Lijnbaansgracht 81 AMSTERDAM

Asking price € 1.100.000 k.k.

Living
125 m²
Room(s)
5
AMSTERDAM
-
Lijnbaansgracht 81
1015 GX Amsterdam

**FOR ENGLISH SEE BELOW**

Prachtig geheel pand met grachtenzicht gelegen in hartje Jordaan op EIGEN GROND.

Deze charmante woning gelegen aan de Lijnbaansgracht heeft een totale woonoppervlakte van 125m˛ (conform NEN 2580) verdeeld over vier verdiepingen.

Het gehele pand is in 2017 volledig hoogwaardig - onder architectuur - gerenoveerd en heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en tevens een zonnig dakterras gelegen op het oosten.

Door de lichte eiken vloer die in bijna het hele pand is gelegd krijgt de woning een lichte en frisse uitstraling. Op de begane grond is een stoere cementen dekvloer gelegd.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de mooie Lijnbaansgracht met uitzicht op het vaarwater. In hartje Jordaan met de populaire Noordermarkt, boetieks, authentieke winkels en vele restaurants om de hoek.

Als een van de bekendste buurten van Amsterdam is de Jordaan de perfecte plek voor een schilderachtige stadswandeling over de pittoreske grachten en met het grote aanbod in goede horeca en winkels een heerlijke plek om de oude Amsterdamse cultuur te beleven.

Het Centraal station ligt op fiets- (8 min.) en loopafstand (20 min.) en biedt vanaf daar de beste verbindingen met het openbaar vervoer. De trein, metro, bus en de Noord/Zuidlijn. De ring A10 is gemakkelijk te bereiken vanaf de woning en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de nabije omgeving.
Vanaf 2024 wordt de nabijgelegen Singelgrachtgarage opgeleverd met 800 parkeerplaatsen, wat de parkeerdruk in de buurt zal verlagen.

INDELING (zie tevens plattegronden)
Begane grond:
- Entree op de begane grond. De voordeur bestaat uit twee delen en kan bij mooi weer volledig worden opengezet;
- Moderne open woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, veel kastruimte (van eikenhout) en een cementen dekvloer;
- Ruim toilet.

Eerste verdieping:
- Lichte woonkamer met een gas openhaard op natuurstenen schouw;
- Waskamer met wasmachine, droger en ruimte voor het ophangen van kleding.

Tweede verdieping:
- Overloop;
- Slaapkamer aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer aan de rechter voorzijde;
- Badkamer met stortdouche, toilet en design radiator.

Derde verdieping:
- Overloop;
- Ruime (ouder)slaapkamer aan de voorzijde met originele balkenplafond en zeer ruime inbouwkast;
- Badkamer en-suite met schuifdeur, luxe ligbad, dubbele wastafel, stortdouche, design radiator en twee dakramen (beide kunnen worden geopend);
- Vliering boven de badkamer (extra opbergruimte);
- Toegang tot het dakterras (zon van s’ochtens vroeg tot 6 uur in de avond) en uitzicht over de daken van de Jordaan en de Westertoren.

Er loopt een mooie stalen trap door het gehele pand met eiken traptreden.

BIJZONDERHEDEN
- Heel pand (dus geen VvE);
- Eigen grond;
- 3 slaapkamers en twee badkamers;
- Vloerverwarming in de woonkeuken (gas) en in de badkamers (elektrisch);
- Bescheiden zonnig dakterras;
- Geheel gerenoveerd in 2017 met luxe afwerkingen;
- Toplocatie in de Jordaan.


**ENGLISH**

Beautiful whole property with canal view located in the heart of the Jordaan on FREEHOLD LAND.

This charming house located at the Lijnbaansgracht has a total living area of 125m˛ (in accordance with NEN 2580) spread over four floors.

The entire building was fully renovated in 2017 to a high standard – under architecture - and has 3 bedrooms, 2 bathrooms and a sunny, modest roof terrace located on the East.

The light oak floor that is installed in almost the whole building, gives the house a light and fresh appearance. A sturdy cement floor has been installed on the ground floor.

LOCATION
The house is located on the beautiful Lijnbaansgracht with a view on the waterway. In the heart of the Jordaan with the popular Noordermarket, boutiques, authentic shops and may restaurants around the corner.

As one of the most famous neighborhoods in Amsterdam, the Jordaan is the perfect place for a scenic city walk on the picturesque canals. The wide range of good restaurants and shops create a wonderful place to experience the old Amsterdam culture.

The Central station is within (8 minutes) and walking (20 minutes) and offers the best connections by public transport from there. The train, metro, bus and North/South line. The A10 road is easily accessible from the house and there is plenty of parking space in front of the door and near vicinity.
From 2024, the nearby Singelgracht garage will be completed with 800 parking spaces, which will reduce parking pressure in the area.

LAYOUT (see also floor plans)
Ground floor:
- Entrance on the ground floor. The front door consists of two parts and can be opened completely in good weather;
- Modern open kitchen with luxury built-in appliances, lots of cupboard space (made of oak) and a cement floor;
- Spacious toilet.

First floor:
- Bright living room with a gas fireplace build-in on a natural stone;
- Laundry room with washing machine, dryer and space for hanging clothes.

Second floor:
- Landing;
- Bedroom on the left front;
- Bedroom on the right front;
- Bathroom with a rain shower, toilet and design radiator.

Third floor:
- Landing;
- Spacious (master)bedroom at the front with original beamed ceiling and very spacious built-in wardrobe;
- Bathroom en-suite with sliding door, luxury bath, double sink, rain shower and two skylights (both can be opened);
- Attic above the bathroom (extra storage space);
- Access to the roof terrace (sun from early in the morning until 6 in the evening) and a view over the rooftops of the Jordaan and the Westertower.

A beautiful steel staircase runs through the entire building finished with oak steps.

FEATURES
- Entire building (no Owners Association);
- Freehold land;
- 3 bedrooms and 2 bathrooms;
- Underfloor heating in the kitchen (gas) and in the bathrooms (electric);
- Modest sunny roof terrace;
- Completely renovated in 2017 with luxurious finishes;
- Prime location in the Jordaan area.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906

Surface Area and Volume

Usage area Living
125 m²
Building-related outside
5 m²
Gross volume
399 m³
Lot size
38 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of bathrooms
XXX0

Energy

Energy rating
Klasse E
insulation
floor insulation, double glazing
Heating type
boiler, fireplace, partial floor heating, electric heating
Hot water
boiler
Type boiler
Nefit
Boiler year
2017
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
L
Lot
2957
Surface area
38 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
Waterside, In town or city centre, By a waterway

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

map Lijnbaansgracht 81 AMSTERDAM

to Lijnbaansgracht 81 AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance