Kerkstraat 57A AMSTERDAM

Asking price € 1.200.000 k.k.

Living
121 m²
Room(s)
5
Floor
1e
AMSTERDAM
-
Hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis van circa 121 m² met een fantastische stadstuin van circa 56 m², gelegen in de mooie Kerkstraat – tussen de Keizersgracht en Prinsengracht. Het appartement maakt deel uit van een markant 17e-eeuws Rijksmonumentaal pand dat recentelijk volledig is gerenoveerd en getransformeerd is tot drie stijlvolle appartementen welke de perfecte mix vormen tussen hedendaags comfort en karakteristieke charme.

INDELING
Bel-etage:
Statige en gemeenschappelijke entree, toegang tot het appartement, hal, apart toilet, ruime living met aan de straatzijde het zitgedeelte aan de tuinzijde een moderne en volledig uitgeruste keuken met kookeiland en eetgedeelte. Naast de hoge ornamentenplafonds (circa 3.18m) beschikt dit vertrek over prachtige sierlijsten, een karakteristieke schouw en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.

Monumentale trap naar de tuin-etage.

Tuin-etage:
Hal met een riante slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een walk-in-closet, een wastafel met meubel en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Luxe badkamer met ligbad, inloop- regendouche en wastafel met meubel. Daarnaast beschikt deze etage over twee (slaap)kamers, waarvan een kamer met eigen entree vanaf de straatzijde, een apart toilet en een wasruimte.

Tuin:
Prachtige aangelegde tuin van circa 56 m² op het Noordoosten. Door de diepte kan men zowel in de ochtend als in de middag genieten van de zon. De tuin grenst aan de achterzijde aan de diepe en groene binnentuinen van de Keizersgracht, dit in combinatie met het mooie aanzicht op de grachtenpanden, creëert een oase van rust terwijl men zich in het hartje van het centrum begeeft.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Zeer centraal gelegen in het Spiegelkwartier (Centrum), tussen de prestigieuze Keizersgracht en Prinsengracht. De Kerkstraat staat van oudsher bekend om haar prachtig versierde koetshuizen en gevels. De afgelopen jaren is de straat o.a. door de komst van diverse high-end woonprojecten getransformeerd tot één van Amsterdams meest gewilde woonlocaties. Er heerst een dorps karakter met internationale vibe en de straat kent een breed aanbod van o.a. art-galleries, hippe boetieks en gezellige koffiezaakjes. De zeer centrale ligging, in het hart van de Grachtengordel, maakt dat vrijwel alles wat de stad te bieden heeft op loop- of fietsafstand te bereiken is.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte wonen van circa 121 m² (conform NEN2580)
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd (2020)
- Gevel (voor- en achterzijde) gerestaureerd en nieuw bitumen dak (2020)
- Funderingsherstel (2003)
- Prachtig aangelegde, zonnige tuin van 56 m²
- Authentieke details zoals hoge ornamentenplafond, sierlijsten, karakteristieke schouw en monumentale trap en deuren
- Voorzien van tweede entree
- Vereniging van eigenaren (VVE): “Kerkstraat 57” in oprichting
- Video intercom met gezichtsherkenning en/of code en sleutel
- Zeer centrale ligging in centrum en nabij grachtengordel
- Parkeren middels vergunningensysteem of in de zeer nabij gelegen parkeergarage aan de Keizersgracht 485
- Rijksmonument
- Eigen grond


**English**

High-end renovated ground floor house measuring appr. 121 m² including a marvelous 56 m² city garden, situated in the beautiful Kerkstraat – in between the Keizersgracht and Prinsengracht. The apartment is part of a striking 17th-century national monument that has recently been completely renovated and transformed into three stylish apartments, which are now the perfect blend of contemporary comfort and characteristic charm.

LAYOUT
Bel-etage:
Stately and communal entrance, entrance to the apartment, hallway, separate toilet, spacious living room with a sitting area at the street side, and a modern and fully equipped kitchen with cooking island and a dining area at the garden side. Besides the high, ornamental ceilings (approximately 3.18m), this room has beautiful wall moldings, a characteristic fireplace, and large windows (both at the front and rear side).

Monumental stairwell to the garden floor.

Garden floor:
Hallway with a spacious bedroom at the rear, equipped with a walk-in closet, a sink with cabinet, and a stunning view of the backyard. Luxurious bathroom with bathtub, walk-in rain shower, and washbasin. In addition, this floor has two (bed)rooms, a room with private entrance at the street, a separate toilet, and a laundry room.

Garden:
Beautifully landscaped, north-east facing garden of approximately 56 m². Due to the garden’s depth, you can enjoy both the morning and afternoon sun. At the rear side of the house are the deep and green gardens of the Keizersgracht, which, in combination with the beautiful view of the canal houses, create a haven of peace while being in the heart of the city.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is very centrally located in the Spiegelkwartier area (city center), in between the prestigious Keizersgracht and Prinsengracht. The Kerkstraat is traditionally known for its beautifully decorated carriage houses and facades. In recent years, the street has been transformed into one of Amsterdam's most desirable residential locations, among others due to the realization of various high-end residential projects. The area almost feels like a village, yet with an international vibe. Furthermore, the street includes a wide range of art galleries, trendy boutiques, and cozy cafés. This very central location right in the middle of the Grachtengordel means that almost everything in the city is within walking or biking distance.

FEATURES
- Total residential surface of appr. 121 m² (in accordance with NEN2580)
- Renovated completely with high-quality finishes (2020)
- Restored façade (front and rear) and new bitumen roof (2020)
- Restored foundation (2003)
- Beautifully landscaped, sunny garden of 56 m²
- Authentic details, such as high ornamental ceiling, wall moldings, characteristic fireplace, and monumental stairwell and doors
- Second private entrance
- Owners’ association (VvE): “Kerkstraat 57” is being set-up
- Video intercom with facial recognition and/or code and key
- Very central location in city centre and close to main canals
- Parking via permit system or in the nearby parking garage at Keizersgracht 485
- National monument
- Freehold land
Read full description

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906

Surface Area and Volume

Usage area Living
121 m²
Gross volume
463 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, Home electronics

Energy

insulation
kierdichting
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Boiler year
2020

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
I
Index number
1
Lot
6026
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In town or city centre
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, northeast, 6.70 x 8.40 m
Surface area
56 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

Video

map Kerkstraat 57A AMSTERDAM

to Kerkstraat 57A AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance