Spuistraat 71 AMSTERDAM

Asking price € 850.000 k.k.

Living
84 m²
Room(s)
4
AMSTERDAM
-
Spuistraat 71 1012 ST Amsterdam

**ENGLISH BELOW**

Fantastisch luxueus geheel vernieuwbouwd pand bestaande uit woon-/werkruimte op de begane grond, keuken/eetkamer op de eerste etage en twee slaapkamers op de tweede en derde etage, badkamer en een dakterras, op eigen grond gelegen in hartje centrum Amsterdam. Naast eigen bewoning zijn beide ruimtes goed te verhuren zodat het interessant kan zijn als beleggingsobject.

Het pand is recentelijk geheel vernieuwbouwd waarbij onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
• Nieuwe fundering
• Geheel geďsoleerd
• Dak en dakterras is geheel vernieuwd
• Alle ramen voorzien van HR++ glas
• Gasloze installatie
• Verwarming op basis van infrarood
• Alle gevels zijn totaal hersteld en geschilderd inclusief kozijnen
• Nieuwe elektra conform NEN1010
• Nieuwe riolering en waterleidingen
• Vloeren en dak zijn geďsoleerd
• Ventilatiesysteem vernieuwd
• Kortom ‘alles’ is ‘vernieuwbouwd’

Indeling (zie tevens plattegrond)
Op de begane grond bevindt zich een volledig gerenoveerde bedrijfsruimte met eigen ingang en twee openslaande deuren. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld praktijk- of kantoorruimte aan huis. De ruimte kan perfect gecombineerd worden met de bovengelegen woonruimte of apart verhuurd worden aan een derde. Via de eigen opgang naar de woning, bevindt de woon/eetkamer zich op de eerste verdieping. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, kokend waterkraan, koelkast en inductie kookplaat. De verdieping is circa 3,14 meter hoog en heeft een mooi uitzicht op de aan de overkant gelegen grachtenpanden. Op deze etage ligt een in zwaluw staart gelegde eikenhouten vloer. Via de interne trap zijn de 2 slaapkamers op de tweede en derde verdieping bereikbaar. Naast de slaapkamer op de tweede etage bevindt zich een apart toilet met fontein en een separate wasmachineruimte. Op de derde etage is de tweede slaapkamer gelegen met badkamer. Op beide verdiepingen ligt een houten vloer. Op het dak van de derde etage ligt het dakterras.

Omgeving
Het appartement ligt aan de Spuistraat op loopafstand van de Dam, Kalverstraat en het Centraal Station. In de directe omgeving bevinden zich de Jordaan, de Nieuwmarkt, Magna Plaza, de Bijenkorf, diverse uitstekende restaurants en trendy hotels, waaronder het nieuwgebouwde Soho House en W-hotel. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer; trein, bus, tram en het onlangs geopende metrostation ligt op minder dan 600 meter lopen; de wegen zijn gemakkelijk te bereiken, dankzij de recent gebouwde Michiel de Ruijtertunnel.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van circa 84,4 m2 (volgens NEN2580);
• Bruto vloeroppervlak van circa 96,1 m2 (volgens NEN2580);
• Recent geheel gerenoveerd pand;
• Nieuwe fundering;
• Eigen grond;
• VVE in oprichting en bestaande uit 2 appartementsrechten die tezamen het gehele pand uitmaken;
• Begane grond is bedrijfsruimte en daarboven woonruimte met 2 slaapkamers;
• Vernieuwd dakterras;
• Vrijwel complete inrichting ter overname.


**ENGLISH**

Incredible, luxurious, entirely renovated building, consisting of residential/office space on the ground floor, kitchen/dining room on the first floor, two bedrooms on the second and third floor, as well as a bathroom and a roof terrace, situated on freehold land in the heart of Amsterdam. Apart from own occupation, both spaces are very suitable for renting, making it interesting as an investment object.

The entire building has been renovated recently, during which – among others – the following activities have been carried out:

• New foundation
• Entirely insulated
• Roof and roof terrace completely renewed
• All windows equipped with double glazing (HR++)
• Gas-free system
• Heating on the basis of infrared
• All facades have been entirely restored and painted, including window frames
• New electricity in accordance with NEN1010
• New sewage and drainage lines
• Floors and roof have been insulated
• Ventilation system is renewed
• In other words: ‘everything’ has been renovated

Layout (please also refer to map)
The ground floor houses an entirely renovated business space with private entrance and patio doors that would be very suitable as an office/practice. This space could be combined perfectly with the residential space above it, or it could be rented separately to a third party.
The private entrance to the house leads to the living/dining room on the first floor. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, oven, boiling water tap, fridge, and induction stove. This ceiling height of this floor is approximately 3.14 m and provides a wonderful view of the canal houses across the street. This floor contains dovetailed sheet oak floors. The two bedrooms on the second and third floor can be reached via the internal staircase. Next to the bedroom, the second floor has a separate toilet with sink and a washing room. The third floor houses the second bedroom with bathroom. The second as well as the third floor have wooden floors. On the roof of the third floor, the roof terrace is situated.

Location
The apartment is located at the Spuistraat, at walking distance from the Dam Square, Kalverstraat, and Central Station. The immediate vicinity offers, among others, the Jordaan area, Nieuwmarkt, Magna Plaza Shopping Centre, Bijenkorf store, various great restaurants and trendy hotels (such as the newly built Soho House and W Hotel). Public transport connections are excellent; train, bus, tram, and the recently opened metro station are all close by. Exit roads can be reached quickly via the recently built Michiel de Ruijtertunnel.

Details:
• Residential surface appr. 84.4 m2 (in accordance with NEN2580);
• Gross residential surface appr. 96.1 m2 (in accordance with NEN2580);
• Entire building recently renovated;
• New foundation;
• Freehold land;
• Owners’ association is being established, consisting of 2 apartment rights that together form the entire building;
• Ground floor is business space, with residential floors above it with 2 bedrooms;
• Renewed roof terrace;
• Interior almost completely available for sale.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906

Surface Area and Volume

Usage area Living
84 m²
Gross volume
286 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1

Energy

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
F
Index number
2
Lot
7636
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
F
Index number
1
Lot
7636
Ownership structure
Full ownership
View all features

map Spuistraat 71 AMSTERDAM

to Spuistraat 71 AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance