De Wittenkade 87II AMSTERDAM

De Wittenkade 87-II
1052 AE Amsterdam

Dit goed ingedeelde, lichte 2-kamerappartement van ruim 45 m2 is gelegen aan de charmante De Wittenkade, op steenworp afstand van het Westerpark. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand en biedt aan de voorzijde vanaf het Franse balkon uitzicht over het vaarwater. Aan de achterzijde is het heerlijk vertoeven op het balkon.

De ramen aan weerszijden van het appartement laten veel natuurlijk licht naar binnen, wat in combinatie met het bijna 3-meter hoge plafond zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel.

Niet alleen het Westerpark is gelegen op loopafstand van het appartement, maar ook een Albert Heijn, Dirk, een goede avondsupermarkt, Kruidvat, meerdere koffietentjes en een huisarts zijn allemaal binnen 3 minuten lopen te bereiken.

Bijzonderheden

• Gebruiksoppervlakte 45,3 m2 (conform NEN2580);
• Balkon aan de achterzijde alwaar een bergkast, gelegen op het zuidoosten;
• De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas;
• De woning is goed onderhouden;
• De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer;
• Het gebouw is in 2012 gesplitst in appartementsrechten en in ditzelfde jaar heeft er een renovatie plaatsgevonden;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt af in 2029. Momenteel bedraagt de erfpacht
€297,24 per jaar. Na 15 januari 2029 wordt dit € 884,67.
• Verkopers hebben tijdig de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden ingediend;
• Goedlopende VvE, servicekosten € 94 p/m.


**ENGLISH**

This well laid-out, bright 2-room apartment measuring over 45 m2 is located at the charming De Wittenkade, just steps away from the Westerpark. The property is situated on the second floor of a well-maintained building and offers a lovely view of the fairway from the French balcony on the front side. At the quiet rear side, you can sit and relax on the balcony.

Having windows on both sides in combination with a ceiling height of nearly 3 meters, the apartment feels very spacious.

A lot of facilities are located at only a few minutes walking distance: Westerpark, Albert Heijn and Dirk supermarkets, a great convenience store, Kruidvat (drugstore), several coffee places, and a doctor.

Features

• Residential surface 45.3 m2 (in accordance with NEN2580);
• South-east-facing balcony on the rear side;
• The apartment is well-insulated and double-glazed;
• The apartment is well-maintained;
• The entire apartment contains oak flooring;
• In 2012, the building has been divided into apartment rights and in that same year, it has been renovated;
• Located on leasehold land, the current period runs until 2029;
• Sellers have filed the request to transition to perpetual ground lease in time and under favorable conditions;
• Healthy owners’ association (VvE), service costs € 94 p/m.