Stadionweg 204II AMSTERDAM

Asking price € 875.000 k.k.

Living
132 m²
Room(s)
6
Floor
2e
AMSTERDAM
-
Stadionweg 204-II
1077 TD Amsterdam

Ruim en sfeervol 5-kamerappartement van circa 132 m2 (conform NEN2580) gelegen in het gewilde Amsterdam Oud Zuid. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een balkon, een aparte (studio)kamer voorzien van een eigen pantry en douche en een privéberging.

INDELING
Begane grond:
- Stenen trap op de begane grond aan de straatzijde naar de 1e verdieping
- Gemeenschappelijke entree, gevolgd door het trappenhuis naar de 2e verdieping

Tweede verdieping:
- Entree van het appartement, gevolgd door een ruime hal met toegang tot alle vertrekken
- Zeer lichte en comfortabele woonkamer en-suite aan de voorzijde van de woning
- Glas-in-lood schuifdeuren geven toegang tot de eetkamer met halfopen keuken aan de achterzijde, welke vervolgens via openslaande deuren toegang geeft tot het balkon.
- Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement, terwijl de derde (grote) slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt.
- Naast de grote slaapkamer ligt de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine en droger.
- Een separaat toilet is tevens vanuit de hal te bereiken.

Vierde verdieping:
- Op de bovenste (vierde) verdieping bevindt zich een aparte (studio)kamer van circa 15 m2 met eigen pantry en douche, gelegen aan de achterzijde van het pand.
- Aan de voorzijde een privéberging.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in stadsdeel Oud Zuid, met om de hoek de Beethovenstraat met een ruim winkelaanbod, cafés, restaurants, gezellige koffiezaakjes, en meer. Verder zijn in de nabije omgeving vele mooie boetiekzaken, musea en alle andere faciliteiten te vinden.

Er zijn diverse tramhaltes op loopafstand, treinstation Zuid bevindt zich op minder dan 5 minuten fietsen en binnen slechts 15 minuten rijden bevindt men zich op Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
• Circa 132 m2 (conform NEN2580);
• 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers;
• Aparte (studio)kamer van circa 15 m2 op de vierde verdieping;
• Compleet gerenoveerd in 2016-2017
• Actieve VvE, professioneel beheerd door Nico Tel Makelaars;
• Servicekosten VvE € 347,- per maand; waarvan € 148 aan reservering voor onderhoud en € 147 aan stookkosten, verrekend eind jaar
• Gelegen op erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 15-07-2055.
• Aanbieding overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd
• In 2020 zijn er nieuwe kozijnen en HR++ geisoleerd glas aan de achterzijde geplaatst



**ENGLISH**

Spacious and charming 5-bedroom apartment measuring appr. 132 m2 (in accordance with NEN2580), located in the sought-after Amsterdam Old South area. The apartment boasts 3 bedrooms, a balcony, a private storage room, and a separate (studio) room with a private pantry and shower.

LAYOUT
Ground floor:
- Stone staircase at the street on the ground floor leading to the first floor
- Communal entrance, followed by a staircase to the second floor

Second floor:
- Apartment entrance, followed by a spacious hallway providing access to all of the rooms
- Very bright and comfortable en-suite living room at the front side of the house
- Stained glass sliding doors give access to the dining room with a semi-open kitchen at the rear side. Patio doors in the kitchen lead to the balcony
- Two of the three bedrooms are located at the front of the apartment, while the third (large) bedroom is located at the rear
- Adjacent to the master bedroom is the bathroom, which is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double sink with cabinet. Washer and dryer connections are present
- A separate toilet is accessible from the hallway as well

Fourth floor:
- The fourth (top) floor houses a separate (studio) room of appr. 15 m2 with its own pantry and shower, located at the rear side of the building
- Private storage room at the front side

LOCATION
The apartment is located in the Old South district. The Beethovenstraat is just around the corner and offers a wide range of shops, cafés, restaurants, cozy coffee spots, and much more. Furthermore, the immediate vicinity provides many beautiful boutique shops, museums, and other facilities.

Several tram stops are located at walking distance, train station Zuid can be reached in 5 minutes by bike, and within a 15-minute car ride, you are at Schiphol Airport.

FEATURES
- Appr. 132 m2 (in accordance with NEN2580);
- 5 rooms, among which 3 bedrooms;
- Separate (studio) room of appr. 15 m2 on the fourth floor;
- Completely renovated in 2016-2017;
- Active owners’ association (VvE), professionally managed by Nico Tel Makelaars;
- Service costs VvE € 347.- per month, of which € 148.- is reserved for maintenance and € 147.- for heating, settled at the end of the year;
- Situated on leasehold land, the current period (until 15-07-2055) has been bought off;
- Transition to perpetual leasehold has been requested (making use of the municipality’s offer);
- In 2020, new window frames and HR++ insulated glass has been installed at the rear;
Read full description

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1931-1944

Surface Area and Volume

Usage area Living
132 m²
Building-related outside
6 m²
External storage space
3 m²
Gross volume
428 m³

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2

Energy

Energy rating
Klasse E
Heating type
block central heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
Z
Index number
A-7
Lot
2422
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2055-07-15
Location
In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

Video

map Stadionweg 204II AMSTERDAM

to Stadionweg 204II AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance