Pontsteiger 110+2PP AMSTERDAM

Asking price € 2.495.000 k.k.

Living
188 m²
Room(s)
4
Floor
19e
AMSTERDAM
-
Pontsteiger 110
1014 ZP Amsterdam

** English text below***

Vraagprijs € 2.495.000,- kosten koper
Woning inclusief 2 parkeerplaatsen en een privé berging

Spectaculair loft-appartement van 188 m2 (NEN2580) op de 19e verdieping in het iconische “Pontsteiger gebouw” in Amsterdam.

Een van de weinige verdiepingen in het gebouw met plafonds van ruim 3.40 meter hoog (alleen de 18de, 19de en de penthouses).

Dit prachtige appartement op de hoek van het gebouw beschikt over drie riante slaapkamers en twee badkamers en heeft veruit de mooiste ligging in dit bijzondere gebouw. Vanuit de woning heeft men met adembenemend uitzicht over heel Amsterdam; van het IJ tot de Zuidas, inclusief alle belangrijke bezienswaardigheden van de stad; de Dam, de Westerkerk, de Jordaan, het Centraal Station en alles daartussenin.

Het appartement bezit ook zonnepanelen die zoveel elektriciteit opwekken dat de huidige eigenaren elektriciteitsneutraal zijn voor meerdere maanden van het jaar.

Ligging
Dit appartement is de definitie van een nieuw niveau van wonen in Amsterdam. U bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsen van het historische centrum en de gezellige grachten, terwijl u tevens profiteert van 2 privéparkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw.

Pontsteiger ligt aan de oostelijke grens van de Houthaven. De voormalige houthaven wordt getransformeerd tot de eerste klimaatneutrale wijk van de stad die wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypen en stijlen, in een hoogwaardige gebouwde omgeving die overvloedige toegang biedt tot water en groene ruimtes. Het gebied biedt toegang tot belangrijke diensten, waaronder scholen, kinderdagverblijven, medische diensten, maar ook hotels, restaurants en andere commerciële functies.

Indeling (zie tevens plattegronden)
Fraaie – goed beveiligde - welkomsthal met 2 liften.

Bij het betreden van het huis, ervaart u onmiddellijk de prachtige, extra hoge plafonds en grote ramen die het appartement laten samen komen met het spectaculaire uitzicht rondom.

Het uitzicht vanuit de riante woonkamer en het heerlijke terras is adembenemend mooi en kan eigenlijk niet goed met foto’s worden weergegeven. Het terras is door de beschutte ligging het hele jaar door te gebruiken.

De perfect gesitueerde luxe woonkeuken beschikt over een op maat gemaakte Bulthaup-keuken met massief composiet aanrechtbladen, een Miele koelkast en vriezer, Miele vaatwasser en Neff Oven en Neff magnetron / grill. Er is een Quooker Combi-kraan en een ingebouwde Bora-afzuigventilator.

De woning beschikt verder over 3 ruime slaapkamers met eveneens schitterend uitzicht, 2 volledig uitgeruste badkamers en veel praktische bergruimte.

Er is een vloerverwarming en -koelsysteem, met een aparte thermostaat in elke kamer en overal een Senso Nero Ebano Superquartz-vloer.

Bijzonderheden:
- Hoekligging met adembenemend uitzicht vanuit de woning;
- Zeer hoge plafonds (alleen 18,19e verdieping en penthouse);
- 2 parkeerplaatsen en een privé berging in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke beveiligde fietsenstalling in de onderbouw;
- Energie zuinig en geheel vrij van gas;
- Zonnig gelegen terras;
- Zeer hoogwaardig afgewerkt;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Gelegen op erfpacht grond met relatief lage canon. Uitgebreide informatie hierover is beschikbaar.

** English**

Pontsteiger 110
1014 ZP Amsterdam

Asking price € 2,495,000.- buyers costs

Luxury apartment with 2 parking spaces and a private storage room

Spectacular loft apartment of 188 m2 (NEN2580) on the 19th floor in the iconic “Pontsteiger building” in Amsterdam.

This loft apartment has the same height ceilings as those of the Penthouses, at an height of 3.4 meters (maximum height is 3.65m, a meter higher than other floors in the building).

This is a rare opportunity to buy a 3-bedroom corner apartment that offers breath-taking views overlooking both the city and the water, by far the most beautiful location in this special building. With the morning sun starting on the east side, the sun arrives on the spacious, private balcony at 11am and stays there until approximately 3pm in afternoon, meaning also that the open plan living and dining room is in sunlight for the best part of the day.

The apartment has three spacious bedrooms and two bathrooms with a large entrance, and elegant, long hallway with high ceilings. As you enter the house you immediately see the breath-taking views over all of Amsterdam; from the IJ to the Zuidas, including all major sights of the city; Dam Square, the Westerkerk, the Jordaan, the Central Station and everything in between.

The apartment also has solar panels on the roof that generate electricity in such quantity that the current owners are neutral for several months of the year.

Location
Pontsteiger is located on the eastern border of the Houthaven. The former timber port is being transformed into the city's first climate-neutral district, in a high-quality environment that offers abundant access to water and green spaces. The area offers services including schools, nurseries, medical services, as well as hotels and restaurants.

Layout (see also floor plans)
Beautiful - well secured - welcome hall with 2 lifts.

When entering the house, you will immediately experience the beautiful, extra high ceilings and large windows that bring the apartment together with the spectacular view all around.

The view from the spacious living room and the lovely terrace is breathtakingly beautiful and cannot be captured accurately by photos. The terrace can be used all year round due to the sheltered location, and there is an electricity point for an outdoor heater.

You can cook breakfast on the island while enjoying the view over the water. The custom Bulthaup kitchen has composite worktops, a Miele refrigerator and freezer, Miele dishwasher and Neff Oven and Neff microwave / grill. There is a Quooker Combi tap for instant hot water and a built-in Bora extractor fan.

The house also has 3 spacious bedrooms all with stunning views and multiple, full height windows, 2 fully equipped bathrooms, a separate toilet, laundry room, and plenty of practical storage space.

There is an underfloor heating and cooling system, with a separate thermostat in every room and a Senso Nero Ebano Superquartz floor throughout.

Details:
- Corner location with breath-taking view from the house;
- 2 parking spaces and a private storage room in the basement;
- Very high ceilings (unique in this building);
- Secured bicycle parking in the basement;
- Energy efficient and completely free of gas;
- Sunny terrace;
- Very high-quality finish;
- Active Owners Association;
- Located on leasehold land with a relatively low ground rent. Extensive information about this is available.
Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   480 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1971-1980
Approvals
GIW certificate for buyers of new-builds

Surface Area and Volume

Usage area Living
188 m²
Building-related outside
15 m²
External storage space
5 m²
Gross volume
766 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, roller blinds, lift, zonnepanelen, balansventilatie

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated
Hot water
district heating

Land registry details

Municipality
amsterdam
Section
K
Index number
1420
Lot
9691A
Ownership structure
Leasehold property
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
K
Index number
885
Lot
9691A
Ownership structure
Leasehold property
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
K
Index number
885
Lot
9691A
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Location
Waterside, Unobstructed views, By a waterway

Garage

Type of garage
Underground car park

Parking

Type of parking
Parking garage
View all features

map Pontsteiger 110+2PP AMSTERDAM

to Pontsteiger 110+2PP AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance