Gerard Brandtstraat 6H AMSTERDAM

Asking price € 1.000.000 k.k.

Living
126 m²
Room(s)
4
AMSTERDAM
-
Gerard Brandtstraat 6H, 1054 JJ AMSTERDAM

**ENGLISH BELOW**

Mogelijkheid tot aanvraag video bezichtiging (WhatsApp/Facetime).

Royaal, luxe dubbel benedenhuis van circa 126 m2 met zonnige tuin gelegen in een gezellige, rustige zijstraat van de Overtoom en op 100 meter van het Vondelpark.

De woning is tot in de puntjes keurig afgewerkt. Zo is er onder andere een ruime brede woonkamer met massief eikenhouten kasteelvloer, een luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een fraaie badkamer met bad en dubbele inloopdouche.

Totaal zijn er drie slaapkamers en is er een zonnig gelegen achtertuin (zuidwesten). Verder kan er gebruik gemaakt worden van een gezamenlijke fietsenberging. Kortom een prachtige woning in de zeer geliefde Eerste Helmersbuurt.

Indeling:
Begane grond: De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten kasteelvloer uitgevoerd in zeer lange en brede planken.
Entree, hal, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, luxe open keuken voorzien van rvs-afzuigkap, vijf-pits gasstel, koelkast, vriezer, vaatwasser en een granieten aanrechtblad.
Royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en zonnig gelegen op het zuidwesten.

Souterrain: Hal, berging/kledingkast, twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met een vaste kastenwand.
Onder de trap bevindt zich de CV- kast met Intergas HR cv- ketel en mechanische ventilatie unit, de aansluiting voor wasmachine en droger en nog ruime opbergmogelijkheden.
Luxe badkamer met (zwevend) toilet, ligbad, dubbele inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel. De lichte masterbedroom is aan de achterzijde en heeft een walk-in closet en schuifpui naar binnentuin.

Omgeving: De woning is gelegen in de gezellige en geliefde Eerste Helmersbuurt op de hoek van Gerard Brandtstraat en de Eerste Helmersstraat. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen als (basis)scholen, meerdere kinderdagverblijven, winkels en trendy horecagelegenheden. Binnen 5 minuten is de ring A10 West te bereiken. Op de Overtoom zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer (tram 1 en 11) en in een paar minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond
• Oppervlakte 125,6 gemeten volgens de NEN 2580 regels
• Schilderwerk binnen eind 2019/buiten 2018
• Servicekosten per maand € 129,37
• Actieve vereniging van eigenaars
• Verwarming middels CV- ketel (Intergas HR, 2005)
• Mechanische ventilatie
• Beschikking over een gezamenlijke fietsenberging
• Aanvaarding in overleg

**ENGLISH**

Possibility to request a video viewing (WhatsApp/Facetime)

Spacious, luxurious double ground-floor apartment of approximately 126m2 with sunny garden, located in a charming, quiet street next to the Overtoom and only 100 meters away from the Vondelpark.

This apartment is finished to perfection. For example, the spacious and wide living room has solid oak castle floors, the luxurious kitchen is fully equipped with with all necessary built-in appliances, and the beautiful bathroom has a bathtub and double walk-in shower.

There are three bedrooms and there is a sunny backyard (southwest). Furthermore, a shared bicycle storage can be used. To summarize, a beautiful home in the much-loved Eerste Helmersbuurt.

LAYOUT
Ground floor: The ground floor has solid oak castle floors with very long and wide planks.
Entrance, hall, toilet, luxurious open kitchen with stainless steel extractor hood, five-burner stove, refrigerator, freezer, dishwasher and a granite counter top.
Spacious living room with french doors to the backyard. The sunny garden is southwest facing.

Basement: Hall, storage/wardrobe, two bedrooms at the front side, of which one has a built-in wardrobe.
Under the stairwell is the Intergas HR central heating boiler and mechanical ventilation unit, the connection for a washing machine and dryer, and a lot of storage space.
Luxury bathroom with toilet, bathtub, double walk-in shower and double sink.
The bright master bedroom is at the rear side and has a walk-in closet and sliding doors to the inner garden.

LOCATION
The house is located in the charming and popular Eerste Helmersbuurt, at the corner of the Gerard Brandtstraat and the Eerste Helmersstraat. The immediate vicinity offers many facilities such as schools, several nurseries, shops and trendy restaurants/bars. Within 5 minutes, the ring A10 West can be reached. The Overtoom has good connections for public transport (tram 1 and 11) and the city centre of Amsterdam is just a few minutes cycling away.

DETAILS
• Located on private land (no leasehold)
• Surface 125.6m2 measured according to NEN 2580 rules
• Paintwork inside has been done at the end of 2019 and outside in 2018
• Service costs € 129.37 per month
• Active association of owners
• Heating by central heating boiler (Intergas HR, 2005)
• Mechanical ventilation
• Access to a shared bicycle storage
• Transfer date in consultation
Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   129 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906

Surface Area and Volume

Usage area Living
126 m²
Building-related outside
9 m²
Gross volume
389 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system

Energy

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
T
Index number
1
Lot
6500
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, southwest, 5.50 x 9 m
Surface area
50 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Gerard Brandtstraat 6H AMSTERDAM

to Gerard Brandtstraat 6H AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance