Krom Boomssloot 53-C AMSTERDAM

Asking price € 875.000 k.k.

Living
184 m²
Room(s)
5
Floor
2e
AMSTERDAM
-
Krom Boomssloot 53-C, 1011 GS Amsterdam

***ENGLISH version below***

Op een historische plek, aan de meest rustige gracht van de stad, staat dit goed onderhouden, schitterend pakhuis uit 1757 met spectaculair uitzicht over het oude stadscentrum.

Het prachtige appartement dat wij aanbieden is gelegen op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 185m2, verdeeld over de 3 bovenste woonlagen. De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer, een woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

Zowel het pand als het appartement zijn goed onderhouden en voorzien van alle hedendaagse comfort met behoud van authentieke elementen. Zo zijn onder andere de verwarming en de verlichting te bedienen via een App op de smartphone.

In 2018 is de voorgevel volledig gerenoveerd, zowel de stenen, als de voegen, als de kozijnen. De achterzijde is in 2016 geheel gerenoveerd.

Omgeving
Het appartement bevindt zich in het rustige gedeelte van het oude Centrum, aan een mooie gracht, vlakbij de Montelbaantoren. De gezellige Nieuwmarkt met zijn vele restaurants en cafés liggen op loopafstand en er is een snelle ontsluiting via de IJ- en de Piet Heintunnel. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is door het Centraal Station op loopafstand.

Indeling (zie tevens plattegrond)
Gemeenschappelijke entree op de begane grond.

Entree van de woning op de tweede etage.

Tweede etage
- Woonkeuken met kookeiland en uitzicht op de gracht.
- Grote slaapkamer aan de achterzijde
- Badkamer met ligbad en aparte douche
- Apart toilet

Derde etage
- Riante woonkamer met uitzicht op de gracht
- Grote slaapkamer aan de achterzijde
- Tweede badkamer (2012) met douche en toilet

Vierde etage
- Slaapkamer aan de achterzijde
- Wasmachine- en drogeraansluiting
- CV ruimte
- Vide alwaar nu een werkplek

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden Rijksmonument;
- Splitsing 2009;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 184.4m2 (NEN2580);
- Rustig gelegen en vrij uitzicht;
- Hedendaags comfort;
- Veel authentieke elementen;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten € 270,-. Deze servicekosten zijn na de gevelrenovatie tijdelijk opgehoogd tot eind 2018. Hierna
zal in overleg met de VVE leden een nieuw (lager) bedrag vastgesteld worden.
- Dit appartementsrecht heeft 50% van de stemmen binnen de VVE en dus het meeste zeggingskracht.

***ENGLISH***
Krom Boomssloot 53-C, 1011 GS Amsterdam

On a historical location, on one of the most quiet canals you will find this beautiful, well maintained warehouse dated from 1757 with a spectacular view over the old city center.

This beautiful apartment is situated on freehold land and has a surface area of approximately 185 sqm divided over the 3 top levels. The apartment has among others a spacious living room, a sizable kitchen, 3 large bedrooms and 2 bathrooms.

The apartment as well as the building are well maintained and the house is equipped with modern-day comfort without losing the authentic elements. For example, the heating and lights are controlled via an App on your smartphone.

The front facade was completely restored in 2018 and the back facade in 2016.

Surroundings
The apartment is situated in a quiet neighbourhood in the old part of the city center. Located on a beautiful canal next to the well-known Montelbaantoren. The famous and lively Nieuwmarkt with its variety of restaurants and cafes is a stone's throw away. Via the IJ tunnel and the Piet Heintunnel the exit highways are easy reachable. For public transport you will find Amsterdam Central Station on walking distance.

Layout (see floorplan as well)
Communal entrance on the ground floor

The entrance of the apartment is situated on the second floor

Second floor:
- Spacious kitchen with island and amazing canal view
- Large bedroom at the back of the building
- Bathroom with bathtub and separate shower
- Separate toilet

Third floor
- Spacious living room with canal view
- Large bedroom at the back of the house
- Second bedroom with shower and toilet

Fourth floor
- Bedroom at the backside
- Connection for a washer and dryer
- Central heating
- A mezzanine which is now is use as an office space

Particularities
- Well maintained national listed monument
- Freehold land (no lease)
- Surface area 184.4 sqm (NEN2580)
- Quiet area with a beautiful view
- Modern-day comfort
- A lot of authentic elements
- Good organised Association Of Homeowners
- Service costs € 270, -. The service costs are temporary increased till the end of 2018 because of the costs for the work at the facade. After 2018 the AOH will set a new amount.
- This apartment has 50% of the votes in the AOH and therefore the most expressiveness.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1757

Surface Area and Volume

Usage area Living
184 m²
Gross volume
551 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
G
Index number
A3
Lot
8996
Ownership structure
Full ownership
Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, In town or city centre, Unobstructed views
View all features

map Krom Boomssloot 53-C AMSTERDAM

to Krom Boomssloot 53-C AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance