Overtoom 414 - H Amsterdam

Asking price € 1.000.000 k.k.

Living
155 m²
Room(s)
6
Floor
1e
Amsterdam
-
Overtoom 414-huis
1054 JT Amsterdam

RIANT FAMILIEHUIS nabij het Vondelpark

Drielaags benedenhuis van 155 m2 (exclusief kelder en entresol) met een achtertuin op het Noordwesten, gelegen aan de Overtoom, recht tegenover het Vondelpark (ingang Kattenlaan).

De woning bestaat uit een riante woonkamer met een plafondhoogte van bijna 4 meter, een entresol van circa 17 m2, open keuken met toegang tot de tuin en in totaal 3 slaapkamers en 3 badkamers. De kelder is bereikbaar vanuit de gang en is circa 27 m2.

De woning is zeer ruimtelijk door het hoge plafond met ornamenten, de lichtval door de serre aan de achterzijde. bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd.


Omgeving:
Deze woning is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark. Het park is vanuit de woning te bereiken via twee nabijgelegen entrees.

De omgeving kenmerkt zich door een ruim aanbod van goede restaurants, trendy koffietentjes, leuke cafés en kleine winkeliers (o.a. in de nabijgelegen J.P. Heijestraat) als ook door de Film- en Foodhallen. Diverse supermarkten zoals Ekoplaza, de Albert Heijn en Marqt bevinden zich op loopafstand evenals de gezellige Ten Katemarkt.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer met zowel tramlijn 1 naar o.a. station Lelylaan (met een directe snelle verbinding naar Schiphol) en tramlijn 11 naar het Centraal Station. Voor sport en ontspanning kan men terecht bij Sportschool David Lloyd, de Vondelgym, de tennisbanen aan de Kattenlaan of natuurlijk het Vondelpark.

Goede verbinding met uitvalswegen naar de Ring A10.


Indeling (zie ook plattegronden):
- Eigen entree met vestibule
- Gang
- Separaat toilet
- Riante eet/woonkamer met een entresol (17 m2) aan de voorzijde
- Woonkamer/ zitgedeelte aan de achterzijde doorlopend in een serre met zicht op de tuin
- Keuken in een hoekopstelling
- Toegang tot de achtertuin met schuurtje gelegen op het Noordwesten
- Uitbouw aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer, tevens te gebruiken als slaapkamer met douchegelegenheid

Via de trap naar de beneden is de grote kelder te bereiken van circa 27 m2.

- Trap naar de eerste verdieping
- Ruime overloop
- Slaapkamer aan de voorzijde met kitchenette en een klein balkon, met aangrenzend een badkamer, voorzien van een douche, 2 wastafels en een toilet
- Slaapkamer aan de achterzijde met balkon, met aangrenzend een badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet
- De grote kledingkast - bereikbaar vanuit de slaapkamer– is eenvoudig samen te voegen met de bergruimte, waardoor een extra slaapkamer ontstaat aan de balkon/achterzijde
- Op de overloop is een wasruimte met wasmachine/droger


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m2 (NEN 2580)
- Kelder: 26.6 m2
- Entresol: 16.5 m2
- Tegenover ingang Vondelpark
- Hoge plafonds van circa 4 meter
- Mogelijkheid tot creëren van andere indeling (extra slaapkamer)
- Beide slaapkamers op de 1e etage zijn voorzien van airco
- Gelegen op erfpachtgrond, voorwaarden 1994, einddatum 15 april 2031, aanvraag tot afkoop is ingediend.
- Actieve VVE in eigen beheer.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment on two lower floors
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930

Surface Area and Volume

Usage area Living
155 m²
Other indoor space
43 m²
Building-related outside
6 m²
Gross volume
710 m³

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
3
Facilities bathroom
Washbasin, Shower
Facilities bathroom
Double washbasin, Shower, Toilet
Facilities bathroom
Washbasin, Shower, Toilet, Bathtub

Energy

Energy rating
Klasse D
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Nefit
Boiler year
2015
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
T
Index number
A1
Lot
6205
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Location
In town or city centre, By a park
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, north west, 5 x 12.50 m
Surface area
63 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Parking permits, Paid parking
View all features

map Overtoom 414 - H Amsterdam

to Overtoom 414 - H Amsterdam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance