Govert Flinckstraat 287H AMSTERDAM

Asking price € 650.000 k.k.

Living
96 m²
Room(s)
3
Floor
1e
AMSTERDAM
-
Govert Flinckstraat 287-H
1073 CA Amsterdam

**English text below**

Mogelijkheid tot aanvraag videobezichtiging (WhatsApp/Facetime)

Op een geweldige en gewilde locatie in de Pijp (Oud Zuid) bevindt zich deze sfeervolle benedenwoning van circa 95,5 m2 (waarvan circa 5 m2 inpandige bergruimte). In 2000/2001 geheel nieuw opgebouwd, waarbij de voorgevel authentiek is gebleven.

INDELING
De eigen entree bevindt zich aan de straatkant op de begane grond. Bij binnenkomst wordt via een korte trap de hal met garderoberuimte bereikt. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte. Aan de voorzijde is er tevens toegang tot de eigen inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de bergruimte ligt de badkamer, die is voorzien van een ligbad, toilet, separate douche en wastafel. Tevens heeft de woning een houten vloer, design radiatoren en is deze voorzien van dubbelglas en veiligheidsglas. De loft-achtige ruimte leent zich goed voor een eventuele herindeling.

In het midden van de woning is de open, op maat gemaakte keuken gesitueerd. Deze beschikt over onder andere een 5-pits gasfornuis en dubbele spoelbak. Direct grenzend aan de open keuken bevindt zich een groot dakraam van circa 7 m2 met veel natuurlijk lichtinval, zowel in de keuken als in de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De (kinder)slaapkamer bevindt zich in het midden van de woning.

De (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt tevens ruimte voor een zithoek/werkruimte. Er kan eventueel voor worden gekozen de woonkamer van de slaapkamer te scheiden door bijvoorbeeld een (glazen) wand of deurpartij te plaatsen.

LIGGING
Het appartement is gelegen in de populaire en bruisende wijk de Pijp, op loopafstand van alles wat deze gezellige buurt te bieden heeft. Tal van leuke straten in de buurt (zoals de Van Woustraat, het Gerard Douplein, de Ceintuurbaan, de Albert Cuypmarkt, en meer) bieden een breed scala aan goede restaurants, café’s, leuke tentjes om te brunchen en lunchen, supermarkten en vele winkels. Ook ligt het charmante Sarphatipark om de hoek en is het centrum zowel fietsend als lopend goed te bereiken. Ook is het appartement uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
• Woning in zijn geheel nieuw opgebouwd in 2000/2001;
• De indeling van de woning is op eenvoudige wijze te veranderen;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte 95,5 m2, waarvan circa 5 m2 is aangeduid als ‘overige inpandige ruimte’;
• Veel lichtinval via groot dakraam;
• Actieve VvE “Govert Flinckstraat 287” in eigen beheer;
• Servicekosten VvE € 150,- per maand.

**ENGLISH**

Possibility to request a video viewing (WhatsApp/Facetime)

Situated at a fantastic and sought after location in de Pijp (Oud Zuid), a charming ground-floor apartment measuring appr. 95,5 m2. It has been completely rebuilt in 2000/2001, maintaining its authentic façade.

LAYOUT
The apartment’s private entrance starts outside at the ground floor. Upon entering the house, a short stairway leads to the hallway with wardrobe space. The hallway provides access to the spacious living room with open-plan kitchen and dining area. The front side of the living room gives access to the private storage room with washer and dryer connections. Adjacent to the storage room is the bathroom, which is equipped with a bath tub, separate shower, toilet, and sink. Furthermore, the apartment features a wooden floor, design radiators, and double glazing as well as safety glass. The apartment’s loft-like setup makes it very suitable to create an alternative layout.

The custom-made kitchen is situated centrally in the apartment. The kitchen consists of a 5-burner gas stove and double sink, among others. Directly adjacent to the open-plan kitchen is a large skylight (appr. 7 m2) offering plenty of natural light in the kitchen as well as in the bedroom that is situated at the rear side of the apartment. The (children’s) bedroom is found in the middle of the apartment.

The large, master bedroom is situated at the rear side of the apartment, also offering space for a seating area/workspace, for instance. To create a more private layout, the living room and bedroom could be separated by installing a (glass) wall or doors.

AREA
The apartment is located in the popular and bustling neighbourhood De Pijp, at walking distance from everything this charming area has to offer. Its immediate vicinity is full of great streets (such has Van Woustraat, Gerard Douplein, Ceintuurbaan, Albert Cuypmarkt, and more), providing a wide range of good restaurants, cafés, brunch and lunch spots, supermarkets, and lots of shops. Next to that, the charming Sarphatipark is around the corner, and the city centre can be reached easily, both on foot as well as by bike. Also, public transport connections are excellent.

DETAILS
• The apartment has been rebuilt entirely in 2000/2001;
• The apartment’s layout can be easily changed;
• Situated on freehold land;
• Floor area 95,5 m2, of which appr. 5 m2 is considered as ‘other indoor space’ (storage room);
• Very bright due to large skylight;
• Active owners’ association “Govert Flinckstraat 287”, under own management;
• Service costs owners’ association € 150,- per month.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1886

Surface Area and Volume

Usage area Living
96 m²
Gross volume
296 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities
roof window

Energy

Energy rating
Klasse E
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
R
Index number
1
Lot
7025
Ownership structure
Full ownership
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

map Govert Flinckstraat 287H AMSTERDAM

to Govert Flinckstraat 287H AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance