Herengracht 265 - 1 AMSTERDAM

Asking price € 675.000 k.k.

Living
88 m²
Rooms
3
Floor
2e
AMSTERDAM
-
Midden in de Negen Straatjes gelegen, goed ingedeeld en zeer licht appartement van circa 88 m2 NEN 2580 / circa 89 m2 BVO, op de bel-etage, op het Westen, met een prachtig uitzicht over de Herengracht.

*** ENGLISH TEKST BELOW ***

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een half-vrijstaand gemeentelijk monument. Door de vele vensters is er in alle vertrekken veel lichtinval. Het appartement is in 2008 gerenoveerd. Toen zijn de cv-installatie, de elektra, het stuc- en schilderwerk en de badkamer vernieuwd, en de vloeren geïsoleerd. Er is een ook nieuwe keuken met inbouwapparatuur (afwasmachine, koelkast, vriezer en oven) geplaatst. Ook het gebouw waarin het appartement is gelegen verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. Deze is te bereiken door de naastgelegen Treeftsteeg.

Indeling:
Entree op de eerste verdieping. Gang, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer, op het Westen, met authentieke schouw. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken, met venster in de zijgevel. Aan de achterzijde is de master-bedroom, met aan de achter- en zijkant vensters, zonder inkijk, en een inbouwkast. In het midden van het appartement vindt u de badkamer, voorzien van vloerverwarming, en de tweede slaapkamer, ieder met twee grote vensters, zonder inkijk. Er is een separaat toilet, met wasmachine- en drogeropstelling, en een ruime trapkast, waar zich de cv-installatie bevindt. De gang, badkamer en toilet zijn voorzien van prachtige marmeren tegels.

Locatie:
Het appartement is gelegen aan het leukste stukje van de Herengracht: tussen de Hartenstraat en de Wolvenstraat, midden in De Negen Straatjes. Allerhande leuke en originele winkels, en goede restaurants en cafés bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum, evenals vele musea, en andere culturele hot-spots bevinden zich op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Half-vrijstaand, dus zeer licht;
- Circa 88 m2 NEN 2580 / circa 89 m2 BVO;
- Plafondhoogte van circa 3 meter;
- Eigen grond, dus geen erfpacht;
- Prachtig stukje van de Herengracht;
- Zeer goed onderhouden appartement, en gebouw.


*** ENGLISH ***

Located in the middle of the Negen Straatjes area, well laid out and very bright apartment of approx. 88 m2 NEN 2580 / approx. 89 m2 gross surface, on the first floor, on the West, with a magnificent view on Herengracht.

The apartment is on the first floor of a semi-detached monumental building. Because of the many windows, all the rooms have lots of light. The apartment has been renovated in 2008. At the time, the heating system, the electrics, the stucco, paintwork, and the bathroom have been renewed, and the floors insulated. A new kitchen was placed, with appliances (dishwasher, refrigerator, freezer, and oven). The building in which the apartment is located is very well maintained. On the rear of the building there is a shared bicycle storage, which is accessible through the adjacent Treeftsteeg.

Layout:
Entry on the first floor. Hall, which grants access to all quarters. On the front is the bright living, on the South, with an authentic hearth. Next is the spacious open kitchen, with a window. On the rear, we have the master-bedroom, with windows on the rear, and side, without vis-à-vis, and a built-in closet. In the middle of the apartment there is a bathroom, with floor-heating, and a second bedroom, both with two large windows, without vis-à-vis. There is a separate toilet, with room for a washer and dryer, and a spacious storage, where the boiler is located. The hall, bathroom, and toilet have beautiful marble tiling.

Location:
The apartment is located in the best part of Herengracht: between Hartenstraat and Wolvenstraat, in the middle of the popular Negen Straatjes area. A plethora of trendy and original stores, good restaurants and cafés are in the direct vicinity. The historic center, and many museums, and other cultural hotspots are within walking distance.

Particulars:
- Semi-detached, so very bright;
- Approx. 88 m2 NEN 2580 / approx. 89 m2 gross surface;
- Ceiling height of approx. 3 meters;
- Freehold land, so no leasehold;
- Beautifully located on Herengracht;
- Excellent state of maintenance of the apartment, and the building.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906
Roof covering
gabled roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
88 m²
Other indoor space
1 m²
Gross volume
326 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower

Energy

insulation
wall insulation, floor insulation
Heating type
boiler, partial under-floor heating
Hot water
boiler, water heater (owned)
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
E
Index number
A8
Lot
9960
Ownership structure
Full ownership
Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, In town or city centre

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features

map Herengracht 265 - 1 AMSTERDAM

to Herengracht 265 - 1 AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance