Memeleiland 62 AMSTERDAM

Asking price € 525.000 k.k.

Living
81 m²
Room(s)
3
Floor
1e
AMSTERDAM
-
Memeleiland 62
1014 ZL Amsterdam

**For English, please see below**

Houthavens; Dé plek waar iedereen wil wonen!

Wonen aan het water én aan het park in een groene, autoluwe omgeving, op loopafstand van de Spaarndammerstraat, het Haarlemmerplein en “de Jordaan”.

In de zeer gewilde woonomgeving "De Houthavens" bieden wij dit prachtige appartement aan, gelegen op de eerste verdieping, met een heerlijk balkon aan het water.

De woning is zowel met de trap als met de LIFT te bereiken. Het appartement (opgeleverd in 2018) heeft een woonoppervlakte van 80,7 m2, met 2 slaapkamers.

In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich een privé parkeerplek en een privé berging. Met de fietslift is de berging makkelijk te bereiken en fietsen kunnen veilig gestald worden. De vraagprijs van de parkeerplek is € 45.000, - kosten koper.

Omgeving en bereikbaarheid:

Eind 2020 wordt aan de voorzijde van Memeleiland een deel van het Houthaven park gerealiseerd met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen en zal hiermee dan ook volledig autovrij zijn.

De woning bevindt zich op loopafstand van de Spaarndammerstraat en het Haarlemmerplein, met een divers winkelaanbod en verschillende restaurants en leuke cafés.
Eveneens op loopafstand van het cultuurrijke Westerpark en de Westergas.

Bij de Pontsteiger kan men oversteken naar het Amsterdam Noord. Het Centraal Station ligt op circa 10 minuten fietsen.

Ook zijn er (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportscholen in de directe omgeving. De Houthavens zijn volop in ontwikkeling en inmiddels zijn er al verschillende nieuwe restaurants en hotels geopend, waaronder restaurant Karaat, hotel Boat & Co, restaurant Vessel en nog veel meer leuke hotspots.

In de Spaarndammerstraat stoppen verschillende bussen en via de S101 is de Ring A10 goed en snel te bereiken.

Indeling (zie tevens plattegronden):

Gemeenschappelijke entree op de begane grond met bellentableau (intercom met video), brievenbussen en de toegang tot de lift.

- Ruim trappenhuis.
- Entree van de woning op de eerste verdieping.
- Gang met toegang tot alle vertrekken.
- Zeer lichte, ruime woonkamer met grote ramen, gelegen aan de achter(gracht)zijde.
- Moderne open keuken, voorzien van wasbak met Quooker, vaatwasser en veel opbergruimte (eiland gedeelte), luxe 4-pits inductieplaat met afzuigkap, smartoven magnetron combi en opbergruimte (vaste deel tegen de muur) en apart een ingebouwde koelkast en vriezer.
- Vanuit de gang is de ruime inpandige berging te bereiken met de aansluitingen voor de vloerverwarming, de warmte-installatie, installatie drie zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is voldoende opslagruimte en de eikenhouten vloer van de woonkamer loopt in deze kast door.
- Aan de voorzijde is een ruime (ouder)slaapkamer met wederom veel grote ramen en een op maat gemaakte garderobekast. Deze kamer kijkt zeer binnenkort uit over het nieuwe deel van het Houthavenpark (autovrij).
- Het separate toilet en de badkamer zijn bereikbaar vanuit de gang.
- Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een aparte douchehoek, ligbad en enkele wastafel met meubel.
- De tweede kamer is vanuit de gang te bereiken en is goed bruikbaar als werkkamer of kinderkamer.
- Auto’s kunnen parkeren in de garage. Deze is via de kopse kant bereikbaar. Dus geen auto's voor de deur!

Door de hele woning ligt een eikenhouten vloer en vloerverwarming. Dit systeem kan ook gebruikt worden als vloerkoeling. De verlichting (Domotica) is mede vanaf afstand te bedienen middels een app.

Bijzonderheden:
- Balkon van 5,5 m2 aan de grachtzijde water (middag- en avondzon)
- Parkeerplek in de ondergelegen garage, vraagprijs € 45.000,- kosten koper;
- Privé berging in de onderbouw;
- Gebouw met lift;
- Videofoon/intercom systeem;
- Autoluwe en kindvriendelijke omgeving;
- Klimaatneutraal gebouwd, zeer goed geïsoleerd, lage energiekosten;
- Zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd en duurzaam huis;
- Vloerverwarming/-koeling;
- Professionele en goed georganiseerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-;
- Voortdurend recht van erfpacht. Gunstige (lage) canon!, € 1.378,- per jaar, (belasting aftrekbaar), AB 2000, het lopende tijdvak eindigt in 2066.


**ENGLISH**

One of the most sought-after neighborhoods of the moment: Houthavens!

Living by the water as well as next to a park in a green, car-free environment, at walking distance from Spaarndammerstraat, Haarlemmerplein, and the Jordaan area.

In the very popular residential area “De Houthavens”, we offer this beautiful apartment, situated on the first floor, including an amazing balcony by the water.

The apartment can be reached by taking the staircase or the ELEVATOR. The residential surface of the apartment measures 80.7 m2 and there are 2 bedrooms.

In the parking garage under the building, there is a private parking spot as well as a private storage room. The storage room can be reached easily via the bike elevator, and bikes can be stored safely here. The asking price of the parking spot is € 45,000.- buyer’s costs.

Location and accessibility:

At the end of 2020, a new part of the Houthaven park will be built at the front side of Memeleiland, with lots of green and several playgrounds for children. Moreover, this part will be completely car-free.

The apartment is located at walking distance from Spaarndammerstraat and Haarlemmerplein, both offering a wide range of shops, good restaurants, and nice cafés. Furthermore, the culturally rich Westerpark and Westergasterrein are at walking distance as well.

Next to the Pontsteiger building, you can take the ferry to Amsterdam Noord. Central Station can be reached in 10 minutes by bike.

There are several (elementary) schools, children’s day cares, and gyms in the direct vicinity. Currently, Houthaven district is rapidly developing and different new restaurants and hotels have opened their doors recently, among which restaurant Karaat, hotel Boat & Co, restaurant Vessel, and lots of other great hotspots.

In the Spaarndammerstraat, there are several bus stops and the Ring A10 highway can be reached easily and quickly via the S101 road.

Lay-out (please also refer to maps):

Common entrance on the ground floor with doorbell panel (video intercom), mailboxes, and elevator access.

- Spacious staircase.
- Entrance to the apartment on the first floor.
- Hallway with access to all of the rooms.
- Very bright and spacious living room with large windows – situated at the rear (canal) side.
- Modern, open-plan kitchen, equipped with a sink with Quooker, dishwasher, and plenty of storage space (in cooking island), luxurious 4-burner induction stove with extractor hood, smart oven-microwave combination, storage space (in fixed wall part), and a separate built-in fridge-freezer.
- From the hallway, the internal storage room can be reached, which includes connections for underfloor heating, heating system, three solar panels, and washer & dryer connections. This room provides lots of storage space and has the same oak flooring as in the living room.
- At the front side, there is a spacious (master) bedroom, boasting large windows and a bespoke wardrobe. Very soon, this room offers a view over the newest part of Houthavenpark (car-free).
- The separate toilet and bathroom can be reached from the hallway.
- Modern, entirely tiled bathroom, equipped with a separate shower corner, bathtub, and sink with cabinet.
- The second room can be reached from the hallway and would function very well as an office or children’s room.
- Cars are able to park in the parking garage, which can be reached via the front side. So no cars at the front door!

The entire apartment has oak flooring and underfloor heating. This particular system could also be used for floor cooling. The lighting (Domotica) can also be controlled remotely via an app.

Details:

- Balcony measuring 5.5 m2 at the canal side by the water (sun in the afternoon and evening);
- Parking spot in the parking garage underneath the building, asking price € 45,000.- buyer’s costs;
- Private storage room in substructure;
- Building with elevator;
- Video phone/intercom system;
- Car-free and child-friendly environment;
- Climate-neutrally built, very well insulated, low energy costs;
- Solar panels;
- Fully insulated and sustainable house;
- Underfloor heating/cooling;
- Professional and well-organized owners’ association. Monthly service costs € 150,-;
- Perpetual ground lease. Favorable (low) ground rent of € 1.378,- per year (tax deductible), AB 2000, the current time period ends at 2066.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2018

Surface Area and Volume

Usage area Living
81 m²
Building-related outside
6 m²
External storage space
5 m²
Gross volume
263 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, lift, Home electronics, zonnepanelen

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated
Heating type
district heating
Hot water
district heating

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
K
Index number
25
Lot
10194
Ownership structure
Leasehold property
Location
Waterside, By a park, On a quiet road, In a residential neighbourhood, By a waterway

Garage

Type of garage
Underground car park, Parking space

Parking

Type of parking
Parking garage
View all features

map Memeleiland 62 AMSTERDAM

to Memeleiland 62 AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance