Haarlemmerdijk 120D AMSTERDAM

Asking price € 575.000 k.k.

Living
80 m²
Room(s)
3
Floor
3e
AMSTERDAM
-
Haarlemmerdijk 120D

For English, please see below.

Fantastisch dubbel bovenhuis van 80 m2 met maar liefst drie heerlijke balkons, gelegen op een gewilde locatie in het centrum van Amsterdam.

Het appartement is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een goed onderhouden pand uit 1999. Vanaf de vierde etage staat dit pand los waardoor er geen directe buren zijn. De balkons op de vierde etage geven vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en doordat het voorbalkon vanaf de straatzijde niet te zien is kunt u heerlijk privé van de zon genieten. De voorzijde van dit pand ligt op het zuiden en door de ligging is er altijd wel zon te vinden op een van de drie balkons.

Indeling:
Voordeur aan de straat, zeer net, deels gestoffeerd trappenhuis naar de derde verdieping waar zich de entree van dit appartement bevindt. Op deze verdieping bevinden zich twee kamers, de badkamer, veel kastruimte, (ruimte voor) de wasmachine/droger en het eerste balkon.
De slaapkamer aan de achterzijde is ongeveer 10 m2 en geeft via een schuifpui toegang tot het balkon. De kamer aan de voorzijde met twee Franse balkons is dubbel zo groot en kan op verschillende manieren gebruikt worden (zitkamer, atelier, slaapkamer). In het midden tussen de voor- en achterkamer bevinden zich ruime inbouwkasten en de badkamer met bad (incl. douche), toilet en wastafel.
Via de vaste houten trap is de vierde etage te bereiken waar zich de woonkamer/woonkeuken bevindt. Deze prettige lichte ruimte heeft aan de voor- en achterzijde diepe balkons die via een schuifpui te bereiken zijn. De verdieping is voorzien van een op maat gemaakte designkeuken. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede toilet.

Ligging: Het appartement is gelegen in hartje Amsterdam nabij de Jordaan, Noordermarkt, het Westerpark en het Centraal Station. In de straat vindt u alle voordelen van een woning in de binnenstad, speciale winkeltjes, traiteurs uit alle windstreken van de wereld, restaurants, cafés, een bioscoop (The Movies), galeries en de markten van het Haarlemmerplein, de Lindengracht, en de Noordermarkt. Het Centraal Station en het Westerpark zijn slechts 5 minuten wandelen.

Bijzonderheden:
* Gebouwd in 1999
* Drie balkons met plissé hordeuren in de schuifpuien
* Hardhouten kozijnen met dubbel glas
* Houten Luxaflex aan de voorzijde 4e etage
* Merbau parketvloer op beide etages (recent opnieuw gelakt)
* Veel bergruimte
* Twee wc’s (op beiden verdiepingen 1 wc)
* Geen bovenburen
* Actieve VvE (professioneel beheerd), maandelijkse bijdrage € 261,12
* Erfpacht (gemeente Amsterdam) afgekocht tot 31 oktober 2046 (aanvraag voor verlenging van de canon met 50 jaar o.b.v. gunstige voorwaarden is ingediend)








**ENGLISH**

Fantastic double upstairs apartment measuring 80 m2 with no fewer than three balconies, situated at one of the most sought-after locations in the center of Amsterdam.

The apartment is situated on the top two floors of a well-maintained building dating from 1999. On the fourth floor the adjacent buildings are lower, resulting in no direct neighbours on either side. The balconies on the fourth floor provide an unobstructed view at the front as well as the rear side. Due to the fact that the balcony at the front is not visible from the street, one can sit completely in private here while enjoying the sun. The apartment’s front side is south-facing and therefore the sun will always shine at one of the three balconies at any given time during the day.

Layout:
Front door at the street, very decent, partly upholstered stairwell to the third floor, where the apartment’s entrance is situated. On this floor, two rooms, the bathroom, plenty of closet space, (space for) washer/dryer, and the first balcony are situated. The bedroom at the rear side measures appr. 10 m2 and has sliding doors giving access to the balcony. The room at the front has two French balconies, measures twice the space, and could be used in various ways (e.g. as sitting room, studio or bedroom). Between the room in the front and the room in the rear there are spacious built-in closets and the bathroom with bathtub (including a shower), toilet, and sink.
The fourth floor is reached by a wooden staircase, entering the living room/kitchen. This comfortable and bright space benefits from two balconies (one at the front and one at the rear side), which are both accessible via the sliding doors. Furthermore, this floor is equipped with a custom-built designer kitchen as well as a separate toilet.

Location:
The apartment is situated at the heart of Amsterdam, close to the Jordaan district, Noordermarkt, Westerpark, and Central Station. The Haarlemmerdijk offers a wide range of specialty stores, food shops from all over the world, restaurants, cafés, a cinema (The Movies), galleries, and various markets at the Haarlemmerplein, Lindengracht, and Noordermarkt. Central Station and Westerpark are only a 5-minute walk away from the apartment.

Details:
• Built in 1999
• Three balconies with pleated screen doors in the sliding doors
• Hardwood frames, double-glazed
• Wooden blinds at the front side of the 4th floor
• Merbau parquet floor on both floors (lacquering has been recently redone)
• Lots of storage space
• Two bathrooms (one toilet on both floors)
• No upstairs neighbours
• Active owners’ association (managed professionally), monthly service costs € 261,12
• Continuous leasehold (municipality of Amsterdam), ground rent (canon) paid until 31 October 2046 (request for renewal of the canon with 50 years on favorable terms has been submitted)
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1999

Surface Area and Volume

Usage area Living
80 m²
Building-related outside
21 m²
Gross volume
251 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1

Energy

Energy rating
Klasse B
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha Avanta
Boiler year
2012
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
L
Index number
4
Lot
8896
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2046-10-31

Outside Area

Location
In town or city centre

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Haarlemmerdijk 120D AMSTERDAM

to Haarlemmerdijk 120D AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance