Kloveniersburgwal 61 B Amsterdam

Asking price € 595.000 k.k.

Living
68 m²
Room(s)
2
Floor
2e
Amsterdam
-
***English translation below***

Fantastisch, ingenieus doordacht appartement van circa 70 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden grachtenpand.

Drie grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een ruime lichtinval en geven bovendien een prachtig uitzicht op de brede gracht en de historische bebouwing aan de overzijde.

Werkelijk iedere vierkante meter van dit unieke appartement wordt benut.

Indeling (zie ook plattegronden):
Gemeenschappelijke entree op de bel-etage. Statige hal welke rijkelijk versierd is met marmer en ornamenten; goed te belopen trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree van het appartement, hal met toegang tot alle vertrekken. Rechts is de badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoek-radiator.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot de zeer ruime woonkamer met open keuken. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en geeft middels drie grote ramen een prachtig uitzicht op de brede gracht en het tegenovergelegen Compagnietheater.

De moderne design-keuken (Bulthaupt) is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, 4-pits Smeg fornuis, afwasmachine (Atag) en ijskast. Twee ramen geven uitzicht op de binnenplaats.

Centraal in het appartement bevindt zich een ingenieus en onder architectuur ontworpen unit, welke dienstdoet als slaapkamer en tevens beschikt over zeer veel bergruimte in de vorm van een kledingkast, boekenkast en tv-meubel met glazen schuifpaneel. De ruimte is te betreden via twee ingangen: vanuit de hal en vanuit de woonkamer.

Naast de entree van het appartement geeft een klassieke ronde deur toegang tot een ruimte waar de verwarmingsketel en de wasmachine en droger zijn geplaatst. Deze ruimte behoort ook juridisch tot het appartement.

Onderbouw:
In het souterrain bevindt zich een privé-berging van circa 5m².

Locatie:
De Kloveniersburgwal is een rustige, brede gracht in het historische centrum van Amsterdam. Ondanks de zeer centrale ligging ondervindt men hier geen overlast van toerisme. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen Waterlooplein of de Nieuwmarkt. Vanuit deze locatie kunt u genieten van werkelijk alles wat de stad te bieden heeft zoals tal van culturele bezienswaardigheden o.a. in het muziektheater en de Stopera, diverse winkelgebieden o.a. Kalverstraat en de dam en volop goede restaurants, bars en cafés.
De openbaarvervoersvoorzieningen zijn gunstig, met het centraal station en een metrostation op ruim 10 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt zich aan het nabijgelegen Rokin alsook het Centraal Station een halte van de nieuwe Noord-Zuidlijn. Met de auto bent u relatief snel de stad in en uit o.a. via de Ij-tunnel.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 68,3 m² exclusief de bij het appartement behorende wasruimte van 1,2 m²;
• VvE 5 leden (in eigen beheer);
• Servicekosten VvE: € 114,- per maand;
• Rustige en centrale ligging in het Centrum van Amsterdam;
• Ramen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbele beglazing;
• Berging in de onderbouw van 4.7 m²;
• Sfeervolle gashaard in zitgedeelte;
• Massieve eikenhouten vloer;
• Rijksmonument uit 1706;
• Hoge plafonds;
• Eigen grond.

ENGLISH

Fantastic and ingeniously thought-out apartment of approx. 70 m², situated on the first floor of a well-maintained Canal House.

Three large windows at the front add plenty of natural light to the space and offer an amazing view of the wide canal and the historical building across.

Every single inch of this apartment is used to the max.

Layout (see also floorplans):
Communal entrance at the ground floor. Stately corridor richly decorated with marble and ornaments; stairs to the first floor.

First floor:
Entrance of the apartment, hallway with access to all rooms. Bathroom including a shower, washbasin, toilet and a design-radiator.

The hallway gives also access to the spacious living with open plan kitchen. The sitting area is situated at the front. Three large windows offer a fabulous view of the wide canal and the historical “Compagnietheatre” across.

Modern design kitchen (Bulthaupt) at the rear including several built-in appliances such as a Quooker (to tap instant hot water), 4-burners gas hob (Smeg), dishwasher (Atag) and a fridge. Two windows overlook the courtyard.

Centrally in the apartment is a custom-made unit/bedroom that is designed by a beloved architect. The unit offers plenty of storage space including a wardrobe, bookcase and tv-stand with glass sliding panel.
The bedroom can be reached both via the hallway and the living.

Next to the entrance is a classical round door with access to a room where the boiler and the washer and dryer are placed. This space belongs also legally to the apartment.

In the basement is a private storage of approx. 5 m².

Location:
The “Kloveniersburgwal” is a quiet, wide canal in the historical center of Amsterdam. Despite the central location, there is no nuisance from tourists. For your daily groceries one can go the near Waterlooplein or Nieuwmarkt. From this location everything the city has to offer is close, such as plenty of cultural activities (in the Muziektheater and Stopera), several shopping areas such as Kalverstraat and Dam square en a large variety of good restaurants, bars and cafés.

The apartment is well-served by Public transport; Central station and the metro connection can be reached within 10 minutes of walking distance. The newly running Noord Zuid metro train has several stops close by. By car one can easily leave and enter the city via the near IJ-tunnel.

Specifics:
• Living area approx. 68,3m², excluding the to the apartment belonging laundry room of 1,2 m² (in accordance with NEN2580);
• Owner association (VvE), 5 members; administrated within its own management;
• Service costs VvE: € 114,- per month;
• Quiet and centrally located in the city center of Amsterdam;
• Equipped with double-glazed windows at the front side;
• Private storage in the basement of approx. 4.7 m²;
• Cozy fireplace in sitting area;
• Parquet oak wooden flooring;
• Listed Monument dated 1706;
• High ceilings;
• Private land.


Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906

Surface Area and Volume

Usage area Living
68 m²
Other indoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Gross volume
246 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
wastafelmeubel, Washbasin, Shower, Toilet

Energy

insulation
part double-glazed
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
G
Index number
2
Lot
8171
Ownership structure
Full ownership
Location
In town or city centre, By a waterway, On a quiet road

Parking

Type of parking
Parking permits, Paid parking
View all features

map Kloveniersburgwal 61 B Amsterdam

to Kloveniersburgwal 61 B Amsterdam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance