Elckerlijcstraat 123 AMSTERDAM

Asking price € 650.000 k.k.

Living
107 m²
Room(s)
4
AMSTERDAM
-
Elckerlijcstraat 123
(1055 AK) Amsterdam

*For English, please see below*

Heerlijk familiehuis van circa 107 m2 met een fantastische achtertuin op het Zuidwesten en een privé parkeerplaats in de onderbouw. Het appartement bestaat uit twee woonlagen en heeft drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer (zie plattegrond).

De achtertuin is ruim 50 m2 en heeft zowel middag- als avondzon. De voortuin van circa 23 m2 met terras is gelegen op het Noordoosten en heeft ochtendzon.

De woning beschikt over veel inpandige bergruimte. Er is tevens een privé berging in de onderbouw.

Omgeving
Het appartement is gelegen om de hoek van de Erasmusgracht en het Erasmuspark, in de wijk Bos en Lommer, op de grens met de Baarsjes. Op loopafstand bevinden zich een breed winkelaanbod (o.a. Bos en Lommerweg en Hoofdweg) en veel leuke restaurants, waaronder de populaire eetwinkel 'Buurman en Buurman', lunchcafé 'Terrasmus' in het Erasmuspark en bar-restaurant 'Wilde Westen'.

Op loopafstand ligt het Westerpark en het is slechts 10 minuten fietsen naar het Centrum. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ring A10, afslag s104/s105) en openbaar vervoer. Zowel de metro, bus, tram en station Sloterdijk liggen binnen handbereik.

Indeling (zie tevens plattegronden)
- Privé voortuin.
- Entree van de woning. Hal met meterkast en toilet.
- Ruime bergkast in de woonkamer, onder de trap.
- Lichte, brede woonkamer met een open keuken aan de voorzijde en aan de achterzijde een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.
- De tuin is voor een deel voorzien van een zonnig gelegen terras.
- De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, fornuis en oven. De koelkast staat apart in de berging.
- Trap naar de eerste verdieping.
- Op de overloop bevinden zich het tweede toilet en een inpandige berging met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger en tevens opslagruimte.
- 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning.
- 1 (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met grote ramen en openslaande deuren die uitzicht bieden op de tuin.
- Er is op eenvoudige wijze een 4de slaapkamer te maken, zie bijgevoegde plattegrond.
- De badkamer ligt in het midden van de overloop en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
- Privé berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Beiden zijn zowel met de trap als met de lift te bereiken.

Bijzonderheden:
- Familiehuis met tuin;
- Kindvriendelijke buurt;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4de slaapkamer;
- Goed geïsoleerd;
- Goed onderhouden;
- Privé berging en eigen parkeerplek in de kelder;
- Actieve en goed georganiseerde VVE;
- Erfpacht afgekocht tot 30-11-2055. Informatie betreffende het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht is op te vragen via de makelaar.

**ENGLISH**

Gorgeous family home of appr. 107 m2 with a fantastic south-west facing garden and a private parking spot in the substructure. The apartment consists of two floors and has three bedrooms, with the possibility to create a fourth bedroom (see map).

The garden is over 50 m2 and benefits from sun in the afternoon as well as in the evening. The north-east facing front garden of appr. 23 m2 with terrace catches morning sun.

The apartment has lots of built-in storage space. Also, there is a private storage room in the substructure.

Area
The apartment is located around the corner from the Erasmusgracht and the Erasmuspark, in the Bos en Lommer district, on the edge of the Baarsjes district. A wide range of shops (e.g. Bos en Lommerweg and Hoofdweg) and nice restaurants are at walking distance, such as the popular eatery ‘Buurman en Buurman’, lunch café ‘Terrasmus’ in the Erasmuspark, and bar-restaurant ‘Wilde Westen’.

Westerpark is at walking distance and Amsterdam city centre is only a 10-minute bike ride away. The apartment is ideally situated in terms of main roads (A10 Ring, exit s104/s105) and public transport. Metro, bus, and tram stops, and train station Sloterdijk are all just moments away.

Layout (also please refer to maps)
- Private front garden.
- Entrance of the apartment. Hallway with fuse box and toilet.
- Spacious storage room in living room, under the staircase.
- Bright, wide living room with open-plan kitchen at the front side. Sliding doors at the rear side, offering access to the garden.
- Part of the garden consists of a sunny terrace.
- The open-plan kitchen is situated at the front side. It is equipped with a dishwasher, stove and oven. Fridge is placed in the storage room.
- Staircase to the first floor.
- The landing contains a second toilet and built-in storage room with plenty of space for a washer and dryer, as well as storage space.
- Two bedrooms at the front side of the apartment.
- One (master) bedroom at the rear side with large windows and French doors that offer a view over the garden.
- A fourth bedroom could easily be created, please refer to the extra map.
- The bathroom is situated in the middle of the landing and is equipped with a bathtub, shower, and sink.
- Private storage room and parking spot in the substructure. Both of these can be reached via the stairwell or by taking the elevator.

Details:
- Family home with garden;
- Child-friendly neighbourhood;
- Three bedrooms with the possibility to create a fourth bedroom;
- Well-insulated;
- Well-maintained;
- Private storage room and private parking spot in the basement;
- Active and well-organised owners’ association;
- Leasehold has been bought off until 30-11-2055. Information regarding perpetual ground lease can be requested via the real estate agent.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2008

Surface Area and Volume

Usage area Living
107 m²
External storage space
11 m²
Gross volume
352 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, sliding (patio) doors

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
roof insulation, wall insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Boiler year
2008
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten Noord-Holland
Section
N
Index number
24
Lot
604
Ownership structure
Leasehold property
 
 
Municipality
Sloten
Section
N
Index number
251
Lot
604
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, southwest, 5 x 10 m
Surface area
50 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Parking space
View all features

map Elckerlijcstraat 123 AMSTERDAM

to Elckerlijcstraat 123 AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance