Plantage Muidergracht 4C AMSTERDAM

Asking price € 2.250.000 k.k.

Living
215 m²
Room(s)
6
Floor
2e
AMSTERDAM
-
Unieke kans!

Uitzonderlijk licht appartement van circa 215 m² (verdeeld over één woonlaag) op de eerste etage van een prachtig monumentaal gebouw, met lift, in de geliefde Plantagebuurt. Dit appartement met waterligging is volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details en uitgerust met hedendaagse en luxe en comfort. Naast een prettige indeling met veel leefruimte beschikt het appartement over een unieke monumentale bibliotheek. Het appartement biedt rust, licht, ruimte en privacy.

GESCHIEDENIS
Het gebouw is een voormalig natuurkundig laboratorium van de Universiteit van Amsterdam, gebouwd in 1921-1922. Het gebouw is vernoemd naar de nobelprijs winnende fysicus Pieter Zeeman. De monumentale bibliotheek van dit appartement was Zeemans werkkamer, waarin hij onder meer Albert Einstein heeft ontvangen. In 2007 werd het gebouw gesplitst in (woon)appartementen.

INDELING
Statige entree, royale monumentale hal, per lift of (goed te belopen) trap naar de eerste etage.
Entree van het appartement, hal, apart toilet. Het woongedeelte strekt zich over de gehele breedte (20 meter) van het appartement. Grote raampartijen (zuidwesten) zorgen voor volop lichtinval en een vrij uitzicht op de gracht. Het woongedeelte is opgebouwd uit een riante woonkeuken met pantry, een living/zitgedeelte, de monumentale bibliotheek (voorzien van een galerij aan drie zijden en kleine spiltrap) en een splitlevel woon/hobby – slaapkamer.

Aan de voorzijde van het pand liggen de twee slaapkamers. Naast dubbele beglazing zijn de ramen aan deze zijde voorzien van extra geluids- en warmte-isolerende voorzetramen. De grote slaapkamer beschikt over dubbele inloopkasten. De zeer royale, moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en toilet, en vloerverwarming.
Naast de badkamer bevindt zich een goed bemeten wasruimte/bergruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot tweede badkamer.

Onderbouw:
Via de gemeenschappelijke hal is de riante privéberging (circa 15 m²) te bereiken.

OMGEVING
Fantastisch gelegen aan het water in de geliefde Plantagebuurt. Een groene en ontspannen omgeving in het centrum van Amsterdam met een grote diversiteit aan kunst, cultuur en geschiedenis. Het appartement is gelegen aan het J.W. van Overloopplantsoen en naast de Hortus Botanicus. Op loopafstand bevinden zich o.a. het Oosterpark en de Hermitage, maar ook de grachtengordel, Carré en de Stopera zijn nabij. De openbaarvervoersvoorzieningen zijn goed, vlakbij is de metro Waterlooplein en het Weesperplein, van waaruit verschillende tram- en bus- en metroverbindingen vertrekken. Met de auto zijn verschillende uitvalswegen snel te bereiken via o.a. de Wibautstraat en de IJ-tunnel.

De wachtlijst voor een parkeervergunning bedraagt op het moment van schrijven circa 3 maanden (bron: gemeente Amsterdam). Binnen een straal van circa 100m van het appartement is vrijwel altijd een parkeerplaats beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 215 m² (conform NEN2580);
• Alle wanden zijn recentelijk gestuct en voorzien van een laag hoogwaardige matte muurverf. Tevens is
recentelijk al het interne en externe houtwerk geschilderd;
• Het gehele appartement is voorzien van een nieuw geschuurde en gelakte houten vloer;
• Fantastische waterligging in de geliefde Plantagebuurt;
• Mogelijkheid om wasruimte om te bouwen tot tweede badkamer;
• Monumentale bibliotheek met verschillende gebruiksdoeleinden;
• Privéberging in het souterrain (circa 15 m²);
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VVE), professionele beheerder;
• Servicekosten VVE: € 658,62 per maand;
• Voorzien van nieuw domoticasysteem inclusief uitgebreid lichtplan met inbouwspots en dimmers;
• Video intercom;
• Hoge plafonds;
• Eigen grond;
• Zeer mooie monumentale entree;
• Goed onderhouden buitenkant, recent schoongemaakt en geschilderd.
• Lift.

**ENGLISH**

Unique opportunity!

Exceptionally bright apartment measuring appr. 215 m², situated on the first floor of a spectacular monumental building (including an elevator), in the beloved Plantage neighborhood. The apartment is located at the water, has been entirely renovated while preserving original details, and boasts modern luxury and comfort. Next to a pleasant layout that provides plenty of living space, the apartment is equipped with a unique monumental library. This home offers peace and quiet, an abundance of natural light, and privacy.

HISTORY
The building of which the apartment is part of was built in 1921-1922. Formerly, the building was a physics laboratory belonging to the University of Amsterdam and was named after Nobel Prize winning physicist Pieter Zeeman. The apartment’s monumental library used to be Zeeman’s office. One of his visitors here was none other than Albert Einstein. In 2007, the building has been divided into (residential) apartments.

LAYOUT
Stately entrance, grand monumental hallway, followed by the elevator or staircase to the first floor. Entrance to the apartment, hallway, separate toilet. The living area stretches across the entire apartment’s width (20 meters). Large windows (south-west facing) bringing lots of natural light inside while providing an unobstructed view of the canal. The living area consists of a very spacious living room/kitchen with pantry, a living/sitting area, the monumental library (boasting a gallery on three sides and small spiral staircase), as well as a split-level living/hobby – bedroom.

The two bedrooms are situated at the front side of the buiding. In addition to double glazing, the windows on this side are equipped with additional sound and heat insulated windows. The master bedroom has double walk-in closets. The very spacious, modern bathroom has a double sink with cabinet, walk-in shower, bathtub and toilet, as well as underfloor heating.

Adjacent to the bathroom is a well sized laundry/storage room, which can easily be converted into a second bathroom.

Substructure:
The spacious, private storage room (approx. 15 m²) can be reached via the common hallway.

LOCATION
Fantastically located by the water in the popular Plantage neighborhood. A green and relaxed environment in the city center of Amsterdam offering a wide range of art, culture and history. The apartment is located at the J.W. van Overloopplantsoen and next to the Hortus Botanicus. Within walking distance you will find the Oosterpark and the Hermitage, but also the main canals, Carré, and the Stopera are nearby. Public transport facilities are excellent: the metro stop Waterlooplein and Weesperplein are close by. From here, various tram, bus and metro connections depart. Several exit roads can be reached quickly by car via, among others, the Wibautstraat and the IJ-tunnel.

The waiting list for a parking permit is approximately 3 months at the time of writing (source: municipality of Amsterdam). Within a radius of about 100m from the apartment, you can find a free parking space practically anytime.

FEATURES
• Total residential area appr. 215 m² (in accordance with NEN2580);
• Recently, all of the walls have been plastered and provided with a layer of high quality matt wall paint.
Furthermore, all internal and external woodwork has been painted recently;
• The entire apartment has newly sanded and varnished wood flooring;
• Fantastic water location in the beloved Plantage neighborhood;
• Possibility to convert washing room into a second bathroom;
• Monumental library with different purposes of use;
• Private storage room in the souterrain (appr. 15 m²);
• Active owners’ association (VVE), professionally managed;
• Service costs VVE: € 658.62 per month;
• Equipped with new home automation system including extensive lighting plan with recessed spotlights and
dimmers;
• Video intercom;
• High ceilings;
• Freehold land;
• Beautiful, monumental entrance;
• Well maintained exterior, recently cleaned and painted;
• Elevator.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1922

Surface Area and Volume

Usage area Living
215 m²
External storage space
15 m²
Gross volume
979 m³

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
elevator, Home electronics

Energy

insulation
double glazing, secondary glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
O
Index number
3
Lot
5211
Ownership structure
Full ownership
Location
Waterside, By a park, On a quiet road, In town or city centre, In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

Video

map Plantage Muidergracht 4C AMSTERDAM

to Plantage Muidergracht 4C AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance