Passeerdersgracht 2 AMSTERDAM

Asking price € 895.000 k.k.

Living
88 m²
Room(s)
5
AMSTERDAM
-
Passeerdersgracht 2 Amsterdam

FOR ENGLISH SEE BELOW

Mogelijkheid tot aanvraag video bezichtiging (WhatsApp/Facetime).

Karakteristiek geheel grachtenpand van circa 88 m2, rustig gelegen op een toplocatie in het centrum van Amsterdam aan een van de mooiste en gewildste gedeelten van de Passeerdersgracht, hoek Prinsengracht, tussen de Leidsegracht en Looiersgracht in.

Het pand heeft veel ramen en een fenomenaal uitzicht over maar liefst twee grachten, de Passeerdersgracht en de Prinsengracht.

Het ernaast gelegen grachtenhuis (Passeerdersgracht 4) wordt ook door dezelfde eigenaar te koop aangeboden.

Een zeer centrale locatie met de Dam en Leisdestraat op loopafstand en in de nabije omgeving een ruim aanbod aan internationale restaurants en cafés. In de omringende 9 straatjes treft u bijzondere winkels en boetiekjes aan. In de nabijheid zijn diverse tram- en busverbindingen en een van de grootste parkeergarages van Amsterdam. Aan de achterzijde van het pand is een groen uitzicht over de binnentuin.

Indeling (zie tevens plattegrond)
Begane grond: keuken en eetgedeelte, eerste etage; woonkamer, tweede etage; slaapkamer en badkamer met douche en toilet, derde etage; slaapkamer met toilet en dakkapel. Het pand heeft daarnaast ook nog een verwarmde, lichte kelder (hoogte 1.87 meter) met aansluitingen voor kantoor en wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Eigen grond (dus geen erfpacht)
• Mogelijkheid tot woon/ werkcombinatie
• Gebruiksoppervlakte 68 m2 wonen, 13 m2 kelderruimte, 8 m2 vliering, tezamen 88 m2
• Vernieuwde fundering
• Géén VVE
• Uitzicht over 2 grachten

Possibility to request a video viewing (WhatsApp/Facetime).

A characteristic canal house measuring approximately 88 m2. The property is situated quietly in a top location within the heart of Amsterdam at one of the most beautiful and most desired areas of the Passeerdersgracht, at the corner of the Prinsengracht, situated between the Leidsegracht and Looiersgracht.

This canal house has a lot of windows and offers a fantastic view of not just one, but two canals: the Passeerdersgracht and the Prinsengracht.

The adjacent canal house (Passeerdersgracht 4) is currently also up for sale by the same owner.

From this very central location, the Dam Square and Leidsestraat are at walking distance, and an extensive choice of international restaurants and cafes are close at hand. In the surrounding ‘9 Streets’ area (Dutch: 9 Straatjes), there are a lot of unique shops and boutiques to be discovered. Several tram and bus connections are close by, as well as one of Amsterdam’s largest car parks. The backside of the property offers a green view over the courtyard.

Layout (see also floor plan)
Ground floor: kitchen and dining area. First floor: living room. Second floor: bedroom and bathroom with shower and toilet. Third floor: bedroom with toilet and dormer. Next to that, the property has a heated, bright basement (height 1.87 m) with office, washing machine, and dryer connections.

Other details:
• Freehold (so no leasehold)
• Possibility for living/working combination
• Residential space 68 m2, basement 13 m2, attic 8 m2, all together 88 m2
• New foundation
• No homeowners association
• Overlooking two canals
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906

Surface Area and Volume

Usage area Living
88 m²
Gross volume
259 m³
Lot size
21 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
2

Energy

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
E
Lot
2750
Surface area
21 m²

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Passeerdersgracht 2 AMSTERDAM

to Passeerdersgracht 2 AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance