Barentszplein 10D AMSTERDAM

Asking price € 850.000 k.k.

Living
100 m²
Room(s)
4
AMSTERDAM
-
Barentszplein 10-D
1013 NJ Amsterdam

**For English, please see below**

Een overvloed aan licht en vier meter hoge plafonds kenmerken dit fantastische penthouse met wijds uitzicht over het IJ.

Het appartement van circa 100 m2 (99,2 nen2580) heeft een heerlijk ruim terras met magisch uitzicht over het water, drie slaapkamers, een inpandige patio en in de onderbouw een parkeerplaats en privé berging. De parkeerplaats is optioneel te koop, de vraagprijs is € 50.000,-.

Vanuit de woonkamer ziet u zeemeeuwen langs vliegen en vanaf het terras kunt u in de zomer genieten van ochtendzon en in de avond de zon zien ondergaan. Over het IJ kijkt u uit op de Houthavens, Amsterdam Noord en de karakteristieke gebouwen van de Silodam. De patio is gelegen op het zuiden en biedt volledige privacy. Door de unieke hoekligging vormt het appartement een oase van rust en ruimte nabij de Amsterdamse binnenstad.

De gehele woning is recent opnieuw geschilderd en voorzien van een kwalitatief goede houten vloer.

Omgeving
Het markante gebouw genaamd “IJside” is gelegen aan de Oude Houthaven, aan de kop van de Westelijke eilanden, tussen de IJ-oevers en het begin van de grachtengordel.

De waterrijke, dynamische omgeving biedt een interessante mix van moderne nieuwbouw en traditionele architectuur. De prachtige 17e-eeuwse historische panden en grachten van het nabijgelegen Prinseneiland geven de buurt een dorps en kindvriendelijk karakter.

De geliefde Jordaan, het Westerpark en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht op de Haarlemmerdijk en het Haarlemmerplein. De omgeving biedt een breed assortiment (hoogwaardige) horeca (restaurant BAK, wijncafé Worst), winkels, speciaalzaken, en markten (waaronder de Noordermarkt).

De openbaarvervoersvoorzieningen zijn gunstig, met het Centraal Station op loopafstand. Met de auto is de Ring A-10 eenvoudig en snel te bereiken. Kortom, een fijne en gevarieerde woonomgeving, waar men optimaal kan genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft.

Indeling (zie tevens de plattegrond):
Gemeenschappelijke entree op de begane grond.
Bellentableau en brievenbussen.
Liften.

Entree van de woning op de 4de etage.
Binnenkomst in de ruim opgezette hal met inpandige berging.

Trap naar de woonverdieping op de 5e etage.

Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Woonkamer aan de achterzijde met ruim vier meter hoge glazen pui over de gehele breedte van de kamer.
Terras over de gehele breedte van de kamer met schitterend uitzicht over het IJ.
Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime inpandige berging.
Slaapkamer grenzend aan de woonkamer.
(Ouder)slaapkamer grenzend aan patio.
Inpandige patio, gelegen op het zuiden.
Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met dubbele kraan.
Toiletruimte met fontein.
Slaapkamer (voorheen multifunctionele open ruimte).


Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen circa 100 m² (99,2 m2 conform NEN2580);
Financieel gezonde VVE met een professionele beheerder. De onderhoudsreserve is circa € 700.000 (Jaarrekening 2019)
Servicekosten VVE: € 147,11 per maand (€ 40,74 voor de parkeergarage);
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2056.
Verkoper heeft de aanvraag voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht tijdig ingediend. (N.B. Nog geen voorstel ontvangen van de Gemeente.)
Bovenste verdieping, dus geen bovenburen;
Ruime lichtinval en fenomenaal uitzicht dankzij grote glazen pui;
Separate berging van 3,8 m² op de begane grond;
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage onder het gebouw (vraagprijs € 50.000,-);
Gebouw is voorzien van twee liften;
Energielabel A;
Video intercom;
Bouwjaar 2009;
Oplevering: in overleg.


**ENGLISH**

An abundance of natural light and 4-meter-high ceilings characterize this amazing modern penthouse featuring a stunning panoramic view over the IJ.

The apartment – measuring appr. 100 m² (99.2 m² according to NEN2580) – has a fantastic and spacious terrace boasting a magical view over the water, three bedrooms, an indoor patio, and a substructure providing access to a parking spot and private storage. The parking spot is for sale optionally (asking price € 50,000).

The terrace provides a full view over the IJ; in the summer you can enjoy the sun in the morning and watch the sunset in the evening. Across the water, you see the Houthaven district, Amsterdam North, and the characteristic Silodam buildings. The apartment’s patio is south-facing and offers complete privacy. Because of its unique corner location, the apartment is truly a haven of peace and quiet, while the Amsterdam city centre is only a stone’s throw away.

Recently, the entire apartment has been repainted and refloored with high quality wood.

Location
The striking “IJside” building is located at the Oude Houthaven, at the water’s edge of the Westelijke Eilanden, adjacent to the shores of the IJ and the historic canals.

This dynamic, water-rich area provides an interesting combination of modern, new buildings and traditional Dutch architecture. The historic 17th century buildings and canals at the nearby Prinseneiland contribute to the village-like feel and child-friendly character of the neighborhood.

The beloved Jordaan area, Westerpark, and Central Station are all within easy walking distance from the apartment. For your daily groceries you can visit several supermarkets at the Haarlemmerdijk and Haarlemmerplein. The immediate vicinity provides a wide range of great cafés and restaurants (restaurant BAK, wine café Worst), boutique shops, specialty stores, and fresh markets such as the Noordermarkt.

With Amsterdam Central Station close by, public transport connections are excellent. The Ring A10 West can be reached easily by car. In short, a wonderful and versatile neighborhood with ample opportunity to enjoy Amsterdam to the fullest.

Layout (please also refer to map)
Common entrance on the ground floor.
Doorbell panel and mailboxes.
Elevators.

Entrance to the apartment on the 4th floor.
Spacious hallway with indoor storage.

Staircase to the living area on the 5th floor.

Landing with access to all of the rooms.
Living room at the rear side with no less than 4-meter-high glass front with sliding doors over the room’s entire width.
Terrace over the room’s entire width, boasting an amazing view over the IJ.
Open-plan kitchen equipped with various built-in appliances and spacious storage room.
Bedroom adjacent to the living room.
(Master) bedroom adjacent to the patio.
South-facing patio.
Modern bathroom with bathtub, walk-in shower and sink with double tap.
Toilet with sink.
Bedroom (previously a multifunctional open space).

Details
Total residential surface approximately 100 m² (99.2 m² in accordance with NEN2580);
Financially sound owners’ association, professionally managed, reserve assets of appr. € 700,000 (2019 financial statements);
Service costs owners’ association: € 147.11 per month (€ 40.74 for parking garage);
Located on leasehold land, the current period has been bought off until 2056;
Seller has filed the request to transition to perpetual ground lease in time (no proposal from the municipality yet);
Top floor, therefore no upstairs neighbors;
Abundant natural light and phenomenal view, due to large glass sliding doors;
Separate storage room of 3.8 m² at the ground floor;
Parking is possible in the parking garage underneath the building (asking price € 50,000);
Building has two elevators;
Energy label A;
Video intercom;
Constructed in 2009;
Availability: negotiable.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2009

Surface Area and Volume

Usage area Living
100 m²
Building-related outside
22 m²
External storage space
4 m²
Gross volume
414 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
elevator

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
M
Index number
38
Lot
7101
Ownership structure
Leasehold property
Lease expires
2056-12-31

Outside Area

Location
Waterside, Unobstructed views, Freestanding , By a waterway
Garden type
Sun terrace
Garden
Well maintained, north, 1.81 x 7.36 m
Surface area
13 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Underground car park

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Barentszplein 10D AMSTERDAM

to Barentszplein 10D AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance