Barentszplein 10B AMSTERDAM

Asking price € 1.050.000 k.k.

Living
145 m²
Room(s)
5
Floor
5e
AMSTERDAM
-
Mogelijkheid tot aanvraag videobezichtiging (WhatsApp/Facetime).

Ruim opgezet penthouse van circa 145 m² op de vijfde en zesde verdieping van een modern nieuwbouwproject uit 2009.
Naast de ideale ligging, direct aan het IJ en op slechts 5 minuten fietsen van de Jordaan, het Westerpark en het Centraal station, beschikt dit zeer lichte penthouse over een aantal unieke eigenschappen. Zo is de gehele achterzijde (zuid) opgebouwd uit glas, beschikt het over een plafondhoogte tot ruim 3 meter en is er een zonnige loggia voorzien van een schuifbare glaswand. Vanuit de living kan men de hele dag genieten van een uniek uitzicht over de binnenstad, een uitzicht dat nooit verveelt.
Het gebouw in uitstekende conditie biedt volop comfort met twee LIFTEN, een parkeergarage en privι berging in de onderbouw.

OMGEVING
Het markante gebouw is gelegen aan de Oude Houthaven aan de kop van de Westelijke eilanden, tussen het IJ en het begin van de grachtengordel. De waterrijke en kindvriendelijke omgeving vormt een interessante mix van moderne nieuwbouw en het dorpse karakter van de prachtige 18e -eeuwse historische panden en grachten. De geliefde Jordaan, het Westerpark en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kan men o.a. terecht bij de nabijgelegen Haarlemmerdijk en het Haarlemmerplein. De omgeving biedt een overvloed aan (hoogwaardige) horeca (restaurant BAK, meneer Nieges), winkels, speciaalzaken, markten (de Noordermarkt).
De openbaarvervoersvoorzieningen zijn gunstig, met het Centraal Station op loopafstand. Met auto is de Ring A-10 eenvoudig en snel te bereiken. Kortom een fijne en gevarieerde woonomgeving, waar men optimaal kan genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft.

INDELING

Begane grond:
Moderne gemeenschappelijke entree, met lift naar de vijfde en tevens bovenste verdieping.

Vijfde verdieping:

Entree van de woning, ruime hal met aan de achterzijde de living met open keuken. De ruimte staat in directe verbinding met de lounge op de zesde verdieping en kan dan ook gezien worden als het kloppend hart van het huis. De glazen pui met een breedte van meer dan 7 meter zorgt voor een zee van daglicht en geeft een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast met vriezer. Deze verdieping beschikt daarnaast over een ruime (slaap)kamer met badkamer en-suite voorzien van douche en wastafel, een inpandige berging/wasruimte, een garderobe en een apart toilet.

Trap in de woonkamer naar de zesde verdieping.
Zesde verdieping:
Lounge/living met een dubbele schuifpui welke toegang geeft tot een heerlijke loggia/terras van circa 12 m². Het terras is voorzien van een schuifbare glaswand welke de leefruimte vergroot en ervoor zorgt dan men nog vaker en langer van het terras kan genieten.

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Onderbouw:
Privι berging van ruim 6 m² op de begane grond. Per lift bereikt men op -2 de gemeenschappelijke parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 144,7 m² (conform NEN2580);
• Financieel gezonde VVE, professioneel uitbesteed, onderhoudseserve van circa € 650.000,-.
• Servicekosten VVE: € 220,- per maand;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht tot januari 2057 (AB 2000);
• Verkoper heeft de aanvraag voor het overstappen naar eeuwigdurend erfpacht tijdig ingediend en de indicatieve afkoopsom voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht op het appartement + berging bedraagt € 32.000,-.;
• Bovenste verdieping, dus geen bovenburen;
• Ruime lichtinval en fenomenaal uitzicht dankzij grote glazen pui van ruim 7 meter breed;
• Zuidelijk gesitueerde loggia van circa 12 m²;
• 3 slaapkamers en 2 badkamers;
• Gehele woning voorzien van een eikenhouten vloer;
• Berging van 6,4 m² op de begane grond;
• Parkeren is mogelijk in de parkeergarage op -2, parkeerplaats(en) separaat te koop voor € 50.000,-
• Gebouw is voorzien van twee liften;
• Energielabel A;
• Video intercom;
• Voorzien van airconditioning;
• Bouwjaar 2009;
• Oplevering: in overleg.


**ENGLISH**

Possibility to request a video viewing (WhatsApp/Facetime).

Spacious penthouse measuring appr. 145 m² on the fifth and sixth floor of a modern new construction project of 2009.
Apart from its ideal location at the IJ river and at only a five-minute bike ride from the Jordaan district, Westerpark and Central Station, this very bright penthouse has several unique characteristics. The entire rear side (south) is made of glass, has a ceiling height of over 3 meters, and has a sunny loggia that is equipped with glass sliding doors.
The living offers an amazing and unique view over the city centre, a view that never gets old.

The building is in excellent condition, provides lots of comfort, has two elevators, a parking garage, and a private storage room in its substructure.

AREA
The remarkable building is situated at the Oude Houthaven, at the top of the Westelijke Eilanden, in between the IJ river and the starting point of the canals. This child-friendly area with plenty of water forms an interesting mixture of modern new constructions and a village-like character with stunning 18th century historical buildings and canals. The beloved Jordaan district, the Westerpark, and Central Station are all at walking distance from the apartment.

The nearby Haarlemmerdijk and Haarlemmerplein provide a wide range of shops for your daily groceries. Next to that, the area offers plenty of (high quality) restaurants (BAK restaurant, Meneer Nieges, and many more), shops, specialty shops, and markets (e.g. Noordermarkt).

Public transport connections are excellent, having Central Station at walking distance. The A10 Ring can be reached easily and quickly by car. In short, a comfortable and varied living environment, offering everything and more to enjoy Amsterdam’s beauty to the fullest.

LAYOUT
Ground floor:
Common, modern entrance, with elevator to the fifth and top floor.

Fifth floor:
Entrance to the apartment, spacious hallway with the living and open-plan kitchen at the rear side. This space lies in direct connection to the lounge at the sixth floor and could therefore be considered as the heart of this house. The glass sliding doors have a width of 7 meters, boast an abundance of natural light, and provide a view that never gets old.

The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a 4-burner induction stove, a dish washer, oven, microwave, and fridge-freezer combination. Furthermore, this floor has a spacious (bed)room with en-suite bathroom. This bathroom comes equipped with a shower and sink, storage room/laundry room, a wardrobe and a separate toilet.

Staircase in the living to the sixth floor

Sixth floor:
Lounge/living with double sliding doors, offering access to an amazing loggia/terrace of appr. 12 m². The terrace has a slidable glass wall, making the space even bigger and attractive when opened, making sure you can enjoy the terrace to the fullest.

At the front side, there are two bedrooms and a bathroom with a bathtub, double sink, walk-in shower, and toilet.

Substructure:
Private storage space of over 6 m² at the ground floor. The common parking garage can be reached by taking the elevator to -2 level.

DETAILS
• Total residential surface of appr. 144.7 m² (in accordance with NEN2580);
• Financially healthy owners’ association, professionally managed, reserve assets of appr. € 650,000,-;
• Service costs owners’ association: € 220,- per month;
• Situated on common leasehold land, the current period has been bought off until January 2057 (AB 2000);
• Sellers have filed the request to transition to perpetual ground lease in time, and the indication for the redemption value for perpetually leasing the ground for the apartment + storage room is € 32,000,-;
• Top floor, no upstairs neighbors;
• Lots of natural light and phenomenal view, due to large glass sliding doors (width of over 7 meters);
• South-facing loggia of appr. 12 m²;
• 3 bedrooms, 2 bathrooms;
• Entire apartment has oak wooden floors;
• Storage room of 6.4 m² at ground floor;
• Parking is possible in the parking garage at -2 level, parking spot(s) are being sold separately for € 50,000,-;
• Building has 2 elevators;
• Energy label A;
• Video intercom;
• Airconditioning;
• Constructed in 2009;
• Availability: negotiable.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2009

Surface Area and Volume

Usage area Living
145 m²
Building-related outside
12 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
572 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Facilities
mechanical ventilation system, lift, air-conditioning, sliding (patio) doors

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated, HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Boiler year
2009
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
M
Index number
44
Lot
7101
Ownership structure
Leasehold property
Lease expires
2057-01-01
Location
Waterside, In town or city centre, Unobstructed views, By a waterway

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Barentszplein 10B AMSTERDAM

to Barentszplein 10B AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance