also part of the living space. The kitchen benefits from a range of built-in appliances such as a dishwasher, 4-burner induction stove, and a fridge-freezer. A frosted glass door separates the living space from the bedroom, of which the latter provides access to the bathroom and spacious balcony. In the bedroom, a bespoke Verardo closet wall has been built in. The current loft-like layout makes the apartment feel very spacious and open, yet offers possibilities to organize the space to one’s own liking. The entire apartment benefits from modern PU cast floors and has high ceilings of appr. 2.63 m.

The double sliding doors in the living room also give access to the appr. 11-meters wide balcony. This balcony spans the width of the entire apartment. From here, the sun can be enjoyed all day long, along with the amazing view across the river IJ and the city. A view that will never get old.

Internal storage room with washer (and dryer) connections. The bathroom is equipped with a sink, bathtub, and separate shower.

Substructure:
This floor can also be reached by using the elevator and offers a private parking space in the common parking garage, a private storage room of appr. 6 m²*, and a common bike shed.

DETAILS
• Total living space of appr. 110 m²*;
• Financially healthy Owners’ Association (outsourced by a professional company: Ektiv VVE-beheer);
• Exterior paintwork recently redone (2019/2020);
• Service costs VVE: € 192,- per month;
• Located on common leasehold ground; the current period has been bought off until September 2045, sellers have filed a request to transition to perpetual ground lease;
• Top floor, so no upstairs neighbours and lots of privacy;
• Very bright with phenomenal views on both sides, due to large windows that span the apartment’s entire width;
• Balcony facing south measuring appr. 20 m²*;
• Private parking space and storage room (6 m²*) in the substructure (included in the price);
• Building has an elevator;
• Energy label B;
• Sun panels on the roof generate energy for common lighting and elevator;
• Video intercom;
• Availability: negotiable; soon is possible.

*Despite the fact that we have measured the apartment with utmost care, official NEN2580 measuring has not been carried out yet. Potential buyers cannot derive any rights from a difference with the actual surface (either smaller or bigger).
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1997

Surface Area and Volume

Usage area Living
110 m²
Building-related outside
18 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
353 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, lift, sliding (patio) doors, Juliet balcony/balconet, zonnepanelen

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
double glazing
Heating type
district heating
Hot water
district heating

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
N
Index number
121
Lot
4017
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2045-08-31
Location
Waterside, On a quiet road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views, By a waterway

Garage

Type of garage
Underground car park, Parking space

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

map Sumatrakade 1535 AMSTERDAM

to Sumatrakade 1535 AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance