Eerste Laurierdwarsstraat 17A1 AMSTERDAM

Asking price € 475.000 k.k.

Living
59 m²
Room(s)
3
Floor
1e
AMSTERDAM
-
Eerste Laurierdwarsstraat 17-A1
1016 PV Amsterdam

Een pareltje van een appartement!

Heerlijk licht – turn key - hoekappartement (59 m2) met 2 slaapkamers en een ruime woonkamer, gelegen op een top plek in het hart van de Jordaan. Gelegen op EIGEN GROND.

De woonkamer en open keuken zijn door de hoekligging erg licht en hebben hierdoor een vriendelijke uitstraling. Het is hier heerlijk vertoeven, met uitzicht over de prachtige authentieke straatjes zoals de Laurierstraat en de Rozenstraat en om de hoek van de Prinsengracht en de Lauriergracht.

Dit goed onderhouden appartement is in 2011 zowel intern als extern gerenoveerd.


OMGEVING
Het pand is gelegen in hartje Jordaan tussen de Rozengracht en de Lauriergracht in. In het pand bevinden zich 3 appartementen en op de begane grond is een oud Jordanees café.

Dit mooie gedeelte van de Jordaan staat bekend om de gezellige Negen Straatjes met de vele leuke winkels, antiquairs, cafés, restaurants en culturele activiteiten.

Amsterdam Zuid, West en Oost zijn op 10 'fietsminuten' te bereiken. Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 7, 10 en 17, tevens is het busstation op loopafstand).

Het appartement is met de auto goed bereikbaar. Betaald parkeren voor de deur of met parkeervergunning in de Q-park op de Marnixstraat is op 5 minuten loopafstand.


INDELING
- Gemeenschappelijke entree op de begane grond;
- Net trappenhuis;
- Entree van de woning op de eerste verdieping;
- Lange gang met toegang tot alle vertrekken;
- Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers;
- De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een grote garderobekast;
- Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een ruime opbergkast, de meterkast en de badkamer;
- Badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet;
- Aan het einde van de gang bevindt zich de woonkamer met ramen uitkijkend over zowel de Laurierstraat als de Eerste Laurierdwarsstraat;
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur (Gaggenau vaatwasser, 4 pits Gaggenau gasfornuis, twee koelkasten, heteluchtoven) en een eiland te gebruiken als eettafel/ bar met tevens opbergruimte;
- In de bergkast naast de keuken bevinden zich de wasmachine en droger.

Door de hele woning ligt een mooie eikenhouten vloer. De wanden zijn strak gestuukt. Plafonds met inbouwspots.


BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 59m²;
- Eigen grond;
- Geheel gerenoveerd in 2011;
- Het pand (kozijnen en boeidelen) is aan de buitenzijde in 2019-2020 geschilderd;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Eikenhouten vloer in het gehele appartement;
- Veel licht en ramen;
- Gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit 3 leden. De servicekosten bedragen
€ 90 per maand. Het pand is goed onderhouden. Er zit momenteel circa € 5.600,- in kas. De herbouwwaarde is € 800.000,-.
- Ruime opslag (van de VVE) onder de trap in het gemeenschappelijke trappenhuis;
- Populaire locatie in hartje Jordaan.


**ENGLISH**

What a gem!

This bright, turn-key corner apartment (59 m²) including 2 bedrooms and a spacious living room is situated at a fantastic location in the heart of the Jordaan area. Located on FREEHOLD land.

The living room and open-plan kitchen are very bright due to the apartment’s corner location and therefore feel very welcoming. It’s centrally located, tucked away in a quiet neighbourhood overlooking the stunning streets of the Laurierstraat and Eerste Laurierdwarsstraat. Also, it’s just around the corner from the Prinsengracht and Lauriergracht.

In 2011, this well-maintained apartment has been renovated both internally and externally.

LOCATION
The property is located right in the middle of the Jordaan area, in between the Rozengracht and the Lauriergracht. The building consists of 3 apartments and on the ground floor, there is an old low-key café with a typical ‘Jordaan’ feel.

This beautiful part of the Jordaan area is known for its cozy Nine Streets with many great stores, antique shops, cafés, restaurants, and cultural activities.

Amsterdam South, West, and East can be reached in 10 'cycling minutes'. The building is conveniently located in terms of public transport (tram 7, 10, and 17 are close by, as well as a bus station within walking distance).

The apartment is easily accessible by car. Paid parking is possible right in front of the apartment or with a parking permit in the Q-park parking garage at the Marnixstraat, located at a 5-minute walk.

LAY-OUT
- Communal entrance on the ground floor;
- Neat staircase;
- Entrance of the apartment on the first floor;
- Long hallway with access to all of the rooms;
- On the right side of the hallway, there are the 2 well-sized bedrooms;
- The master bedroom boasts built-in closets and a large wardrobe;
- On the left side of the hallway, there is a spacious storage cupboard, meter cupboard, and a bathroom;
- The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet;
- At the end of the hallway, the living room is situated, with windows overlooking both the Laurierstraat and the Eerste Laurierdwarsstraat;
- Modern open-plan kitchen with built-in appliances (Gaggenau dishwasher, 4-burner Gaggenau stove, two refrigerators, convection oven) and a kitchen island that can be used as a dining table/bar, including storage space;
- The washer and dryer can be found in the storage room adjacent to the kitchen.

The entire apartment has beautiful oak floors. The walls are tightly plastered. The ceilings contain recessed spotlights.

FEATURES
- Living area of 59 m²;
- Freehold land;
- Completely renovated in 2011;
- The building has been repainted externally in 2019-2020 (window frames and wooden parts);
- Modern kitchen with built-in appliances;
- Oak flooring throughout the entire apartment;
- Lots of natural light and windows;
- Healthy owners’ association (VvE) consisting of 3 members. The service costs are € 90.- per month. The building is well-maintained. Currently, there is about € 5,600.- in the VvE savings account. The rebuilding value is € 800,000.-;
- Spacious private storage space under the stairs in the communal staircase;
- Sought-after location in the heart of the Jordaan area.
Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   90 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906

Surface Area and Volume

Usage area Living
59 m²
External storage space
1 m²
Gross volume
177 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Boiler year
2011
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
E
Index number
A5
Lot
10194
Ownership structure
Full ownership
Location
In town or city centre, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Eerste Laurierdwarsstraat 17A1 AMSTERDAM

to Eerste Laurierdwarsstraat 17A1 AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance