Admiraal De Ruijterweg 363 hs AMSTERDAM

Asking price € 535.000 k.k.

Living
153 m²
Room(s)
4
Floor
1e
AMSTERDAM
-
Een uitstekend onderhouden licht dubbel benedenhuis van 153 m2 dichtbij Westerpark met een grote tuin op het zuidwesten.

Via de lichte hal, met ruime gangkast voor jassen en schoenen, komt men binnen in de woonkamer. In de woonkamer is in 2014 een nieuwe eikenhouten vloer gelegd.

De openslaande deuren in de woonkamer verbinden het huis fantastisch met het terras en de achterliggende tuin van ca. 112 m2 op het zuidwesten. In de zomer is de tuin een prachtig groene oase en is er gedurende de hele dag zon. In de tuin staat een groot tuinhuis van 10m2 welke is voorzien van elektra.

De moderne woonkeuken is 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van apparatuur van goede kwaliteit (Bosch vaatwasser en grote AEG gas kookplaat). Via de keuken is er tevens toegang tot de tuin.

De lichte beneden verdieping is geheel voorzien van modern sisal tapijt (2014). De eerste slaapkamer is te vinden aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een kamerbrede inbouwkast (4 meter). De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van het huis. De derde slaapkamer is te vinden aan de voorzijde van het souterrain en heeft een grote inloopkast. In het souterrain zit tevens een ruime badkamer, voorzien van douche met granito bak, ligbad, een dubbele wastafel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Verder is er in het souterrain nog een afzonderlijke ruimte aanwezig voor onder andere wasmachine en opslag.

Kortom, een heerlijk woning van hoge kwaliteit qua ruimte, licht, afwerking, tuin en tuinligging (zuidwesten).

De omgeving:
Het pand ligt in de kinderrijke en opkomende Erasmuspark-buurt, op loopafstand van het Westerpark. Ideaal voor kinderen, met op loop-/fietsafstand bijzondere speeltuinen zoals het Woeste Westen, Wachterliedplantsoen, de Ruige Speelplek, Terrasmus en de Kinderboerderij Westerpark. Ook zitten er meerdere kinderdagverblijven in de straat en in het Westerpark en bevinden zich drie (kwalitatief goede) basisscholen op minder dan 200 meter van het huis. Voor de ouders is er ook genoeg te beleven in de buurt, met cafés als Mozaïek, Pistou, Rainarai, Westergasterras en Pacific Park.
Met de auto bent u binnen 2 minuten op de ring A10, zonder de bijbehorende geluidsoverlast. Daarnaast stopt tram 12 vrijwel voor de deur, die je binnen een paar minuten naar Sloterdijk of A'dam Amstel rijdt. Een parkeervergunning is per direct beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Recent verbouwd 2014
- Prachtig afgewerkt
- Unieke grote tuin op het zuid westen
- Gunstig ingedeelde oppervlakte
- Licht souterrain

ALGEMEEN
Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt dubbel benedenhuis van 153 m2 met een riante tuin van 112 m2 gelegen op het zuidwesten en met een schuur van 10 m2. De dubbele benedenhuis is gelegen in Stadsdeel West nabij de Bos en Lommerweg, goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S 105 en met het openbaar vervoer (zowel met de tram als met de bus). Op loopafstand bevinden zich zowel het Rembrandtpark, Erasmuspark en Westergasterrein, scholen en speelterreinen, diverse winkels en als u de fiets pakt zit u zo in de gezellige Jordaan
Read full description

Features

Transfer

Status
purchased
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1922
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
153 m²
External storage space
10 m²
Gross volume
375 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler, partial under-floor heating
Hot water
boiler
Boiler year
2003
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
SLOTEN (N.H.)
Section
C
Index number
A1
Lot
10802
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, southwest, 8 x 14 m
Surface area
112 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features

map Admiraal De Ruijterweg 363 hs AMSTERDAM

to Admiraal De Ruijterweg 363 hs AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance