De Lairessestraat 12-2 AMSTERDAM

Asking price € 1.000.000 k.k.

Living
132 m²
Room(s)
4
Floor
2e
AMSTERDAM
-
De Lairessestraat 12-B

**ENGLISH BELOW**

Mooi, licht en goed onderhouden appartement van 132m2 met drie slaapkamers gelegen in Oud-Zuid. Het huis is volledig gerenoveerd waarbij een moderne uitstraling is gecreëerd met behoud van de oorspronkelijke charme. Prachtige parketvloer, hoge plafonds, grote ramen, originele details zoals het houtwerk en de open haard zijn allemaal factoren die dit appartement heel bijzonder maken. De indeling is praktisch, een grote woonkamer met aangrenzende slaapkamers daarbij heeft het appartement een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Locatie
De woning is gelegen in het chique Museumkwartier in Oud- Zuid op loopafstand van o.a. het Rijksmuseum, Concertgebouw, van Gogh Museum en veel leuke eet- en drinkgelegenheden. Daarnaast zijn de beste winkelstraten om de hoek gelegen, zoals de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (vanaf o.a. Museumplein). Er is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
De ingang bevindt zich op de tweede verdieping en komt uit in een grote foyer met toegang tot bijna alle kamers. In de woonkamer is een open haard gesitueerd en de openslaande deuren in de eetkamer komen uit op het ruime balkon. De open keuken is voorzien van een Statuario Nuvo Ceasarstone aanrecht en Bosch-apparaten zoals een combi-oven / magnetron. De master bedroom met prachtige grote erker is toegankelijk via ensuite deuren in de woonkamer. De tweede slaapkamer met inbouwkasten bevindt zich tevens aan voorzijde. Een gang leidt naar een apart toilet en de badkamer met een bubbelbad, dubbele douche en dubbele wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich aan het einde van de gang, met uitzicht op de prachtige groene tuinen.

Bijzonderheden
- oppervlakte ca. 132 m2
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- balkon met middag/avondzon (N-W)
- Haard in woonkamer
- VvE bestaande uit drie leden
- Servicekosten zijn:
- de erfpacht canon bedraagt is € 362,99 per jaar (fiscaal aftrekbaar).




De Lairessestraat 12-B

**ENGLISH**

Beautiful, bright, airy and well maintained,132m2 three-bedroom apartment situated in the heart of the 'Oud-Zuid' district of Amsterdam. The house has been completely renovated, creating modern appeal whilst preserving its original charm. Stunning parquet floors with inlays, high ceilings, very large windows throughout, original details such as the woodwork and fireplace are all part of the factors that make this flat very special. The layout is practical with a large living area and adjacent bedrooms boasting high quality finishes and high-end amenities.

Location: The apartment is located in the Oud-Zuid urban district, a stone's throw away from the Concertgebouw, Museumplein, boutique shopping and Saturday Farmer's Market. It is easily accessible by public transportation (tram 16 as well as multiple bus connections only a few meters from the address) and convenient for a car (exit S108).

Layout: The entrance is on the second floor, opening into a large foyer with access to almost all the rooms. A large fireplace is located in the living room area and French doors in the dining area open onto the spacious balcony. The open plan kitchen, conveniently situated by the French doors, has details such as Statuario Nuvo Ceasarstone countertop and Bosch appliances such as a combo oven/microvave. The master bedroom boasting beautiful large bay windows can be accessed via ensuite doors in the living room as well as the foyer and is situated on the front side of the apartment along with yet another large second bedroom with floor to ceiling built in wardrobes. A hallway leads to a separate toilet as well as the bathroom equipped with a whirlpool bath, double shower and double sink. The third bedroom is found at the end of the hallway, overlooking the beautiful green gardens.

Particularities:
- Surface area of 132 m2 (NEN 2580 Rapport present)
- Double glazed windows
- Balcony on the North/ West (day/ evening sun)
- Fireplace in the living area
- Servicecosts VVE are €…….
- Association of owners exists of three members
- The yearly groundlease is € 362,99 Conditions of 2000 are applicable.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930

Surface Area and Volume

Usage area Living
132 m²
Building-related outside
6 m²
External storage space
2 m²
Gross volume
506 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1

Energy

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
U
Index number
2
Lot
10661
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood
Garden type
Sun terrace
Garden
Regular, north west, 3.65 x 1.55 m
Surface area
6 m²
Accessible via back
no
View all features

map De Lairessestraat 12-2 AMSTERDAM

to De Lairessestraat 12-2 AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance