Van Oldenbarneveldtstraat 19-H AMSTERDAM

Asking price € 525.000 k.k.

Living
93 m²
Room(s)
3
Floor
1e
AMSTERDAM
-
Van Oldenbarneveldtstraat 19-huis

**ENGLISH BELOW**

OPEN HUIS BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP:

- AS DINSDAG (4 JUNI) TUSSEN 15.45 EN 17.00
- AS WOENSDAG (5 JUNI) TUSSEN 13.00 EN 14.00
- AS DONDERDAG (6 JUNI) TUSSEN 09.00 EN 10.30

Unieke benedenwoning van circa 62mē (BVO = 94mē) met een zonnige tuin van circa 70mē. Met een plafondhoogte van bijna 4 meter en vier verschillende woonniveaus biedt dit appartement volop mogelijkheden.

De woning is gelegen in een rustige straat van de populaire Frederik Hendrikbuurt. Deze centraal gelegen buurt bevindt zich aan de rand van het centrum en nabij o.a. de Jordaan en het Westerpark.

Indeling (zie ook plattegronden):

Begane grond:
Entree van de woning.

De woonkamer heeft een plafondhoogte van circa 4 meter en geeft aan de voorzijde uitzicht op de straat.

De ruimte vormt een geheel met de hoger gelegen (woon)keuken en de mezzanine. Openslaande deuren geven toegang tot de veranda. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 5 pits Boffi fornuis, Boretti hete lucht oven, Zanussi koel/vrieskast, whirlpool vaatwasser. De hoger gelegen mezzanine kan perfect dienst kan doen als (zit, speel of studieruimte).

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een inpandige berging/wasruimte en de zeer ruime badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche.

In het souterrain bevindt zich de aan de tuin grenzende slaapkamer met inloopkast. De ruimte beschikt o.a. over diverse ramen en een walk-in closet.

Tuin:
Veranda met toegang tot de zuidoostelijk gesitueerde tuin van circa 70mē, vanuit hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon.

Locatie:
De zeer recent (2018) gerenoveerde Oldenbarneveldtstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer in de Frederik Hendrikbuurt. Deze populaire woonbuurt bevindt zich naast de Jordaan ten westen van het centrum. De directe omgeving kenmerkt zich door een groot aanbod van winkels, scholen en supermarkten. Het Westerpark bevindt zich op loopafstand, maar ook de Hallen en diverse hotspots in de Jordaan zoals o.a. de Noordermarkt zijn nabij.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en in de straat biedt voldoende parkeergelegenheid - parkeren middels het vergunningstelsel of tegen betaling. Aansluiting op het openbaar vervoer is vanaf hier ook uitstekend, verschillende tramlijnen en busverbindingen o.a. in de naastgelegen Frederik Hendrikstraat bevinden zich op loopafstand.

Bijzonderheden:
• Rustige en centrale ligging in de populaire Frederik Hendrikbuurt;
• VvE servicekosten €100 per maand;
• Plafondhoogte van bijna 4 meter;
• Tuin op het Zuidoosten van circa 70mē;
• Eigen grond.

Ingemeten volgens de NEN2580 meetinstructie
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 61,8 m2
• Overige inpandige ruimte 31,2 m2
o Souterrain 18,6 m2
o Mezzanine 12,6 m2

Omdat het souterrain en de mezzanine niet hoger zijn dan 2 meter wordt deze volgens de NEN2580 meetinstructie beoordeeld als overige inpandige ruimte.


**ENGLISH**

OPEN HOUSE VIEWINGS POSSIBLE:

- THIS TUESDAY (4TH OF JUNE) BETWEEN 15.45 - 17.00
- THIS WEDNESDAY (5TH OF JUNE) BETWEEN 13.00 - 14.00
- THIS THURSDAY (6TH OF JUNE) BETWEEN 09.00 - 10.30

Unique ground floor apartment of approximately 62 m2 (gross surface area = 94 m2) with beautiful garden of approximately 70 m2. With a ceiling height of almost 4 meters and 4 different levels the apartment offers a great variety of options.

The apartment is situated in a quiet street in a popular neighborhood. The perfectly located apartment is on the edge of the city center and close to the Jordaan and the Westerpark.

Layout (see floorplan as well)

Ground floor:
Entrance of the apartment

The living has a ceiling height of almost 4 meters and offers a nice view on the street.

All areas are connected due to the split levels. The living room is connected with the kitchen and the mezzanine. The folding doors will give access to the veranda. The kitchen is equipped with a cooking island and multiple built in equipment like a 5-burner stove from Boffi, a Boretti oven, Zanussi fridge and freezer and a Whirlpool dishwasher. The higher situated mezzanine can perfectly be used as study or playroom.

The living room gives access to the indoor storage/washing room and the spacious bathroom with among others a bathtub, toilet, sink and shower.

In the souterrain you will find attached to the garden a bedroom with walk-in closet.

Garden:
The veranda gives access to the south east facing garden of approximately 70 m2, in the garden you can enjoy the sun for almost all day.

The recently (2018) renovated Van Oldenbarneveldtstraat is a quiet one-way street in the Frederik Hendrik neighborhood. The perfectly located apartment is on the west edge of the city center and close to the Jordaan and the Westerpark. In the near vicinity you will find a great variety of shops, schools and supermarkets. Within walking distance, you will find among others a delicious food court 'De Hallen" and several hotspots in the Jordaan. The apartment is well situated regarding the exit roads and several bus and tram lines are accessible within walking distance. Parking is possible in the street via a permit of paid parking.


Particularities:
• Centrally located in the popular Frederik Hendrik neighborhood;
• Service costs Association of Homeowners €100, - per month;
• Ceiling height of almost 4 meters;
• South east facing garden of approximately 70 m2;
• Own ground.

Measured according NEN2580:
• Surface area of 61,8 m2
• Extra indoor space 31,2 m2
o Souterrain 18,6 m2
o Mezzanine 12,6 m2

Because the souterrain and the mezzanine don't have a ceiling height of 2 meter this is not calculated in the surface area of the NEN2580.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906

Surface Area and Volume

Usage area Living
93 m²
Gross volume
319 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1

Energy

Energy rating
Klasse C

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
Q
Index number
1
Lot
7252
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, southeastern, 12.23 x 5.70 m
Surface area
70 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Van Oldenbarneveldtstraat 19-H AMSTERDAM

to Van Oldenbarneveldtstraat 19-H AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance