Reguliersgracht 20 AMSTERDAM

Asking price € 2.850.000 k.k.

Living
333 m²
Room(s)
10
AMSTERDAM
-
Reguliersgracht 20
1017 LR Amsterdam

Prachtig rijksmonument aan de Reguliersgracht.

Dit 17e eeuwse grachtenhuis met nog veel originele details heeft een gebruiksoppervlakte 333 m2 (BVO 407 m2) en beschikt een zonnig gelegen dakterras aan de achterzijde met uitzicht over de mooie binnentuinen.

Het pand ligt op eigen grond. De fundering is omstreeks 2002 vernieuwd.

De woning is zowel geschikt is familiehuis maar ook voor bewoning met meerdere huishoudens.

De ligging van deze woning is perfect en zeer centraal, tussen de Keizersgracht en de Herengracht, nabij de Amstel. Vanuit de kamers aan de voorzijde van het pand kunt u optimaal genieten van het mooie zachte licht van de opgaande zon, terwijl aan de achterzijde op het terras de namiddagzon schijnt tot zonsondergang.

Omgeving
De mooie Reguliersgracht met haar zeven bruggen, ligt nabij het Amstelveld, de Utrechtsestraat en de Vijzelgracht. Het open karakter van de buurt maakt deze locatie zeer gewild, met de bloemenmarkt op maandag, de mooie grachten, de prettige en goed aangeschreven lagere en middelbare scholen en diverse culturele instellingen; Carre, de Stopera, de Hermitage en het Rijksmuseum.

In de directe omgeving is een breed aanbod van horecagelegenheden en een uitgebreid winkelaanbod voor uw dagelijkse boodschappen. Diverse (grote) stadsparken liggen op fietsafstand, waaronder het Vondelpark en het Sarphatipark.

Het openbaar vervoer is om de hoek met het Centraal Station op korte afstand en ook per auto is het object goed bereikbaar.

Indeling (zie tevens plattegronden)

Begane grond:
- Entree op de begane grond
- Tochtportaal, gang
- Werkkamer aan de voorzijde met een doorgang naar een kamer welke grenst aan de patio met overkapping (overkapping kan open)
- Gang naar het achterhuis, bestaande uit 2 verdiepingen: bergruimte (kamer) met trap naar de bovengelegen etage alwaar ook een bergruimte (kamer) met ramen
- Separaat toilet in de gang
- Vanuit de gang, deur onder de trap naar de sauna

Eerste verdieping:
- Gang met ornamenten plafond
- Keuken aan de achterzijde met toegang tot het terras
- Salon/ zitkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en zeer hoge plafonds en een prachtig ornamenten plafond, met vrij uitzicht over de gracht

Tweede (tussen) verdieping:
Werkkamer/ logeerkamer aan de achterzijde met uitzicht over het terras. Deze kamer beschikt over 2 inbouwkasten, waarvan 1 kast voorzien is van een wastafel.

Derde verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken
- Slaapkamer achterzijde met inbouwkast
- Toilet op de overloop met tevens twee inbouwkasten
- Woonkamer voorzijde met veel ramen en uiteraard weer het mooie uitzicht over de gracht
- Bescheiden open keuken
- Badkamer met ligbad en douche

Vierde verdieping:
- Ruime, lichte kamer aan de achterzijde met hoge plafonds en veel ramen en schitterend uitzicht over de binnentuinen.
- Trapje naar de kleine zolder met bergkasten en CV ruimte. Via het raam naar het terras is er toegang tot het dak.
- Slaapkamer aan de voorzijde met badkamer met toilet en douche
- Inbouwkasten


Bijzonderheden:
- 333 m2 (NEN 2580)
- Dakterras
- Sauna
- Prachtig lichtinval
- Rijksmonument
- Veel ramen, hoge plafonds
- Eigen grond
- Nieuwe fundering
- Het dak is vernieuwd in 2002/2003 en intern hersteld in 2016
- Ouderdoms clausule, asbest clausule


Geschiedenis
De Reguliersgracht is onderdeel van de vierde uitleg van de stad Amsterdam, de vierde stadsuitbreiding. Deze vond vanaf 1658 plaats. Het oorspronkelijke plan was dat de gracht zou doorlopen tot aan de Amstel, de Halvemaansteeg zou dus opgeofferd worden. De kosten van het onteigenen van de huizen daar was echter hoger dan de inkomsten van de gronduitgifte van de nieuwe percelen, dus van dat plan werd afgezien. In september 1664 was de gracht gereed voor bebouwing.
De gracht is genoemd naar het Reguliersklooster, dat gestaan moet hebben op de plek waar nu de Utrechtsestraat en Keizersgracht kruist. Ten behoeve van de tram wilde het stadsbestuur in 1901 nog een deel van de gracht dempen. Het genootschap Amstelodamum én de schrijver Jan Ligthart kwamen in verweer en hebben dit kunnen voorkomen. De Reguliersgracht vanaf de Herengracht is het meest gefotografeerde deel van de stad, vanwege de zeven bruggen over de Reguliersgracht.


**ENGLISH**

Stunning national monument located at the Reguliersgracht.

This 17th century canal house including a lot of original details boasts a total residential surface of 333 m2 (gross surface 407 m2) and contains a sunny roof terrace at the rear side, offering a view of the beautiful gardens.

The house is situated on freehold land. Its foundation has been renewed around 2002.

It is very suitable as a family home, yet the house could also very well be lived in by multiple households.

The location of this house is perfect and very central, in between the Keizersgracht and Herengracht, close to the Amstel. From the rooms at the front side of the house, you can enjoy the stunning soft light of the sunrise, while at the rear side, the afternoon sun shines until sunset.

Location
The beautiful Reguliersgracht – including seven bridges – is located close to Amstelveld, Utrechtsestraat, and Vijzelgracht. The open nature of this neighborhood adds to its popularity, with the flower market on Mondays, gorgeous canals, several well-regarded primary and high schools, and various cultural institutions (e.g. Carré, Stopera, Hermitage, and Rijksmuseum).

The immediate vicinity provides a wide range of nice hotels, restaurants, and cafés, as well as plenty of shops for your daily groceries. Various (big) parks are located at biking distance, among which Vondelpark and Sarphatipark.

Public transport stops are situated around the corner, since Amsterdam Central Station is nearby. Also, the house can be reached easily by car.

Layout (please also refer to maps)

Ground floor:
- Entrance on the ground floor
- Hallway
- Study at the front side, providing access to a room that lies adjacent to the patio with roof (roof can be opened)
- Hallway leading to the rear part of the house, consisting of 2 floors: storage room with staircase leading to the floor upstairs including a storage room with windows
- Separate toilet in the hallway
- From the hallway, a door underneath the stairs to the sauna

First floor:
- Hallway with ornamental ceiling
- Kitchen at the rear side offering access to the terrace
- Salon/sitting room at the front side with large windows and very high ceilings, as well as a stunning ornamental ceiling, providing an unobstructed view of the canal

Second (middle) floor:
- Study/guest room at the rear side with a view of the terrace. This room is equipped with 2 built-in closets, and one of these closets includes a wash basin.

Third floor:
- Landing, providing access to all of the rooms
- Bedroom with built-in closet at the rear side
- Toilet (accessible from the landing) with 2 built-in closets
- Living room at the front side with lots of windows and also a beautiful view of the canal
- Open-plan kitchenette
- Bathroom with bathtub and shower

Fourth floor:
- Spacious, bright room at the rear side with high ceilings and lots of windows, as well as a spectacular view of the garden.
- Stairs leading up to the small attic with storage cupboard and central heating system. The roof can be accessed via the window leading to the terrace.
- Bedroom at the front side with bathroom, including a toilet and shower
- Built-in closets

Features
- 333 m2 (NEN2580)
- Roof terrace
- Sauna
- Stunning natural light
- National monument
- Lots of windows, high ceilings
- Freehold land
- New foundation
- The roof has been renewed in 2002/2003 and internally restored in 2016
- Age clause (ouderdomsclausule), asbestos clause
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906
Roof covering
flat roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
333 m²
Other indoor space
9 m²
Building-related outside
45 m²
Gross volume
1.170 m³
Lot size
121 m²

Layout

Total number of rooms
10
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Facilities
Sauna

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
I
Lot
1126
Surface area
121 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
Waterside, In town or city centre, By a waterway
Garden type
Sun terrace
Garden
Regular, south, 7.50 x 4 m
Surface area
30 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Reguliersgracht 20 AMSTERDAM

to Reguliersgracht 20 AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance