Boomstraat 9hs AMSTERDAM

Asking price € 1.195.000 k.k.

Living
148 m²
Room(s)
3
AMSTERDAM
-
Boomstraat 9-hs
1015 LA Amsterdam

**For English, please see below**

Gelegen in hartje Jordaan: een fantastische dubbele benedenwoning van circa 148,20 m2 (NEN2580) gelegen op eigen grond, met zonnige patio op het zuiden. De woning is in 2011 hoogwaardig gerenoveerd, met onder andere een nieuwe fundering, hoogwaardige en luxueuze afwerking en hoge plafonds.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op een prachtige en gewilde locatie in het midden van de Jordaan, om de hoek van de Noordermarkt. De Boomstraat zelf is een rustige straat, maar zowel de levendige Jordaan als het bruisende centrum van Amsterdam liggen op steenworp afstand. Er zijn talloze goede restaurants, gezellige cafés en terrassen, mooie boutiques en supermarkten op loopafstand van de woning te vinden. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend (Centraal Station ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand) en met de auto is de Ring A10 snel te bereiken. Momenteel bedraagt de wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning ongeveer 4 maanden.

INDELING (zie tevens plattegronden)
Eigen entree op de begane grond

- Hal met toegang tot de ruime living (plafondhoogte 3,04 meter, diepte 21 meter) met veel lichtinval.
- Aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte; in het midden aan de rechterzijde de keuken met daarnaast de zonnige patio; aan de achterzijde is de eetkamer gelegen. Alle drie de vertrekken rondom de patio bieden middels schuifdeuren toegang tot de patio.

Trap (in het zitgedeelte van de living) naar het souterrain

- Souterrain (plafondhoogte 2,40 meter) met 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van kastenwanden met veel opbergruimte.
- In het midden is de ruime badkamer gelegen, welke is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en sauna.
- Apart toilet, kast met ruimte voor wasmachine & droger en bergkast met cv-installatie.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op eigen grond;
• In 2011 vernieuwbouwd (inclusief fundering);
• 2 ruime slaapkamers;
• Badkamer met sauna;
• Zonnige patio op het zuiden;
• Vloerverwarming in de gehele woning;
• Hoge plafonds;
• Actieve en financieel gezonde VVE (3 leden). De servicekosten bedragen € 152,26,- per maand.


**ENGLISH**

Located in the heart of the Jordaan area: an amazing double ground floor apartment measuring appr. 148.2 m2 (NEN2580) situated on freehold land, including a sunny south-facing patio. In 2011, the apartment has been renovated to a high standard, with among others a new foundation, high-quality and luxurious finishes, and high ceilings.

LOCATION
The apartment is situated at a stunning and sought-after location, in the middle of the Jordaan area, just around the corner from the Noordermarkt (market). The Boomstraat itself is a quiet street, yet only a stone’s throw away from everything the bustling Jordaan and Amsterdam city centre have to offer. There are numerous great restaurants, cafés and terraces, beautiful boutique shops, and supermarkets at walking distance from the apartment. Public transport connections are excellent (Amsterdam Central Station is only a 10-minute bike ride away) and the Ring A10 highway can be reached quickly by car. Currently, the waiting time for acquiring a parking permit is approximately 4 months.

LAY-OUT (please also refer to maps)
Private entrance at the ground floor

- Hallway with access to the spacious living (ceiling height 3.04 meter, depth 21 meter) with lots of natural light.
- Comfortable seating area at the front side; kitchen in the middle at the right side, adjacent to the sunny patio; dining room is situated at the rear side.
- All of the three rooms adjacent to the patio provide access to the patio by means of sliding doors.

Staircase (situated in the seating area within the living) leading to the souterrain

- Souterrain (ceiling height 2.40 meter) with 2 large bedrooms, both of them including a built-in closet wall with plenty of storage space.
- In the middle, the spacious bathroom is situated and is equipped with a walk-in shower, sink with cabinet, and sauna.
- Separate toilet, closet with space for washer & dryer, and storage room with central heating installation.

DETAILS
• Situated on freehold land;
• Renovated in 2011 (including foundation);
• 2 large bedrooms;
• Bathroom with sauna;
• Sunny south-facing patio;
• Underfloor heating in entire apartment;
• Heigh ceilings;
• Active and financially sound owners’ association (3 members). Service costs € 152.26 per month.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930

Surface Area and Volume

Usage area Living
148 m²
Building-related outside
14 m²
Gross volume
559 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities
sliding (patio) doors, roof window, Sauna

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
fully insulated, HR-glas
Heating type
boiler, full under-floor heating
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
L
Index number
A1
Lot
9495
Ownership structure
Full ownership
Location
On a quiet road, In town or city centre
View all features

map Boomstraat 9hs AMSTERDAM

to Boomstraat 9hs AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance