Brederodestraat 10 - A AMSTERDAM

Asking price € 585.000 k.k.

Living
95 m²
Room(s)
4
Floor
1e
AMSTERDAM
-
STATISTISCHE AANMELDING, WONING IS REEDS VERKOCHT O.V.






UNIEKE WONING IN ZEER GELIEFDE HELMERSBUURT!
Fantastisch afgewerkt dubbel benedenhuis in Oud-West op eigen grond met tuin en 3 slaapkamers

Dit super goed afgewerkte benedenhuis ligt in het allerleukste stuk van de zeer geliefde Helmersbuurt, de leukste buurt van Oud-West.

Enkele highlights:
• Ca. 95 m2 zeer goed ingedeelde vierkante meters
• Ideaal gezinshuis
• 3 goed bemeten slaapkamers
• Onder architectuur verbouwd
• Tuin met in de zomer vanaf het eind van de ochtend zon
• Door de grote raampartijen (zowel voor als achter) is het een zeer licht huis
• Luxe badkamer met handgemaakt notenhouten wastafelmeubel
• Op maat gemaakte keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Mogelijkheid tot creλren van vergunningsvrije uitbouw van 12,5 m2
• Het gehele appartement is voorzien van luxe rvs hang- en sluitwerk
• Zowel in badkamer, wc's en keuken is gebruik gemaakt van Italiaanse design kranen en armaturen
• Door het hele appartement bevindt zich inbouwverlichting voorzien van dimmers
• Verlichting in de wc's gaat aan en uit middels een sensor
• Eigen grond
• Gesplitst in 2007
• Geheel gerenoveerd in 2005
• Nieuwe fundering
• Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2009
• Begane grond intern geschilderd in 2013
• Gezonde kleine Vereniging van Eigenaren (2 leden)
• DERGELIJKE HUIZEN OP DEZE PLEK KOMEN NIET VAAK IN DE VERKOOP!!!

Omgeving
De Brederodestraat bevindt zich in Stadsdeel West in de geliefde Helmersbuurt tussen het WG terrein en de Jan Pieter Heijestraat. Wel de lusten maar niet de lasten: een heerlijke buurt om te wonen, in alle rust maar toch vlakbij de Overtoom, het Leidseplein en natuurlijk het Vondelpark! Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Denk aan supermarkten (Albert Heijn en Marqt) , (woon)winkels, sportscholen, restaurants en gezellige cafιs. Om het Vondelpark te bereiken, steekt u slechts twee straten over. Ook voor kinderen zijn alle voorzieningen op loopafstand: goede scholen, opvang, voetbalveld en speelpleintje. Op de Overtoom stapt u snel in tram 1. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de S106 op de Ring A10-west. Lopend of met de fiets is de binnenstad snel en eenvoudig te bereiken en vergeet de chique PC Hooftstraat niet.

Een ideaal centraal gelegen maar toch zeer rustige residentiλle locatie
in het bruisende Oud-West van Amsterdam!

Indeling
Via de eigen entree, met markante winkelruit, betreedt u direct de woonkamer. Door de grote winkelruit en de openslaande deuren aan de achterzijde heeft de woning een fijne en lichte sfeer. Het vele licht komt ook door de vide die gecreλerd is in de interne trap. De open, op maat gemaakte, greeploze notenhouten keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur.
De fraaie open kast die doorloopt in de interne trap is een in het oog springend design element en tevens heel praktisch om te gebruiken voor (kook)boeken en keuken toebehoren.
Aan de achterzijde bevindt zich een fijn woongedeelte met zicht op de tuin. Via de openslaande deuren is het hardhouten terras dat overgaat in de tuin van totaal ca. 45 m2 te bereiken. De tuin is recent voorzien van fraaie tegels en is gelegen op het noordwesten; aan het eind van de ochtend tot het begin van de avond (afhankelijk van het jaargetijde) is het hier genieten van de zon.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie donkergrijze natuursteen vloer. In de praktische diepe berging onder het trappenhuis staat de wasmachine. Het separate toilet is onder de trap, waar ook nog een extra bergruimte te vinden is.

Via de open trap en glazen bordes bereikt men de eerste verdieping. Ook op deze verdieping is de bijzondere architectuur, door het gebruik van veel glas, het eerste dat opvalt. Op deze verdieping liggen 3 goed bemeten slaapkamers, de grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het Franse balkon. Aan de achterzijde een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een kleinere (kinder)slaapkamer. Centraal bevindt zich hier een moderne badkamer met bad/douche en op maat gemaakt notenhouten wastafelmeubel; er is een separaat toilet.

Kortom: een waanzinnig dubbel benedenhuis, een fijn gezinshuis waar u zo in kunt trekken, goed ingedeeld, perfecte afwerking en een heerlijke tuin!
Bijzonderheden
• Ca. 95 m2 – dubbel benedenhuis
• 3 slaapkamers
• Luxe badkamer
• Tuin van ca. 45 m2 – balkon op de 1e etage en Frans balkon aan de voorzijde
• Plafondhoogte begane grond is 2.90 m
• Zeer goede afwerking – benedenverdieping is in 2013 geschilderd
• Buitenschilderwerk 2009
• Balkons achterzijde in 2013 gerenoveerd
• Op maat gemaakte keuken
• Het pand is in 2007 gesplitst en geheel gerenoveerd in 2005
• Eigen grond, dus geen erfpacht
• Nieuwe fundering
• De gezonde VvE is in eigen beheer en bestaat uit 2 leden
• De totale maandelijkse servicekosten bedragen € 100,--
Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   100 p/m
Status
purchased
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
95 m²
Building-related outside
45 m²
Gross volume
234 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, Juliet balcony/balconet

Energy

insulation
roof insulation, floor insulation, part double-glazed
Heating type
boiler, partial under-floor heating
Hot water
boiler
Type boiler
Vaillant
Boiler year
2005
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
T
Index number
A1
Lot
6660
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In town or city centre, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, north west, 5 x 9 m
Surface area
45 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features

map Brederodestraat 10 - A AMSTERDAM

to Brederodestraat 10 - A AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance