Herengracht 157A AMSTERDAM

Asking price € 895.000 k.k.

Living
112 m²
Room(s)
4
Floor
1e
AMSTERDAM
-
Herengracht 157A
"Unieke kans! De benedenste twee verdiepingen van een oud pakhuis, bestaande uit een mooie woonetage met mogelijkheden voor een aparte studio of werkruimte aan huis. Gelegen in het centrum van Amsterdam, aan de Herengracht, een van de oudste, mooiste en bekendste grachten van Amsterdam. Het appartement is totaal 111,9 m2 en heeft fantastisch uitzicht over de Herengracht.
Indeling
Op de begane grond bevindt zich het studio appartement met eigen ingang. Het appartement is 36,7 m2 en beschikt over een open woonkamer/slaapkamer en keuken, en een badkamer aan de achterzijde. Door de grote ramen/deuren en het hoge plafond (bijna 3 meter) is het een zeer prettige ruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement van 75,2 m2, welke te bereiken is via het gemeenschappelijke trappenhuis. Het appartement heeft een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een binnenplaatsje en op de begane grond is een berging.
Locatie
Het appartement is ideaal gelegen nabij de Dam, tussen de Herenstraat en de Leliegracht. In de nabije omgeving is o.a. het Centraal Station, de Haarlemmerstraat, de 9 Straatjes en de gezellige Jordaan met de Noordermarkt en bevinden zich vele voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur, winkels, cafι’s en restaurants.

Met het openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar door haar ligging op loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast lopen diverse tram- en buslijnen door de nabijgelegen Haarlemmer Houttuinen en de Nieuwezijds Voorburgwal. De nieuwe halte op de Dam van de Noord-Zuid lijn biedt directe verbinding met de Zuidas.
Het verkochte bestaat uit twee appartementsrechten:

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 111,9, ingemeten volgens de NEN2580 regels
• Twee appartementsrechten
• Begane grond studio van 36,7 m2
• Eerste verdieping appartement van 75,2 m2
• Het appartement op de eerste verdieping heeft een short-stay vergunning
• Gezonde VVE, servicekosten € 150,- per maand
• Binnenplaatsje van 8 m2
• Berging van 4 m2

**ENGLISH**
Herengracht 157A
"Unique opportunity! The lower two floors of an old warehouse, consisting of a beautiful apartment with possibilities for a separate studio or workspace at home. Located in the center of Amsterdam, on the Herengracht, one of the oldest, most beautiful and most famous canals of Amsterdam. The apartment is 111.9 m2 in total and has a fantastic view over the Herengracht.
A unique opportunity! Living in Amsterdam city centre, at the Herengracht – one of the eldest, most beautiful and well-known canals of Amsterdam – in this stunning apartment measuring appr. 111.9 m2, offering an amazing view over the Herengracht.
Layout
The studio apartment with private entrance is situated on the ground floor. The apartment measures 36.7 m2 and consists of an open-plan living/bedroom and kitchen, and a bathroom at the rear side. Its large windows and doors as well as its high ceiling (nearly three meters) make it a very comfortable space.
The second apartment (measuring 75.2 m2) is located on the first floor and can be reached via the common stairwell. This apartment has a living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. At the rear side of the apartment, there is a very small patio and at the ground floor, there is a storage room.
Location
The apartment is ideally situated close to the Dam Square, in between the Herenstraat and the Leliegracht. The immediate surroundings (with among others Central Station, the Haarlemmerstraat, 9 Straatjes area, and Jordaan area) offer plenty of art and cultural venues, shops, cafιs, and restaurants.
Because the apartment is at walking distance from Central Station, the public transport connections are excellent. Next to that, there are several tram and bus stops at the Haarlemmer Houttuinen and Nieuwezijds Voorburgwal, which are both very closeby. The new Noord-Zuid metro line also stops at the Dam Square, offering a direct connection to the Zuidas business district.


Details:
• Situated on freehold land
• Total living space 111.9 m2 (in accordance with NEN2580 rules)
• Two apartment rights
• Studio apartment on ground floor measuring 36.7 m2
• Apartment on first floor measuring 75.2 m2
• The apartment on the first floor has a short-stay permit
• Healthy owners’ association, service costs € 150,- per month
• Small patio of 8 m2
• Storage room of 4 m2
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906

Surface Area and Volume

Usage area Living
112 m²
Building-related outside
8 m²
External storage space
4 m²
Gross volume
344 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2

Energy

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
M
Index number
1
Lot
6158
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
M
Index number
7
Lot
6158
Ownership structure
Full ownership
Location
Waterside, In town or city centre, By a waterway
View all features

map Herengracht 157A AMSTERDAM

to Herengracht 157A AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance