Prinsengracht 353F AMSTERDAM

Asking price € 750.000 k.k.

Living
101 m²
Room(s)
3
Floor
4e
AMSTERDAM
-
Prinsengracht 353-F
1016 HK Amsterdam

SEE ENGLISH TEXT BELOW

Op een toplocatie in het centrum van Amsterdam, aan de Prinsengracht met uitzicht op de Lauriergracht, bevindt zich deze bovenwoning van circa 72 m2 (met daarnaast een vliering van circa 9 m2). Het appartement wordt tezamen aangeboden met een charmante tuinkamer van circa 20 m2, gelegen op de begane grond in de gezamenlijke binnentuin.

Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een monumentaal grachtenpand en maakt onderdeel uit van het appartementencomplex ’t Rood Hart. Het gebouw beschikt over een ruime entreehal, lift, trappenhuis en een prachtige gezamenlijke binnentuin. In deze tuin bevinden zich de eigen tuinkamer, berging en overdekte fietsenstalling.

INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Bij binnenkomst de royale en sfeervolle hal. Via de lift of het trappenhuis is de vierde verdieping te bereiken. De entree/overloop op de vierde verdieping biedt toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een kookeiland met 6-pits gasfornuis. Verder bevat de keuken een koelkast (Smeg) en verschillende inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon, met vanaf hier spectaculair uitzicht op zowel de Prinsengracht als de Lauriergracht.

De badkamer en een apart toilet zijn tevens vanuit de overloop te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel met badkamermeubel. Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer met balkon, welke uitzicht biedt over de gemeenschappelijke en kleurrijk begroeide binnentuin van het complex.

Een open wenteltrap in de slaapkamer leidt naar de vliering, met aan de voor- en achterzijde open ruimtes die plek bieden voor bijvoorbeeld een bureau of zithoek. In het midden is de vliering voorzien van ingebouwde kastruimte.

De tuinkamer, gesitueerd op de begane grond in de gemeenschappelijke binnentuin, is te bereiken via de hal. Deze tuinkamer beschikt over hoge plafonds en grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Ook is er een toilet aanwezig. In de binnentuin bevindt zich tevens de eigen berging alsook een overdekte fietsenstalling.

LIGGING
Het appartement is zeer centraal gelegen midden in de gezellige 9straatjes, tussen de Reestraat en de Berenstraat. Op loopafstand zijn ontzettend veel leuke café’s, restaurants en boetiekjes te vinden, net als de Dam en het Leidseplein. Centraal Station is slechts een kleine tien minuten fietsen verwijderd van het appartement. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op eigen grond;
• Bovenverdieping inclusief tuinkamer op de begane grond;
• Gebruiksoppervlakte appartement: 72 m2 wonen, 9 m2 vliering, 3 m2 balkon, 3 m2 berging;
• Gebruiksoppervlakte tuinkamer: circa 20m2;
• Actieve VVE, professioneel beheerd door Velzel VVE diensten;
• Servicekosten € 228,97 per maand (waarvan €56,90 voor de tuinkamer).


ENGLISH

Excellently situated in Amsterdam city centre: an upstairs apartment measuring appr. 72 m2 (with an attic of appr. 9 m2), set in a canal house located at the Prinsengracht, offering views of the Lauriergracht as well. The apartment will be sold jointly with a charming garden room of appr. 20 m2, situated in the common courtyard on the ground floor.

The apartment is set on the fourth and top floor of a monumental canal house and is part of the apartment building called “’t Rood Hart”. The building has a spacious entrance hallway, an elevator, stairwell, and a lovely common courtyard. This courtyard houses the private garden room, a storage room, and a bike shed with roof.

LAYOUT
Common entrance on the ground floor, followed by the grand and tasteful hallway. The fourth floor can be reached by making use of the elevator or the stairwell. The apartment’s entrance/landing on the fourth floor provides access to the living room with open-plan kitchen at the front side of the apartment. The kitchen is equipped with a cooking island that includes a 6-burner gas stove. Next to that, the kitchen contains a fridge (Smeg) and various built-in appliances. Double doors in the living room lead to a French balcony, from which a spectacular view at the Prinsengracht as well as the Lauriergracht can be enjoyed.

Next to the living room, the bathroom and a separate toilet can also be reached from the landing. The bathroom comes equipped with a bathtub, separate shower, toilet, and sink with cabinet. At the rear side of the apartment lies the bedroom with balcony, offering views of the building’s common and colorfully overgrown courtyard.

A spiral staircase in the bedroom leads to the attic, which includes open spaces at both the front as well as the rear side that could be perfect for a desk or seating area, for instance. The middle of the attic contains built-in closet space.

The garden room is set in the common courtyard on the ground floor and can be reached from the rear side of the hallway. This garden room contains high ceilings and large windows, boasting lots of natural light. Furthermore, it contains a toilet. The private storage room as well as the bikeshed with roof are located in the courtyard.

LOCATION
The apartment is very centrally located, right in the middle of the vibrant 9straatjes (9 little street), in between the Reestraat and the Berenstraat. A wide range of great cafés, restaurants, and boutiques are at walking distance from the apartment, as well as the Dam Square and Leidseplein. Central Station can be reached in just ten minutes by bike. Next to that, public transport connections to and from the apartment are excellent.

DETAILS
• Situated on freehold land;
• Upstairs apartment including garden room on ground floor;
• Surface: 72 m2 living space, 9 m2 attic, 3 m2 balcony, 3 m2 storage;
• Surface garden room: appr. 20 m2;
• Active owners’ association, professionally managed by Velzel VVE Diensten;
• Service costs € 228.97 per month (of which € 56.90 for garden room).
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1650

Surface Area and Volume

Usage area Living
101 m²
Building-related outside
3 m²
External storage space
3 m²
Gross volume
465 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities
lift, Juliet balcony/balconet

Energy

insulation
part double-glazed
Heating type
boiler
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
E
Index number
A32
Lot
9832
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
E
Index number
A22
Lot
9832
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
Waterside, In town or city centre, Unobstructed views, Freestanding , By a waterway

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

map Prinsengracht 353F AMSTERDAM

to Prinsengracht 353F AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance