Govert Flinckstraat 361-2 AMSTERDAM

Asking price € 1.350.000 k.k.

Living
133 m²
Room(s)
6
Floor
2e
AMSTERDAM
-
Govert Flinckstraat 361-II, 1074 CD AMSTERDAM

Spectaculair, licht, ruim, volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 133 m2 op een geweldige locatie in de pijp in een rustige zijstraat van de Amstel.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een groot dakterras.

Het appartement is dit jaar volledig luxe en duurzaam verbouwd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige afwerking/materialen. Het appartement is volledig ge๏soleerd, voorzien van vloerverwarming en airconditioning (twee zones).

Details van de verbouwing zijn onderaan de tekst te vinden.

Ook is er optioneel parkeergelegenheid bij te huren voor meerdere auto’s op het achtergelegen priv้ parkeerterrein.

Indeling
Tweede verdieping: Entree via gemeenschappelijk trappenhuis (alleen gedeeld met eerste verdieping), gang met toegang tot de tweede verdieping en trap naar de derde verdieping. Aan de voorzijde van de woning de ruime woonkamer. De luxe open keuken met kookeiland is aan de achterzijde van deze verdieping. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: twee Miele wijnkoelers met sommelier set, grote Siemens koelkast en aparte grote Siemens vriezer, Miele inductieplaat met afzuiging, drie Siemens ovens (combi, magnetron en stoom), drie warmhoudlades en een Siemens vaatwasser. Via de keuken is het zonnige balkon middels openslaande deuren te bereiken. Tevens is er op deze verdieping een toilet.

Derde verdieping: De slaapverdieping is via de trap te bereiken. De master bedroom is aan de voorzijde en heeft een en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde en in het midden van deze verdieping is de tweede badkamer met douche, bad en dubbele wastafel. Op de gang is een separaat toilet. Toegang tot het ruime dakterras via de vaste trap en elektrisch dakluik. Vanaf het dakterras is er uniek en vrij uitzicht naar de Amstel en het Amstel Hotel.

Omgeving
Het pand ligt in een rustige zijstraat van de Amstel en Van Woustraat nabij de Hemonystraat, midden in de gezellige wijk de Pijp. Zodra je de deur uitloopt vind je alles wat je nodig hebt: voor alle (dagelijkse) boodschappen kan je terecht op de Albert Cuypmarkt, Van Woustraat en Ceintuurbaan. Hier vind je ook alle grote supermarkten en een gevarieerd aanbod aan kleine winkeltjes in de bruisende straten in de buurt. Ook zijn hier in de directe omgeving tal van goede restaurants, gezellige (eet)caf้s en bekende hotspots. Op loopafstand zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en met de auto is er een goede aansluiting met de Ring.


Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte 133m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde van het appartement
• Vve bestaat uit 3 leden, servicekosten € 100,-
• Schilderwerk aan de buitenzijde is recent vernieuwd
• Gehele appartement is voorzien van dubbel glas
• Uniek dakterras en balkon met duo gietvloer, met schitterend uitzicht over de buurt en de Amstel
• Naast parkeervergunning extra te huren priv้ parkeergelegenheid direct achter de woning

Details verbouwing:
• Magnesietvloer voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een uniek wit visgraat parket
• De gehele woning is voorzien van een airco- en ventilatiesysteem verdeeld over 2 zones
• Nieuwe luxe gashaard in de woonkamer
• Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, marmeren aanrechtblad en handgemaakte kasten
• Openboek verwerkt natuursteen in keuken, badkamers en toiletten
• Twee badkamers voorzien van diverse marmeren elementen, Piet Boon by Cocoon kranen en douchekoppen uitgevoerd in gunmetal black
• Diverse vaste kastenwanden en deuren op maat gemaakt
• Luxe Formani deurbeslag by Piet Boon in gunmetal black
• Door gehele woning zeer hoogwaardige inbouwspots van Authentage wat zorgt voor een bijzondere sfeer in de avond
• Nieuwe authentieke trappen met gestucte afwerking
• Nieuwe intercom en automatische deuropener met vingerscan waardoor volledige keyless entree tot woning mogelijk is
• Nieuwe cv installatie en eigen hydrofoor pomp
• Exclusief Italiaans meubilair en stoffering ter overname.


**ENGLISH**

Spectacular, bright, spacious, and entirely renovated two-story upstairs apartment measuring appr. 133 m2, situated in a quiet side street of the Amstel at an amazing location in the ‘De Pijp’ neighborhood.

This incredible home consists of a large living room with open-plan kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a balcony, and a spacious roof terrace.

This year (2020), the apartment has been completely, luxuriously, and sustainably renovated, with the use of qualitative finishings and materials. The entire apartment is insulated, includes underfloor heating, and airconditioning (two zones).

Please refer to the renovation details at the bottom of the text.

A parking space could be rented optionally, offering space for several cars at the parking area at the rear side of the building.

LAY-OUT
Second floor:
Entrance via common staircase (only shared with the first floor), hallway with entrance to the second floor, and staircase to the third floor.

At the front side of the apartment, the spacious living room is situated. The luxurious open-plan kitchen with cooking island is to be found at the rear side of this floor. The kitchen is equipped with the following built-in appliances: two Miele wine coolers with sommelier set, large Siemens fridge and separate, large Siemens freezer, Miele induction stove with extraction, three Siemens ovens (combi, microwave, and steam), three warming drawers, and a Siemens dish washer. Via French doors in the kitchen, the sunny balcony can be reached. This floor also includes a toilet.

Third floor:
The staircase provides access to the third floor (with bedrooms). The master bedroom is located at the front side and boasts an en-suite bathroom with double sink and a walk-in shower. There are two comfortable bedrooms at the rear side and a second bathroom in the centre of this floor. This bathroom is equipped with a shower, bathtub, and double sink. A separate toilet in the hallway. The spacious roof terrace can be accessed via the staircase and electric roof vent. The roof terrace offers a unique and unobstructed view of the beautiful Amstel river and Amstel Hotel.

LOCATION
The building is situated in a quiet side street of the Amstel and Van Woustraat, close to the Hemonystraat, right in the bustling ‘De Pijp’ neighborhood. The near vicinity provides everything you need: for your daily groceries, you can go to the Albert Cuyp market, Van Woustraat, and Ceintuurbaan. You will find various supermarkets here, as well as a wide range of smaller (boutique) shops in other great streets nearby. Furthermore, the area offers countless good restaurants, caf้s, eateries, and famous hotspots. Public transport connections are excellent and are even located at walking distance from the apartment. The Ring A10 highway can be reached quickly by car.

FEATURES
• Situated on freehold land
• Total residential surface 133 m2 (NEN2580 measurement report available)
• Unobstructed view at the front as well as the rear side of the apartment
• VvE (owners’ assocation) consists of 3 members, service costs € 100,-
• External painting has been redone recently
• Double glazing throughout entire apartment
• Unique roof terrace and balcony with duo cast floor, offering an amazing view of the area and the Amstel river
• Apart from a parking permit, private parking space at the rear side of the building can be rented

RENOVATION DETAILS
• Magnesite foor including underfloor heating and finished in a unique white herringbone parquet
• Airconditioning and ventilation system (divided over 2 zones) throughout the entire apartment
• New, premium gas fireplace in the living room
• Luxurious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, marble worktop, and hand-made closets
• Book-matched natural stone in kitchen, bathrooms, and toilets
• Two bathrooms including various marble elements, Piet Boon by Cocoon taps, and shower heads done in gunmetal black
• Various bespoke wall units and doors
• Premium Formani by Piet Boon door fittings in gunmetal black
• High-end Authentage recessed lighting throughout entire apartment, creating a unique atmosphere by night
• New, authentic staircases with plastered finishings
• New intercom and automatic door opener with finger scan, making an entire keyless entry to the apartment possible
• New central heating system and private hydrophore pump
• Exclusive Italian furniture and upholstery on offer for sale as well.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906

Surface Area and Volume

Usage area Living
133 m²
Building-related outside
38 m²
Gross volume
453 m³

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, air-conditioning

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing, fully insulated
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Boiler year
2020
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
R
Index number
3
Lot
6940
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
Waterside, In town or city centre, In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

map Govert Flinckstraat 361-2 AMSTERDAM

to Govert Flinckstraat 361-2 AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance