Boomstraat 13A AMSTERDAM

Living
90 m²
Room(s)
4
Floor
1e
AMSTERDAM
-
Boomstraat 13-A
1015 LA Amsterdam

**For English, please see below**

Een schitterende en lichte benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 90 m2 met zonnige tuin gelegen in de gezellige Amsterdamse Jordaan.

Het moderne splitlevel appartement heeft in de voorkamer een plafondhoogte van circa 3,40 m2. Door het verschil in hoogte wordt de ruimte verdeeld in twee aparte woongedeeltes en dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde zorgen voor een uiterst lichte woning.

De zonnige tuin op het zuiden is bereikbaar met een trap vanuit de woonkamer. In het souterrain bevinden zich de twee slaapkamers, ruime badkamer en berging.

De verkoopprijs is inclusief:
- Het appartement met een woonoppervlakte van circa 90 m2 (conform NEN2580);
- Een plafondhoogte aan de voorzijde van de begane grond van circa 3,40 m2 (conform NEN2580);
- Moderne open keuken met trap naar de zonnige tuin op het zuiden van circa 22 m2 (conform NEN2580);
- 2 slaapkamers, badkamer en berging in het souterrain;
- Energielabel A+;
- De huidige indeling laat het toe om middels een eenvoudige ingreep een derde (slaap)kamer te creren;
- Nieuwbouw uit 2013;
- Gelegen op eigen grond;
- Goed georganiseerde VvE met een maandelijkse bijdrage van 102,- per maand;
- De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde Jordaan in het centrum van Amsterdam.

**ENGLISH**

A beautiful and bright ground floor apartment with a living area of approximately 90 m2 with a sunny garden located in the cozy Jordaan of Amsterdam.

The modern split-level apartment has a ceiling height of approximately 3,40 m2 in the front room. Due to the difference in height, the space is divided into two separate living areas and this creates a spacious feeling. The large windows both at the front and at the rear provide an extremely light house.

The sunny garden on the south is accessible by a staircase from the living room. In the basement are the two bedrooms, spacious bathroom and storage room.

The sales price includes:
- The apartment with a living area of approximately 90 m2 (in accordance with NEN2580);
- A ceiling height at the front of the ground floor of approximately 3,40 m2 (in accordance with NEN2580);
- Modern open kitchen with stairs to the sunny south-facing garden of approximately 22 m2 (in accordance with NEN2580);
- 2 bedrooms, bathroom and storage room in the basement;
- Well insulated (energy label A+);
- Easily to create a third (bed)room;
- Newly build in 2013;
- Located on private land;
- Well organized VvE with a monthly contribution of 102,- per month;
- The house is located in a quiet street in the beloved Jordaan in the center of Amsterdam.
Read full description

Features

Transfer

Status
under offer
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2013

Surface Area and Volume

Usage area Living
90 m²
Gross volume
340 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse A+
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
HR-107 ketel
Boiler year
2013
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
L
Index number
1
Lot
9591
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In town or city centre
Garden type
Backyard
Garden
Regular, south, 5.50 x 4 m
Surface area
22 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

map Boomstraat 13A AMSTERDAM

to Boomstraat 13A AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance