Govert Flinckstraat 287H AMSTERDAM

Asking price € 595.000 k.k.

Living
96 m²
Room(s)
3
Floor
1e
AMSTERDAM
-
Govert Flinckstraat 287-H
1073 CA Amsterdam

**For English, please see below**

Ontwikkelaars en creatieve kopers opgelet!

Altijd al in de gezellige Pijp willen wonen? Maar toch ook willen genieten van ruimte en rust?
Deze heerlijke benedenwoning (96 m2), gelegen op een toplocatie in De Pijp, leent zich uitstekend voor een herindeling naar smaak. Dit biedt de toekomstige eigenaar de volle ruimte voor creativiteit om het huis in te delen naar gebruikersgemak en levensfase.

Om een illustratie te geven van een herindeling is een ‘artist impression’ gemaakt, inclusief 3D video voor de totaalbeleving. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie en de mogelijkheden.

De huidige indeling bestaat uit onder andere een woonkamer met open keuken, een open slaapkamer aan de achterzijde, een kleine kamer in het midden, een badkamer met ligbad en een inpandige berging. Momenteel is de voorzijde ingericht als flexibele werkplek.
De eyecatcher van het huis is de karakteristieke jaren ’70 ‘Flag stone’- muur die de ruimte een unieke sfeer geeft.

Het appartement is in 2000/2001 geheel nieuw opgebouwd, waarbij de voorgevel authentiek is gebleven. Het casco verkeert in een goed onderhouden staat. De woning is goed geïsoleerd (lees: stil!) is voorzien van dubbel glas en veiligheidsglas en er ligt een houten vloer.

LIGGING
De woning is gelegen in de populaire en bruisende wijk de Pijp, op loopafstand van alles wat deze gezellige buurt te bieden heeft. De leuke straten zoals de Van Woustraat, het Gerard Douplein, de Ceintuurbaan en de Albert Cuypmarkt, bieden een breed scala aan goede restaurants, gezellige café’s, hippe brunch spots, supermarkten, kinderdagverblijven, en vele winkels om te shoppen. Ook ligt het charmante Sarphatipark om de hoek.

BEREIKBAARHEID
Het centrum is zowel fietsend als lopend goed te bereiken. Het appartement is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer zoals de tram, metro, bus en ligt vlakbij het Amstel Station. Met de auto rijd je binnen 5 minuten de ring op richting de A2 en met 20 minuten ben je bij Schiphol Airport. Een parkeervergunning is te verkrijgen binnen enkele maanden.

HUIDIGE INDELING (zie plattegrond)
- Eigen entree aan de straatzijde op de begane grond
- Hal met garderobe ruimte
- Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Badkamer voorzien van een ligbad, toilet, separate douche en wastafel
- Woonkamer met open keuken en eetgedeelte
- Op maat gemaakte keuken met onder andere een 5-pits gasfornuis en dubbele spoelbak.
- Direct grenzend aan de open keuken bevindt zich een groot dakraam van circa 7 m2 met veel natuurlijk lichtinval, zowel in de keuken als in de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement
- Kinderslaapkamer
- Ouderslaapkamer aan de achterzijde met extra dakraam

OPTIONELE INDELING (zie impressies)
- Eigen entree aan de straatzijde op de begane grond
- Hal met garderobe ruimte
- Open keuken met keukeneiland en eetgedeelte
- Separaat toilet
- Inpandige berging
- Zitkamer grenzend aan de woonkeuken
- Werkkamer om vanuit huis te werken, tevens te gebruiken als 2de slaapkamer met in de doorgang een groot dakraam van circa 7 m2
- De (hoofd) slaapkamer met extra dakraam en aan de achterzijde een ligbad en badkamer en suite
- Badkamer voorzien van een inloop douche en wastafel
- Inloop(garderobe)kast

BIJZONDERHEDEN
- Woning is in zijn geheel nieuw opgebouwd in 2000/2001
- De indeling van de woning is op eenvoudige wijze te aan te passen naar smaak, gebruikersgemak en levensfase
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte 96 m2, waarvan circa 6 m2 is aangeduid als ‘overige inpandige ruimte’
- Veel lichtinval via groot dakraam
- Actieve VvE “Govert Flinckstraat 287” in eigen beheer
- Servicekosten VvE € 150,- per maand
- Parkeervergunning is te verkrijgen binnen enkele maanden
- De getoonde artist impression dient puur ter inspiratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Eventuele overdracht vanaf januari 2021 om voor gunstigere overdrachtsbelasting in aanmerking te komen, is bespreekbaar


**ENGLISH**

Calling all developers and creative buyers!

Always wanted to live in the ‘gezellige’ Pijp? But also wanting to enjoy space and tranquillity?
This amazing ground-floor apartment is situated at a sought-after location in the popular neighbourhood De Pijp (Old-South). The apartment is well-suited for an alternative layout. For this reason, the future owner will have a lot of room to be creative with so they can rearrange the apartment of their taste, comfort, and stage of life.

To give an example of an optional layout, there is an artist impression made of the house including a 3D-video. Please contact the real estate agent for more possibilities with regards to layout realization.

The apartment’s current lay-out consists of a living with open-plan kitchen, an open bedroom at the rear side, a small room in the middle, a bathroom with bathtub, and an internal storage room. At the moment, the front side functions as a flexible workspace.
The characteristic 1970s “Flag stone” wall is a true eye-catcher in this apartment, adding a unique atmosphere.

In 2000/2001 the apartment has been entirely rebuilt, maintaining its authentic façade.
The house is very well isolated (silent), provided with double- and safety glass and a wooden floor.

LOCATION
The apartment is located in the popular and bustling neighbourhood De Pijp, at a walking distance from everything this charming area has to offer. Several nice streets such as the Van Woustraat, Gerard Douplein, Ceintuurbaan, and Albert Cuypmarkt, provide a wide range of good restaurants, cafés, brunch and lunch spots, supermarkets, child day cares, and lots of boutique shops. Next to that, the charming Sarphatipark is around the corner for your ideal picnic!

ACCESSIBILITY
The city centre can be reached easily, both by foot as well as by bike. Also, public transport connections are excellent like the metro, tram, bus and the nearby Amstel station. The A2 highway can be reached within 5 minutes by car and Schiphol Airport can be reached in 20 minutes. A parking permit can be obtained within a few months.

CURRENT LAYOUT
- Private entrance outside on the ground floor
- Hallway with wardrobe space
- Internal storage room with washer & dryer connections
- Bathroom equipped with a bathtub, toilet, separate shower, and sink
- Living room with open-plan kitchen and dining area
- Custom-made kitchen with a 5-burner gas stove and double sink, among others
- Directly adjacent to the open-plan kitchen is a large skylight (appr. 7 m2) offering plenty of natural light in the kitchen as well as in the bedroom at the rear side of the apartment
- Children’s bedroom
- Master bedroom at the rear side with additional skylight

OPTIONAL LAYOUT
- Private entrance outside on the ground floor
- Hallway with wardrobe
- Open-plan kitchen with cooking island and dining room
- Separate toilet
- Internal storage room
- Lounge adjacent to the living room/kitchen
- Study (could also be used as a second bedroom) with a large skylight of appr. 7 m2, shining natural light through the doorway
- The master bedroom with additional skylight, as well as a bathtub and en-suite bathroom at the rear side
- Bathroom equipped with a walk-in shower and sink
- Walk-in closet

FEATURES
- The apartment has been rebuilt entirely in 2000/2001
- The apartment’s layout can be easily changed
- Situated on freehold land
- Total living space of 96 m2, of which appr. 6 m2 is considered as ‘other indoor space’
- Plenty of natural light due to large skylight
- Active VvE (owners’ association) “Govert Flinckstraat 287”, under own management
- Service costs VvE € 150.- per month
- Possible delivery from January 2021 is discussable, to be qualified for favourable transfer tax
- The artist impression is intended as inspiration: no rights can be derived from them
- Parking permit can be acquired within a few months
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1886

Surface Area and Volume

Usage area Living
96 m²
Gross volume
296 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities
roof window

Energy

Energy rating
Klasse E
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
R
Index number
1
Lot
7025
Ownership structure
Full ownership
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

map Govert Flinckstraat 287H AMSTERDAM

to Govert Flinckstraat 287H AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance