Chopinstraat 12 Amsterdam

Asking price € 2.800.000 k.k.

Living
269 m²
Room(s)
8
Amsterdam
-
***English text below***

Het ideale familiehuis.

Een perfecte mix van klassieke schoonheid en moderne flair, zo kan men dit waanzinnige, maar liefst 5 slaapkamers tellende huis het best omschrijven. Dit hoogwaardige gerenoveerde huis heeft het allemaal: oog voor detail en een slim design.

Het huis is ideaal gelegen, te midden van de gouden driehoek in Oud-Zuid. Om de hoek bevinden zich o.a. het Vondelpark, het Beatrixpark het Museumplein en de Zuid-as.
Diverse openbaarvervoersvoorziening alsook een gevarieerd aanbod van winkels en eetgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving.

De woning is gesitueerd op hoek van de rustige Chopinstraat welke beschikt over brede trottoirs.
Het geheel beschikt over maar liefst 242 m2 aan woonruimte verdeeld over 5 lagen. Daarnaast is er een fraai aangelegde Noordwestelijk gesitueerde tuin.

De recentelijke renovatie was o.a. gericht op het vergroten van de lichtinval middels toepassing van grotere ramen en het creëren van een transparante uitbouw, om zo nog meer licht naar binnen te brengen.

De woning beschikt o.a. over hoge plafonds, vloerverwarming, een inductiekookplaat geïntegreerde afzuigkap, twee gashaarden, een aparte en goed ingedeelde wasruimte, een sedum dak (daktuin) en voorzieningen voor waterverzameling en -opslag.

Bij de renovatie is gebruikgemaakt van hoogwaardige en waar mogelijk ook milieuvriendelijke materialen.

Locatie
Dit prachtige huis is gelegen om de hoek van de fameuze Beethovenstraat in Oud-Zuid.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen (zowel Nederlands- als Engelstalig - lager en hoger onderwijs) een ruim winkelaanbod, de beste restaurants, mooie boetiekzaken, musea en alle andere faciliteiten die men kan verwachten van een grote stad.

Diverse trams hebben haltes op loopafstand, treinstation “Zuid” bevindt zich op 10 minuten loopafstand en binnen slechts 15 minuten rijden bevindt men zich op Schiphol.

Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond
- Eigen entree
- Hal met toilet en trap naar de wasruimte, kelder en berging in het souterrain
- Toegang tot een ruime woonkamer (voorzijde) en eetgedeelte (achterzijde)
- Open keuken aan de achterzijde van het huis met royaal glas-dak, welke zorgt voor ruime lichtinval gedurende hele jaar
- Bijkeuken grenzend aan de keuken
- Toegang tot een fantastische tuin

Eerste verdieping
- 3 slaapkamers
- Volledig uitgeruste en volledig gerenoveerde badkamer met vloerverwarming
- Gastentoilet

Tweede verdieping
- 2 slaapkamers, waarvan een grenzend aan een balkon
- Kantoor
- Toilet
- Balkon

Derde verdieping
- Inloopkast
- Tweede badkamer
- Sauna

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig gerenoveerd;
- Fantastische tuin;
- Extreem goed onderhouden;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, sauna;
- Perfecte locatie, kindvriendelijke buurt;
- Erfpacht van de gemeente Amsterdam. The jaarlijkse canon bedraagt € 3.803,66. Het huidige tijdvak loopt tot 15 mei 2054 (Algemene Bepalingen 1994).

***English***

Family living at its best.

Net residential space 243 m2 (excluding basement of around 26 m2)
Gross floor area 339 m2

A successful fusion of period charm combined with modern flair. This generously proportioned 5bedroom home is a showcase of attention to detail, clever design and quality renovation.

Ideally located in the Golden Triangle of Old South, close to the well-known Vondelpark, Beatrixpark, Museumplein and the financial district. With an abundance of public transport options, diverse shopping and vibrant eateries all at hand, this home is sure to please.

This comfortable family home boasts a coveted corner position, on a quiet street with generous sidewalks - perfect for children at play. With approximately 243 m2 residential space laid over 5 levels, this house has the very good fortune to enjoy its own spacious, NW facing, landscaped garden.

The recent renovation (2017/2018) maximizes the right to light, with larger windows and a light-filled extension bringing the outside in.

Notable features include high ceilings, underfloor heating in the kitchen, dining room and main bathroom, generously sized kitchen with walk-in pantry, and in-built exhaust fan in the induction cooktop to minimise lines and maximise space, two gas fireplaces, a separate and well appointed laundry, a sedum roof, and provisions made for water collection and storage.

The house was renovated with the use of high-quality, and where possible eco-friendly materials.

Neighborhood
This beautiful residence on Chopinstraat is located right around the corner of the well-known Beethovenstraat in the Old South district.

Surrounded by several schools (both lower and secondary, dutch and english speaking) and shops for daily groceries and within a wide range of restaurants, great boutiques, museums and all facilities you can expect from a major city.

Also, in the vicinity of the financial district (“Zuidas”) and walking distance from Beatrixpark.

Within minutes walk from tram stops, the railway station “South” is 10 minutes away and only 15 minutes from the airport Schiphol.

Lay out (see also floor plans):
Ground floor
- Private entrance
- Hallway with restroom and stairs to the laundry, cellar and storage in the basement
- Access to the spacious living room (front) and dining area (back)
- Open plan kitchen to the back of the house with generous glass roof for light all year around)
- Walk in pantry/utility room next to the kitchen
- Access to the beautiful – mostly edible - garden

First level
- 3 bedrooms
- Fully equipped, fully renovated bathroom with underfloor heating
- Guest toilet

Second level
- 2 bedrooms, one adjacent to the balcony
- Office
- Toilet
- Balcony

Third level
- Walk in closet
- Bathroom
- Sauna

Specifics:
- High end renovation;
- Amazing garden (around 73 m2);
- Very well maintained;
- 5 bedrooms, 2 bathrooms, sauna;
- Great location, child friendly neighborhood;
- Leasehold of the City of Amsterdam. The lease rent is 3.803,66 per year. The end date of the current lease period is May 15, 2054. The General Provisions of the municipality of Amsterdam of 1994 apply.


Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930

Surface Area and Volume

Usage area Living
269 m²
Building-related outside
7 m²
Gross volume
866 m³
Lot size
186 m²

Layout

Total number of rooms
8
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
underfloor, wastafelmeubel, Double washbasin, Shower, Bathtub
Facilities bathroom
Sauna, wastafelmeubel, Washbasin, Shower
Facilities
Sauna

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
Z
Lot
1584
Surface area
186 m²
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Location
Freestanding , In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, north west, 12 x 6 m
Surface area
72 m²
Accessible via back
no
View all features

map Chopinstraat 12 Amsterdam

to Chopinstraat 12 Amsterdam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance