Keizersgracht 87C AMSTERDAM

Asking price € 625.000 k.k.

Living
71 m²
Room(s)
2
AMSTERDAM
-
***English translation below***

Mogelijkheid tot aanvraag videobezichtiging (WhatsApp/Facetime).

Op een mooi en rustig stuk van de Keizersgracht gelegen benedenwoning van circa 71 m². Het ruim opgezette appartement beschikt over een aantal unieke eigenschappen: zoals twee aan de living grenzende, zonnige terrassen met een totale oppervlakte van circa 28 m², zeer hoge plafonds en een rustige ligging met uitzicht op groen. Het appartement maakt deel uit van een statig en goed onderhouden grachtenpand uit 1870.

INDELING
Bel-etage:
Statige entree aan de grachtenzijde, royale hal met o.a. marmer bekleed. Entree van het appartement; ruime split level living met open keuken. Drie grote raampartijen met dubbele deuren geven toegang tot twee terrassen met uitzicht op groen, vanuit hier kan men zomers tot circa 17.00 genieten van de zon. Men bevindt zich hier, ondanks de centrale ligging midden in het centrum, in een oase van rust. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser (2018) en een koelkast (2016).
Grenzend aan de keuken is een ruime bergkast met o.a. aansluiting voor wasmachine en droger.
De slaapkamer met inbouwkast is te bereiken middels een glazen schuifdeur vanuit de living. De badkamer en-suite beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich een privé berging van circa 4 m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen aan een van de mooiste stukjes van de Keizersgracht, om de hoek van de Heren- en Prinsenstraat. Ondanks de zeer centrale ligging is dit stuk van de gracht nog relatief rustig. De Jordaan met o.a. de Noordermarkt en de Westerstraat bevinden zich op loopafstand, alsook de Haarlemmerstraat, “de Negen Straatjes” en het Centraal station. De Ring A10 is binnen 10 autominuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m² (conform de NEN2580);
• Twee zonnige terrassen toegankelijk vanuit living totaal circa 28 m²;
• Terras voorzien van buitenverlichting en buitenkraan;
• Berging van circa 4 m² in het souterrain;
• Fraai en goed onderhouden pand uit 1870;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Plafondhoogte tot maar liefst 3,62m!
• Actieve VVE: “De Zonnekeier” beheer is professioneel uitbesteed;
• Ruime onderhoudsreserve: € 72.000,- (d.d. 22-07-2020)
• Servicekosten VVE: € 202,09,- per maand;
• Eigen grond, dus geen erfpacht!
• Oplevering: in overleg.


*ENGLISH*

Possibility to request a video viewing (WhatsApp/Facetime)

At a stunning and quiet spot along the Keizersgracht: an amazing ground floor apartment measuring appr. 71 m². This spacious apartment has several unique characteristics, such as two sunny terraces adjacent to the living (measuring appr. 28 m² in total), very high ceilings, and a quiet location with a view over lots of greenery. The apartment is part of a stately and well-maintained canal building dating from 1870.

LAY-OUT
Ground floor:
Grand entrance at the canal side, spacious hallway coated with marble, among others. Entrance to the apartment; spacious split-level living with open-plan kitchen. Three large windows with double doors offer access to two terraces with a view over an abundance of plants and trees. In summer, you can enjoy the sun until appr. 5pm from here. The terraces truly form an oasis of peace amidst the apartment’s central location in the heart of Amsterdam.
The modern kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher (2018) and a fridge (2016). Adjacent to the kitchen, there is a large storage room including washer and dryer connections.
The bedroom with built-in closet can be reached via a glass sliding door from the living. The en-suite bathroom is equipped with a double sink, bathtub, walk-in shower, and toilet.

Souterrain:
In the souterrain, there is a private storage room of appr. 4 m² and a common bike shed.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located at one of the most beautiful parts of the Keizersgracht, around the corner from the Herenstraat and Prinsenstraat. Despite of its central location, this part of the canal is pretty quiet. Not only the Jordaan area (including the Noordermarkt, Westerstraat) are at walking distance, but also the Haarlemmerstraat, “Negen Straatjes”, and Amsterdam Central Station. The Ring A10 highway can be reached within 10 minutes by car.

DETAILS
• Total residential surface appr. 71 m² (in accordance with NEN2580);
• Two sunny terraces (appr. 28 m² in total), accessible from the living;
• Terrace equipped with outside lighting and outside tap;
• Storage room of appr. 4 m² in souterrain;
• Stunning and well-maintained building dating from 1870;
• Common bike shed;
• Ceiling height reaches no less than 3.62 m!;
• Active owners’ association: “De Zonnekeier”, professionally managed;
• Ample reserve assets: € 72,000.- (22-07-2020);
• Service costs owners’ association: € 202.09.- per month;
• Freehold land, so no leasehold!
• Availability: in consultation.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1870

Surface Area and Volume

Usage area Living
71 m²
Building-related outside
28 m²
External storage space
4 m²
Gross volume
266 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Boiler year
2014

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
M
Index number
16
Lot
6175
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
M
Index number
7
Lot
6175
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
Waterside, On a quiet road, In town or city centre, By a waterway
Garden type
Sun terrace
Garden
Beautifully landscaped, southeastern, 7 x 4 m
Surface area
28 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

map Keizersgracht 87C AMSTERDAM

to Keizersgracht 87C AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance