Derde Helmersstraat 69Hs AMSTERDAM

Asking price € 1.075.000 k.k.

Living
116 m²
Room(s)
5
Floor
1e
AMSTERDAM
-
***English translation below***

Mogelijkheid tot aanvraag videobezichtiging (WhatsApp/Facetime).

Fantastisch en zeer licht dubbel benedenhuis van circa 116,4 m² met 4 slaapkamers, een zonnige tuin (circa 69 m²) met terras en tuinhuis. Dit ruim opgezette appartement maakt deel uit van een charmant pand uit 1896 op eigen grond en is gelegen in de populaire Helmersbuurt (Oud-West).

INDELING
Begane grond:
Eigen entree, hal met ruim toilet, bergkast. Riante woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde een open keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 6 pits-gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot een terras met tuin en tuinhuis. Vanuit hier kan men de gehele dag genieten van de zon. De tuin geeft volop mogelijkheden o.a. om een uitbouw te plaatsen.

Trap vanuit de hal naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met aan de achterzijde twee slaap(kamers), de grote slaapkamer beschikt over een grote inbouwkasten met lades en geeft middels openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een Frans balkon. De kleine slaapkamer heeft een (kleine) inbouwkast. Er is een bergkast met aansluiting voor een wasmachine en droger te bereiken vanuit de overloop.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Helmersbuurt is een zeer gewilde en kindvriendelijke buurt met tal van gezellige restaurants, cafés en boetieks. Binnen een straal van 250 meter van het appartement, vindt met 3 supermarkten en 3 speeltuinen. De ligging is zeer centraal, net buiten de Grachtengordel en tussen de Overtoom en de Kinkerstraat. Diverse highlights bevinden zich op loopafstand zoals o.a. de Negen Straatjes, het Leidseplein, het Museumplein, de (Food)Hallen en het Vondelpark. De Marqt en de Ten Kate markt bevinden zich op minder dan 10 minuten loopafstand.
De straat zelf kenmerkt zich bovendien door fraaie bomen en veel groen. De openbaarvervoersvoorzieiningen zijn gunstig, diverse tram- en buslijnen hebben stops nabij en met de auto is de Ring A10 binnen slechts 10 minuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 116 m² (conform de NEN2580);
• Zuidoostelijk gesitueerde tuin (circa 69 m²) met zonneterras (circa 19 m²) en tuinhuis;
• Balkon en Frans balkon op de eerste verdieping;
• Vier slaapkamers;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Financieel gezonde VVE: “Derde Helmersstraat 69”, in eigen beheer;
• Servicekosten VVE: € 77,- per maand;
• Eigen grond, dus geen erfpacht!
• Oplevering: in overleg, kan snel.


*ENGLISH*

Possibility to request a video viewing (WhatsApp/Facetime).

Amazing double lower house measuring appr. 116.4 m² boasting lots of natural light, including 4 bedrooms and a sunny garden (appr. 69 m²) with terrace and garden house. This spacious apartment is part of a charming building dating from 1896, situated on freehold land in the popular Helmersbuurt (Oud-West).

LAYOUT
Ground floor:
Private entrance, hallway with spacious toilet, storage room. Grand living room with a seating area at the front side, and an open-plan kitchen with dining area at the rear side. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a 6-burner gas stove, dishwasher, fridge, and freezer. The living room provides access to the garden (sun all day long), which has a lovely terrace and garden house. The garden presents multiple expansion options.

Staircase from the hallway to the first floor.

First floor:
Landing with two bedrooms at the rear side. The master bedroom has a large built-in closet with drawers, as well as double doors that provide access to a sunny balcony. A modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink with cabinet, toilet, and towel radiator. At the front side, there are two bedrooms. The master bedroom has a French balcony. The smaller bedroom has a (small) built-in closet. The landing also provides access to washer and dryer, which are included.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The Helmersbuurt is a very popular and child-friendly neighborhood with many great restaurants, cafés, and boutique shops. Within 250 meters of the apartment, there are 3 grocery stores and 3 playgrounds. Its location is very central; just outside the canals and in between the Overtoom and the Kinkerstraat. Several highlights are located at walking distance, such as the Negen Straatjes, Leidseplein, Museumplein, (Food)Hallen, and Vondelpark. Moreover, Marqt, and the Ten Kate market are all less than a 10-minute walk away.

The street itself is characterized by beautiful trees and lots of green. Public transport connections are excellent, as there are several tram and bus lines nearby taking you to many different areas of Amsterdam. Also, the Ring A10 highway can be reached within 10 minutes by car.

DETAILS
• Total residential surface appr. 116 m² (in accordance with NEN2580);
• South-east-facing garden (appr. 69 m²) with sunny terrace (appr. 19 m²) and garden house;
• Balcony and French balcony on the first floor;
• Four bedrooms;
• Entirely double-glazed;
• Financially healthy owners’ association: “Derde Helmersstraat 69”, under own management;
• Service costs owners’ association: € 77,- per month;
• Freehold land, so no leasehold!
• Availability: negotiable, soon is possible.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1896

Surface Area and Volume

Usage area Living
116 m²
Building-related outside
23 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
417 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, Juliet balcony/balconet

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
Q
Index number
1
Lot
8661
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In town or city centre, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, southeastern, 5.90 x 11.65 m
Surface area
69 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

map Derde Helmersstraat 69Hs AMSTERDAM

to Derde Helmersstraat 69Hs AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance