Keizersgracht 306 - H Amsterdam

Asking price € 1.100.000 k.k.

Living
141 m²
Room(s)
2
Floor
1e
Amsterdam
-
Keizersgracht 306 H (bel-etage)

** English text below **

Loftachtig appartement van 141 m2 op de bel-etage met patio.

Deze woning is onderdeel van een goed onderhouden rijksmonument met een nieuwe fundering en is gelegen op EIGEN GROND, op een toplocatie in het hart van de Negen Straatjes.

Het appartement heeft hoge plafonds tot 3,30 meter, grote ramen met uitzicht op de Keizersgracht en een patio van 7,6 m2.

Omgeving:
Aan de Keizersgracht in het hart van de Negen Staatjes aan de rand van de Jordaan. Een buurt die bruist van de bedrijvigheid, terwijl je binnen geniet van een oase van rust. Met pal aan de overkant van de gracht de Marqt en om de hoek de gezellige Elandsgracht met onder andere de Albert Heijn, Eko supermarkt, (eco)slagers, bakker, kapper, cafés, restaurants en take aways.

Op 8 minuten lopen naar de tram- en bushaltes op de Marnixstraat en Rozengracht. Leidseplein, Vondelpark, Dam, Noordermarkt en Lindenmarkt is een kwartiertje lopen.


Indeling (zie ook plattegronden):
De monumentale voordeur geeft toegang tot de gemeenschappelijke hal, trappenhuis en lift.

Via de entree kom je in de eigen hal met mozaïekvloer. De glas-in-lood tussenwand met schuifdeur geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, waar hoge ramen een prachtig uitzicht bieden op de Keizersgracht en de boogbrug tussen Berenstaat en Wolvenstraat. Er liggen geen woonboten in dit deel van de Keizersgracht.

Deze woning op de bel-etage met een diepte van 35 (!) meter heeft een bijzondere indeling.

De hal geeft toegang naar de open keuken met Siemens & Bosch apparatuur, bergruimte van 5 m2 en een ruime badkamer met Duravit sanitair, badkuip, aparte douche en nis voor wasmachine & droger.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een riante master bedroom annex open werkkamer met aparte walk-in closet. De slaapkamer/werkkamer heeft veel licht dankzij een grote lichtkoepel van 2 x 2 meter en openslaande deuren in de achtergevel, die toegang geven tot een patio/terras van 7,6 m2.
Mogelijkheid voor het creëren van een alternatieve indeling met extra (slaap)kamers en het plaatsen van extra ramen in de zijgevel.

Het appartement op de eerste verdieping aan de achterzijde wordt ook door ons kantoor te koop aangeboden (Keizersgracht 306-I achter).

Bijzonderheden:
- Rijksmonument van vóór 1800
- Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m2 (NEN 2580)
- Eigen grond
- Hoge plafonds tot 3.30 m
- Hoge ramen met uitzicht op Keizersgracht
- Fundering hele pand volledig vernieuwd in 2010
- 1 badkamer, 2 toiletten
- Buitenruimte: patio/dakterras (7,6 m2)
- Mechanische ventilatie.
- Mogelijkheid tot creëren van andere indeling
- Mogelijkheid tot maken van extra ramen in zijgevel
- Gedeeltelijk dubbel glas en geluids- en warmte-isolerend monumentenglas
- VVE: actieve VVE in eigen beheer 5 leden met gezonde kaspositie
- Bijdrage VVE: € 150,- per maand

** English text **


Keizersgracht 306 H

Loft-like apartment of 141 m2 on the ground floor with patio.

This property is part of a well-maintained national monument with a new foundation and is located on PRIVATE GROUND (no ground rent), at prime location on one of the most beautiful canals, in the heart of the Nine Streets neighbourhood.

The apartment has high ceilings up to 3.30 meters, large windows with a spectacular view of the Keizersgracht, and a patio of 7.6 m2.

Surroundings:
On the Keizersgracht in the heart of the Nine Streets on the edge of the Jordaan. A neighbourhood that is bustling with activity, while you enjoy an oasis of tranquillity indoors. With a Marqt grocery store just across the canal and the cosy Elandsgracht around the corner with the Albert Heijn, an Eko supermarket, an (eco) butcher, bakery, various hairdresser salons, cafes, restaurants and multiple takeaways. An 8-minute walk to the tram and bus stops on Marnixstraat and to Rozengracht. The Leidseplein, Vondelpark, Dam, Noordermarkt and Lindenmarkt are a mere fifteen-minute walk from the apartment.

Layout (see also floor plans):
The monumental front door gives access to the common hall, staircase and elevator.

Once you have entered the apartment you will find yourself in a stunning private hall with a mosaic floor. The stained-glass sliding doors give access to the living room. Tall front windows offer a beautiful view of the Keizersgracht and the arch bridge between Berenstaat and Wolvenstraat. There are no houseboats in this part of the Keizersgracht.

This house is located on the ground floor about 1 meter above street level with a depth of 35 (!) meters and has a unique layout.

Through the hall you will find your way to the open kitchen with Siemens & Bosch appliances, storage space of 5 m2 and a spacious bathroom with Duravit sanitary ware, bathtub, separate shower and niche for washing machine & dryer.

At the rear of the apartment, there is a spacious master bedroom with an open-plan study with separate walk-in closet. The bedroom/office offers a lot of light thanks to a large skylight of 2 x 2 meters and patio doors in the rear, providing access to a patio/terrace of 7.6 m2.
Opportunity to create an alternative apartment layout with extra (bed) rooms and additional windows in the sidewall is possible.

The apartment on the first floor at the rear is also offered for sale by our office (Keizersgracht 306-I behind).

Details:
- National monument from before 1800
- Usage area living: 141 m2 (NEN 2580)
- On private ground, no ground rent
- High ceilings up to 3.30 m
- High windows with a view of Keizersgracht
- Foundation entire building completely renewed in 2010
- 1 bathroom, 2 toilets
- Outdoor space: patio / roof terrace (7.6 m2)
- Mechanical ventilation
- Opportunity to altering the apt layout and creating additional rooms
- Opportunity of making additional windows in the sidewall
- Partially double glazing, sound and heat insulating 'monument glass'
- Active and vibrant owners’ association (VVE) consisting of 5 members with a healthy cash flow
- Owners’ association VVE contribution: € 150 per month
Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   150 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906

Surface Area and Volume

Usage area Living
141 m²
Building-related outside
7 m²
Gross volume
550 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Washbasin, Shower, Toilet, Bathtub

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
E
Index number
9
Lot
9495A
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
Unobstructed views, In town or city centre, Waterside, By a waterway
Garden type
Sun terrace
Garden
Regular, 3.75 x 2.03 m
Surface area
8 m²
Accessible via back
no
View all features

map Keizersgracht 306 - H Amsterdam

to Keizersgracht 306 - H Amsterdam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance