Prinsengracht 401 - D AMSTERDAM

Asking price € 745.000 k.k.

Living
76 m²
Room(s)
2
AMSTERDAM
-
Prinsengracht 401-D (1016 HM) Amsterdam

FOR ENGLISH SEE BELOW

Zeldzaam comfort aan de gracht.

Prachtig, modern penthouse-appartement van 76 m2 met berging, dakterras, 2 balkons, lift, openhaard en schitterend uitzicht over de gracht. Wonen zonder een concessie te hoeven doen, op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam.

Algemeen
Pand uit 1987 naar een ontwerp van Dik Smeding met 9 appartementen.

Indeling (zie tevens plattegrond).
Het appartement is recent verbouwd tot een licht, modern en comfortabel geheel. Prettige, gebalanceerde indeling, waardoor alle vertrekken ruim aanvoelen. De diverse op maat gemaakte inbouwkasten zorgen verder voor een uitgekiende inrichting en optimale ruimtebenutting.
Gezamenlijke entree op de begane grond met lift naar de vijfde etage. Binnen geeft een ruime hal, met plafondhoge deuren, toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met openhaard en uitzicht op de gracht heeft aan de voorzijde een balkon op het westen (avondzon). Een balkon aan de gracht is uniek te noemen en zorgt door de indeling voor veel daglichttoetreding aan de voorzijde. De woonkamer is ruim van opzet en grenst aan de luxe half-open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement is de ruime slaapkamer met ruim balkon aan de groene binnentuinen van de Prinsengracht (ochtendzon). In het middengedeelte bevinden zich een apart toilet en een ruime badkamer met bad, douche, wastafel en plaats voor een wasmachine en een droger. In de hal bevinden zich ook plafondhoge inbouwkasten die gebruikt kunnen worden als garderobe en extra bergruimte.

Dakterras
Het privιdakterras ligt direct boven het appartement en is via het trappenhuis gemakkelijk bereikbaar. Het dakterras is bijna 60 m2 groot en heeft een spectaculair uitzicht van 360 graden over de hele binnenstad.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een berging van circa 6 m2 die ideaal is voor het opbergen van spullen en fietsen. Vanaf de straat is de berging makkelijk bereikbaar.

Omgeving
De woning is gelegen op een toplocatie in Amsterdam Centrum aan een van de mooiste en gewildste gedeelten van de Prinsengracht tussen de Reestraat en de Berenstraat. Zeer centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand en een ruim aanbod van internationale restaurants en cafιs, delicatessezaken, slagerijen, bakkers, ecologische supermarkten. In de omringende Negen Straatjes treft u bijzondere winkels en boetiekjes aan.

Bijzonderheden:
• Eigen grond;
• Bouwjaar 1987, architect Dik Smeding;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• Service kosten € 161,99 per maand;
• Goed onderhouden appartement;
• Balkon aan zowel de voor/grachtzijde als aan de achterzijde;
• Privι dakterras bijna 60m2;
• Lift;
• Berging;
• Openhaard met liftdeur;
• Dubbeldikke warmte- en geluidsisolerende ramen;
• Moderne en comfortabele bouw aan de idyllische Prinsengracht;
• Hydrofoor voor verhoogde waterdruk;
• Nieuwe keuken met Miele apparaten (2 koelkasten, oven en vaatwasser);
• Plafondhoge Esdoorn deuren en kastdeuren;
• Wengι parketvloer door gehele appartement;
• Optimale zonligging;
• Eventueel geheel gemeubileerd te koop.

ENGLISH

Rare comfort on the canal

Beautiful modern (penthouse) apartment of 76 square meter with storage, roof terrace, 2 balconies, elevator, fire place and a beautiful view over the canal. Living without concessions on one of the most wanted locations in Amsterdam


General
Building from 1987 after a design of Dik Smeding with 9 apartments.

Layout (see also floor plans)
The apartment is recently renovated into a bright, light, modern and comfortable apartment. Well balanced layout which makes all the quarters feel spacious. The tailor-made built-in closets further ensure a sophisticated design and optimal space utilization.
Communal entrance on the ground floor with elevator to the fifth floor. The spacious hall with floor-to-ceiling doors giving access to all quarters. The living room with fire place, overlooking the canal, has a balcony on the front facing West (evening sun). A balcony on the canal is unique and due to its layout, it makes the whole front side very bright. The living room is spacious, and adjoins the luxurious semi-open kitchen with high quality built-in appliances. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with large balcony facing East (morning sun). In the centre of the apartment there is a separate toilet and a spacious bathroom with bath, shower, wash basin and space for a washing machine and a dryer. In the hallway there also are large tailor made floor-to-ceiling built-in closets, that can be used as wardrobe and extra storage space.

Roof terrace
The private roof terrace is directly above the apartment and is easily accessible via the stare case. The roof terrace is almost 60 m2 and has a spectacular view of 360 degrees over the entire city center.

Storage
On the ground floor there is a storage room of approximately 6 m2 which is ideal for storing things and bicycles. The storage is easily accessible from the street.

Surroundings
The property is located on a prime location in the centre of Amsterdam on one of the most beautiful and sought-after parts of the Prinsengracht between the Reestraat and the Berenstraat. Very central location with all amenities within walking distance and a wide range of international restaurants and cafes, delicacy shops, butchers, bakeries and ecological supermarkets. In the surrounding "Negen Straatjes" you will find special shops and boutiques.


Property features:
• Freehold/own ground;
• Year of construction 1987, architect Dik Smeding;
• Active homeowner's association;
• Service costs € 161,99 per month;
• Well maintained apartment;
• Balcony on both the front/canal side and the rear side;
• Private roof terrace of almost 60 m2;
• Elevator;
• Storage;
• Fire place (with glass elevator door);
• Isolated double-glazed windows;
• Modern and comfortable built apartment on the idyllic Prinsengracht;
• Hydrophore for increased water pressure;
• New kitchen with Miele appliances (2 fridges, oven and dishwasher);
• Floor-to-ceiling maple doors and closet doors;
• Wengι parquet flooring throughout the apartment;
• Appartment has ideal sun position;
• Possibility fully to buy the apartment fully furnished.


Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with lift
Construction type
Existing property
Year of construction
1981-1990

Surface Area and Volume

Usage area Living
76 m²
Other indoor space
1 m²
Building-related outside
67 m²
External storage space
5 m²
Gross volume
229 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Washbasin

Energy

Energy rating
Klasse C
Heating type
boiler, fireplace
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
amsterdam
Section
E
Index number
8
Lot
9671
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
By a waterway, In town or city centre, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Sun terrace
Garden
Well maintained, southwest, 4 x 14.25 m
Surface area
57 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

map Prinsengracht 401 - D AMSTERDAM

to Prinsengracht 401 - D AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance