Hartenstraat 9 - I AMSTERDAM, Centrum

Asking price € 1.295.000 k.k.

Living
224 m²
Room(s)
7
Floor
1e
AMSTERDAM
Centrum
***English translation below***

In de gezellige Hartenstraat, een van de befaamde 'Negen Straatjes', ligt tussen de Keizersgracht en de Herengracht dit charmante en goed onderhouden bovenhuis bestaande uit 4 verdiepingen.

De woning ligt op eigen grond en bestaat momenteel uit twee afzonderlijke appartementen, beide voorzien van een eigen entree. Deze woning wordt als één geheel verkocht.

De woning geeft toegang tot een heerlijk dakterras aan de achterzijde (Zuid).


De hoofdwoning (appartement 1) heeft een woonoppervlakte van circa 152m² (NEN2580) en heeft een eigen entree op de eerste verdieping en heeft een stoere, industriële uitstraling dankzij veelvuldig toegepaste fraaie, zwarte, stalen kozijnen.

Het andere appartement (appartement 2) van circa 72m² (NEN2580) is gelegen aan de achterzijde en heeft een eigen entree op de tweede verdieping. Deze woning is ook binnendoor bereikbaar, vanuit de woonkeuken van het hoofdappartement.

Omgeving:
De Hartenstraat is een van de negen straatjes en bevindt zich tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht, aan de westzijde van de Grachtengordel in de bruisende Jordaan. De omgeving kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan designerwinkels, boetiekjes, speciaalzaken, trendy restaurants en gezellige cafés. Diverse tramverbindingen (o.a. de lijnen 13 en 17) hebben haltes in de nabije omgeving. Amsterdam centraal is binnen enkele fietsminuten te bereiken.

Indeling (zie tevens plattegronden):

Appartement 1 (hoofdwoning):
Entree op de begane grond, trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- Woonkamer aan de voorzijde met een gashaard en met drie grote ramen
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast
- Dakterras van circa 60m² (niet vergund), te bereiken vanuit de slaapkamer
- Badkamer met ligbad, wastafel en toilet, bereikbaar vanuit de slaapkamer

Tweede verdieping:
- Zeer ruime leef keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en met een houthaard
- Drie grote ramen aan de voorzijde

Derde verdieping:
- Zeer lichte multifunctionele ruimte met gedeeltelijk glazen dakconstructie
- Badkamer met douche, toilet en wastafel
- Aansluiting voor de wasmachine

Vierde verdieping/ vide:
- Opengewerkte vide onder de kap, te bereiken middels een losse trap.


Appartement 2:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- Hal;
- Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Derde verdieping:
- Toilet;
- Badkamer met dubbele wastafel met meubel en ligbad/douche;
- Slaapkamer;
- Bergruimte.

Vierde verdieping
- Tweede slaapkamer direct onder de kap.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Een woonhuis met twee appartementsrechten (onder gesplitst in 2013);
- De woning wordt als een geheel verkocht en staat bij de gemeente Amsterdam geregistreerd als 1 woning;
- Gewilde locatie in de bruisende Jordaan/Grachtengordel;
- Woonoppervlakte totaal 224m² (NEN2580);
Woonoppervlakte appartement 1 (voor): 152m²;
Woonoppervlakte appartement 2 (achter): 72m²;
- Dakterras van circa 60m² (niet vergund), te bereiken vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping;
- Industriële uitstraling dankzij o.a. de toepassing van stalen kozijnen;
- De VVE is niet actief;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

English

Charming and well-maintained upper house with sunny roof terrace, located in the Hartenstraat, one of the popular "Nine Streets". The house is divided into two apartments and will be sold as a whole.

The main apartment (apartment 1) has a surface area of approximately 152 sqm and has its own entrance on the first floor. The apartment has an industrial look due to the frequently applied black steel frames.

Apartment 2 with a surface area of approximately 72 sqm is situated at the rearside and has it's own entrance on the second floor. This apartment can also be reached via the kitchen of the main apartment.

Surroundings:
The Hartenstraat is one of the 'Nine streets' and is located between the Prinsengracht and the Keizersgracht in the lively Jordaan district. The neighborhood is known for its big variety of designer shops, boutiques, trendy restaurants and cozy cafes.
A diversity of tramlines (lines 13 and 17) have stops in the near surroundings, Amsterdam Central Station can be reached within 5 minutes by bike.

Layout (see also floorplans):

Apartment 1 (main apartment):

Entrance on the ground floor, stairs to the first floor.

First floor:
- Living room at the front with fireplace and three large windows;
- Spacious bedroom at the rear with built-in wardrobes;
- Roof terrace of approximately 60 sqm (not permitted), reachable through the bedroom;
- Bathroom with bathtub, sink and toilet, reachable through the bedroom.

Second floor:
- Very spacious kitchen with several built-in appliances and a fireplace;
- Three large windows on the frontside.

Third floor:
- Very bright multifunctional room with partly glass roof construction;
- Bathroom with shower, toilet and sink;
- Washing machine connection.

Fourth floor/vide:
- Vide right under the roof construction, accessible via a separate staircase.

Apartment 2:
Communal entrance on the ground floor, stairs to the second floor.

Second floor:
- Hallway;
- Living room with open plan kitchen with built-in appliances.

Third floor:
- Toilet;
- Bathroom with double sinks and a bathtub with shower;
- Bedroom;
- Storage space.

Fourth floor:
- Second bedroom directly under the roof construction.

Specifics:
- Own ground/freehold;
- Residential building with two apartment rights (divided in 2013);
- The building will be sold as a whole and is registered at the municipality as one apartment;
- Popular location in the lively Jordaan/Canal district;
- Total surface area: 224 sqm (NEN2580)
Surface area apartment 1 (front): 152 sqm;
Surface area apartment 2 (back): 72sqm;
- Roof terrace of approximately 60 sqm (not permitted), reachable through the bedroom on the first floor;
- Industrial look due to the steel frames;
- The Association of Homeowners (VvE) is not active;
- Ouderdomsclause (age clause) applicable.

Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1905

Surface Area and Volume

Usage area Living
224 m²
Other indoor space
12 m²
Building-related outside
59 m²
Gross volume
722 m³

Layout

Total number of rooms
7
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Washbasin
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Double washbasin

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
E
Index number
3
Lot
10224
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
E
Index number
4
Lot
10224
Ownership structure
Full ownership
Location
In town or city centre
View all features

map Hartenstraat 9 - I AMSTERDAM, Centrum

to Hartenstraat 9 - I AMSTERDAM, Centrum
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance