Geuzenkade 54-III AMSTERDAM

Asking price € 325.000 k.k.

Living
48 m²
Room(s)
3
Floor
3e
AMSTERDAM
-
Geuzenkade 54-III
1056 KN Amsterdam

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

Superleuk en licht twee/driekamerappartement van circa 48 m2 in een zeer gewilde buurt met vrij uitzicht over groen en water.

Deze woning is gelegen op de derde – bovenste - etage van een goed onderhouden pand. Doordat er geen directe bebouwing aan de voorzijde is, is er vanuit de woonkamer vrij zicht over een ruim opgezet plantsoen en over de Kostverlorenvaart, waar je een bootje kunt aanleggen. De Geuzenkade is geen doorgaande weg en heeft uitsluitend verkeer van bewoners. Hierdoor is de straat zeer rustig en er is vrijwel altijd parkeerplek voor de deur.

Het balkon aan de achterzijde is op het Zuiden gelegen en kijkt uit over de ruime en rustige gemeenschappelijk binnentuinen van het complex.

In de onderbouw van het complex is een privι berging en onder de overkapping in de binnentuin kunnen de fietsen veilig gestald worden. Deze tuin is via een goed afsluitbare zij-ingang te bereiken.

Het appartement is uitermate geschikt voor starters of bijvoorbeeld voor ouders die een woning willen kopen voor (studerende) kinderen.

Omgeving en bereikbaarheid
De Baarsjes staat bekend als een populaire, bruisende wijk. De woning is zeer gunstig en rustig gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum is op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn alle winkels voor de dagelijkse benodigdheden op enkele minuten loopafstand in onder andere de De Clercqstraat, Jan van Galenstraat en Admiraal de Ruijterweg.

Verder is er een breed aanbod van horecagelegenheden met hotspots zoals "De Hallen", Bar Speck, Selma's, Cafι Thuys, Radijs en bar Hendrix.

Voor nog meer groen, is het Erasmuspark, binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook het Westerpark en Vondelpark zijn dichtbij.

De Ring A10 is gemakkelijk te bereiken. Zowel station Sloterdijk als het Centraal Station liggen op 10 minuten fietsafstand.


Indeling (zie tevens de plattegrond):
- Stenen trap naar de gemeenschappelijk entree op de bel-etage;
- Entree van de woning op de derde verdieping;
- Kleine hal met toegang tot alle vertrekken;
- Woonkamer aan de voorzijde met 3 grote ramen;
- Eetkamer, direct grenzen aan de woonkamer, makkelijk af te sluiten en hierdoor ook te gebruiken als werk-/kinderkamer.

- Slaapkamer aan de rustige achterzijde;
- Balkon op het Zuiden met uitzicht over de binnentuinen;
- Keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon;
- Geheel betegelde badkamer met ligbad/douche, toilet, wastafel.


Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart;
- Mogelijkheid voor het aanleggen van een boot;
- Geheel dubbel glas;
- HR CV ketel uit 2017;
- Grote gemeenschappelijk binnentuin;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Berging in de onderbouw;
- Bovenste etage, geen bovenburen;
- Voortdurend recht van erfpacht, de canon is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31-8-2058;
- Gemeentelijk monument;
- Goed georganiseerde en gezonde VvE genaamd "Geuzenhof 1". De maandelijkse servicekosten bedragen € 97,-.


*** ENGLISH VERSION ***

Extremely bright one/two-bedroom apartment of approximately 48 m2, located in a popular neighborhood surrounded by lots of green and view over the water.

The apartment is situated on the third – top – floor of a well-maintained building. Since there is no building directly in front of the apartment you have an unobstructed view over the park and the Kostverlorenvaart (where you can dock a boat).

Geuzenkade isn't a main road with only local traffic and plenty of parking facilities.

The balcony is facing south and overlooks the spacious communal garden of the complex.

The private storage is situated in the basement and in the communal garden you can find a covered parking facilitie for bikes. The garden is also easily accessible via a side entrance with an electric fence.

Surroundings and accessibility
The neighborhood is known for its popularity and great variety of cafes, bars and restaurants. The apartment is very well located with the city center within walking distance. In the near vicinity you will find all shops for your daily supplies.

Within walking distance, you will also find the Erasmuspark, Westerpark and the famous Vondelpark.

The exit road A10 is easily accessible within just a few minutes by car. Train stations Sloterdijk and Central station are a 10-minute bike ride away.

Layout:
• Stairs to the communal entrance on the ground floor/"bel-etage";
• Entrance of the apartment on the third floor;
• Small hallway with access to all areas;
• Living room at the front with 3 large windows;
• Dining room is adjacent to the living and easy to convert into 2 separate rooms and ideal to use as a second bedroom or office.


• Bedroom at the quiet backside;
• South facing balcony with view over the communal garden;
• Half open kitchen with access to the balcony;
• Bathroom with bathtub, shower, toilet, sink.

Specifics:
• Great location with view over green and over the Kostverlorenkade;
• Possibility to dock a boat;
• Well insulated and double glazing throughout the whole apartment;
• Boiler for central heating (2017);
• Spacious communal garden;
• Bike storage on the ground floor;
• Storage in the basement;
• Top floor, no neighbors above;
• Ground lease, paid off till 31-8-2058;
• Monument of the Municipality;
• Well organized Association of Home Owners, service costs: € 97,- per month;
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1931-1944

Surface Area and Volume

Usage area Living
48 m²
Building-related outside
5 m²
External storage space
4 m²
Gross volume
163 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten
Section
L
Index number
A18
Lot
3120
Ownership structure
Leasehold property
Lease expires
2058-08-31
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding , Unobstructed views

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features

map Geuzenkade 54-III AMSTERDAM

to Geuzenkade 54-III AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance