Keizersgracht 306 - 1A Amsterdam

Asking price € 500.000 k.k.

Living
58 m²
Room(s)
2
Floor
1e
Amsterdam
-
Keizersgracht 306 1A

** English text below **

Licht appartement van 58 m2 gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden rijksmonument (nieuwe fundering) met LIFT, DAKTERRAS en op EIGEN GROND op toplocatie aan een van de mooiste grachten, in het hart van de Negen Straatjes.

De woning heeft hoge plafonds tot 3,15 meter, een serre en een zonnig dakterras van 26 m2.

Omgeving:
Aan de Keizersgracht in het hart van de Negen Staatjes aan de rand van de Jordaan. Een buurt die bruist van de bedrijvigheid, terwijl je binnen en op het dakterras geniet van een oase van rust. Met pal aan de overkant van de gracht de Marqt en om de hoek de gezellige Elandsgracht met Albert Heijn, Eko supermarkt, (eco)slagers, bakker, kapper, cafés, restaurants en take aways. Op 8 minuten lopen naar de tram- en bushaltes op de Marnixstraat en Rozengracht. Leidseplein, Vondelpark, Dam, Noordermarkt en Lindenmarkt is een kwartiertje lopen.

Indeling (zie ook plattegrond):
De monumentale voordeur geeft toegang tot de gemeenschappelijke hal, trappenhuis en lift.

Via de lift of trap bereik je de 1e verdieping met entree tot het appartement, dat zich aan de rustige achterzijde van het grachtenpand bevindt.

De hal met inbouwkast geeft toegang tot alle vertrekken: woonkamer met open keuken en serre, de slaapkamer plus badkamer met douche en toilet. In de slaapkamer bevindt zich een praktische bergruimte van 5,3 m2 (65 cm hoog).

De hoge plafonds creëren een ruimtelijke sfeer en de serre biedt een heerlijk zonnige ruimte om te vertoeven. Openslaande deuren geven toegang tot het riante dakterras van 26 m2, waar je in voorjaar, zomer en najaar vanaf 11.00 uur van de zon geniet. Als de bladeren van de bomen vallen, heb je zicht op de Westertoren.

Buiten:
Het dakterras is al van voor 1980 door meerdere vorige eigenaren in gebruik geweest als dakterras met toestemming van de VVE. Het dakterras staat als zodanig ook vermeld in de splitsingsakte en de bijbehorende splitsingstekening.


Bijzonderheden:
- Rijksmonument van vóór 1800
- Gebruiksoppervlakte wonen: 59 m2 (NEN 2580)
- Eigen grond
- Lift
- Hoge plafonds tot 3.15 m
- Fundering hele pand volledig vernieuwd in 2010
- Dakterras 26 m2 (voor zover bekend zonder vergunning aangelegd)
- Gedeeltelijk dubbel glas
- VVE: actieve VVE in eigen beheer van 5 leden met gezonde kaspositie
- Bijdrage VVE: € 85,- per maand

** English text **


Keizersgracht 306 1A

A bright apartment of 58 m2 located on the first floor of a well-maintained canal house, and a national monument, with fully renewed foundation, LIFT, ROOF TERRACE and located on PRIVATE GROUND (no ground rent) on one of the most beautiful canals, in the heart of the Nine Streets neighbourhood.

The apartment has high ceilings up to 3.15 meters, a conservatory and a sunny roof terrace of 26 m2.

Surroundings:
On the Keizersgracht in the heart of the Nine Streets on the edge of the Jordaan. A neighbourhood that is bustling with activity, while you enjoy an oasis of tranquillity indoors. With a Marqt grocery store just across the canal and the cosy Elandsgracht around the corner with the Albert Heijn, an Eko supermarket, an (eco) butcher, bakery, various hairdresser salons, cafes, restaurants and multiple takeaways. An 8-minute walk to the tram and bus stops on Marnixstraat and to Rozengracht. The Leidseplein, Vondelpark, Dam, Noordermarkt and Lindenmarkt are a mere fifteen-minute walk from the apartment.

Layout (see also map):
The monumental front door gives access to the common hall, staircase and elevator.

Via the elevator or stairs, you reach the 1st floor with the entrance to the apartment, located in the quiet rear of the canal house.

The hall with fitted wardrobe gives access to all rooms: living room with open kitchen and conservatory, the bedroom plus bathroom with shower and toilet. In the bedroom, there is a functional storage space of 5.3 m2 (65 cm high).

The high ceilings create a unique atmosphere, and the conservatory provides a wonderful bright and sunny space to linger. Double doors give access to the spacious roof terrace of 26 m2, where you can enjoy the sun from 11 am in spring, summer and autumn. When the leaves fall from the trees, you you can spot the Westertoren.

Outside:
Several previous owners have used the roof terrace since 1980 as a roof terrace with permission from the owners’ association (VVE). The roof terrace is also mentioned as such in the division deed and the accompanying division blueprint.

Details:
- National monument from before 1800
- Usage area living: 58 m2 (NEN 2580)
- On private ground, no ground rent
- Elevator
- High ceilings up to 3.15 m
- Foundation entire building completely renewed in 2010
- Roof terrace 26 m2
- Partially double glass
- Motivated and active owners’ association (VVE)
of 5 members with a healthy cash position
- Owners’ association VVE contribution: € 85 per month
Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   85 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with lift
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906

Surface Area and Volume

Usage area Living
58 m²
Gross volume
217 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Washbasin, Shower, Toilet

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
E
Index number
3
Lot
9495A
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
Unobstructed views, In town or city centre, Waterside, By a waterway
Garden type
Sun terrace
Garden
Regular, 4.85 x 6.03 m
Surface area
29 m²
Accessible via back
no
View all features

map Keizersgracht 306 - 1A Amsterdam

to Keizersgracht 306 - 1A Amsterdam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance