Staringstraat 25IV AMSTERDAM

Asking price € 875.000 k.k.

Living
104 m²
Room(s)
3
Floor
4e
AMSTERDAM
-
Staringstraat 25-IV
1054 VN Amsterdam

**For English, please see below**

Schitterende, geheel gerenoveerde bovenwoning van 104 m2 met een riant dakterras (47 m2) met dakopbouw, gelegen op een zeer gewilde locatie in de populaire Helmersbuurt op EIGEN GROND.

Dit bijzonder fraaie appartement is in 2016 hoogwaardig en met veel oog voor detail gerenoveerd en wordt volledig ‘turn key’ opgeleverd. De authentieke houten plafondbalken die door het gehele appartement lopen zijn behouden gebleven en mede hierdoor is er een prachtige mix ontstaan van oud en nieuw. Door de gehele woning ligt een prachtige, zeer goed onderhouden eikenhouten visgraatvloer van goede kwaliteit.

Vierde etage:
Bij binnenkomst in de uiterst lichte en ruime living met open keuken vallen direct de grote ramen op, die nagenoeg over de gehele lengte van vloer tot plafond lopen. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het achtergelegen balkon (3,2 m2), met zicht op de grote stadsbinnentuin. In combinatie met het 2,70 meter hoge plafond, de houten plafondbalken en de glazen wand met stalen kozijn, krijgt het geheel een uniek, ruimtelijk en loftachtig gevoel.

De moderne, volledig uitgeruste keuken met composiet marmeren aanrechtblad is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over de volgende inbouwapparatuur: Atag 4-pits gasfornuis en inbouwkoelkast, Miele vaatwasser en oven/magnetron, Dunavox wijnkoeler en een Quooker.

De master bedroom beschikt over een op maat gemaakte garderobekast van zwart massief staal en donkere houten planken. Een massief stalen schuifdeur biedt toegang tot de master badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele Villeroy & Boch wasbak met meubel, dubbele inloopdouche en grote opbergruimte voor o.a. een wasmachine en droger. De badkamer van de tweede slaapkamer beschikt tevens over een Villeroy & Boch wasbak en zeer ruime inloopdouche.

Dakterras:
Een nette, witte houten trap leidt vanaf de overloop op de vierde verdieping omhoog naar het royale en zonnige dakterras op de vijfde verdieping. Vanaf hier heeft u een spectaculair 360 graden uitzicht over de stad. Het dakterras biedt veel privacy, daar er geen naburige terrassen zijn. Verder is er een riante, op maat gemaakte houten zithoek met bijpassende kussens. Het dakhuis bevat een grote opbergkist waarin o.a. de kussens kunnen worden opgeborgen.

Locatie/bereikbaarheid:
De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in Oud-West, op steenworp afstand van o.a. het Vondelpark, de Overtoom, de Van Baerlestraat en het Museumplein. De Staringstraat is een rustige, nette straat in een gezellige buurt met veel restaurantjes, koffietentjes, traiteurs en De (Food)hallen. Ook vindt u vlakbij meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn), de Ten Katemarkt en de David Lloyd fitnessclub. Openbaar vervoer is om de hoek (lijn 1 op de Overtoom) en de Ring A10 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte 104 m2 (volgens NEN2580);
• Gelegen op eigen grond;
• In 2016 hoogwaardig gerenoveerd;
• Zeer goed geďsoleerd;
• 2 grote slaapkamers, 2 badkamers;
• Zonnig gelegen dakterras van 47,2 m2 met fantastisch 360 graden uitzicht;
• Balkon aan de achterzijde gelegen op het noord-oosten met ochtendzon;
• Goed georganiseerde VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer;
• VvE-bijdrage: € 68,69 p/m;

**ENGLISH**

Stunning, completely renovated apartment of 104 m2 with a very spacious roof terrace (47 m2), located in a highly sought-after location in the popular Helmersbuurt on FREEHOLD LAND.

In 2016, this beautiful turnkey apartment has been renovated to a high standard and with great attention to detail. Throughout the entire apartment, the authentic wooden ceiling beams have been preserved, creating a unique blend of old and new. The apartment contains well-maintained, high-quality oak herringbone flooring.

Fourth floor:
Upon entering the extremely bright and spacious living with open-plan kitchen, the large windows are particularly striking. They nearly stretch from floor to ceiling. Double doors provide access to the rear balcony (3.2 m2), overlooking the large city garden. The combination of the 2.70-meter-high ceiling, the wooden ceiling beams, and the glass wall with steel frames, the house exudes a one-of-a-kind, spacious and loft-like feeling.

The modern open-plan kitchen with composite marble countertop is fully equipped with all modern conveniences, among which the following: Atag 4-burner stove and built-in refrigerator, Miele dishwasher and oven/microwave, Dunavox wine cooler, and a Quooker.

The master bedroom features a bespoke wardrobe made of black solid steel and dark wooden shelves. A solid steel sliding door offers access to the master bathroom, equipped with – among others – a bathtub, double Villeroy & Boch sink with cabinet, double walk-in shower, and storage space for a washer and dryer. The second bedroom’s bathroom comes with a Villeroy & Boch sink as well. It also contains a spacious walk-in shower.

Roof terrace:
A neat, white wooden staircase on the fourth-floor landing leads up to the generous and sunny roof terrace on the fifth floor. Here, you are welcomed by a spectacular 360-degree city view. The roof terrace offers plenty of privacy, as there are no neighboring terraces. There is also a spacious, custom-made wooden seating area with matching cushions. The roof terrace entrance contains a large storage box where – among others – the cushions can be stored.

Location/accessibility:
The house is situated in a highly sought-after location in Oud West, just steps away from Vondelpark, Overtoom, Van Baerlestraat, and Museumplein. The Staringstraat is a quiet, neat street in a cozy neighborhood with many restaurants, coffee places, caterers, and De (Food) Hallen. There are several supermarkets nearby (including Albert Heijn), as well as the Ten Katemarkt and David Lloyd fitness club. Public transport is around the corner (line 1 on the Overtoom) and the Ring A10 can be reached within a few minutes by car.

Features:
• Residential surface 104 m2 (in accordance with NEN2580);
• Located on freehold land;
• High-end renovation of entire apartment in 2016;
• Very well insulated;
• 2 large bedrooms, 2 bathrooms;
• Sunny roof terrace of 47.2 m2 with amazing 360-degree view;
• Balcony at the rear, north-east-facing with morning sun;
• Well-organized VvE (owners’ association), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer;
• Service costs VvE: € 68.69 p/m.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
104 m²
Building-related outside
50 m²
Gross volume
348 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of bathrooms
XXX0
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, roof window, natuurlijke ventilatie

Energy

insulation
roof insulation, floor insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Boiler year
2016
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
T
Index number
15
Lot
7044
Ownership structure
Full ownership
Location
In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

map Staringstraat 25IV AMSTERDAM

to Staringstraat 25IV AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance