Vorige | Volgende
Aangekocht

Wagenaarstraat 191 AMSTERDAM

Vraagprijs € 579.000 k.k.

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

020-3309454

info@dstrct.nl

Omschrijving

***English version can be found below*** Dé ideale gezinswoning verdeeld over de begane grond en eerste verdieping op een steenworp afstand van het Oosterpark, Tropenmuseum en Artis met veel extra's. Deze prachtige dubbele benedenwoning (118 m2, inclusief tuinhuis) heeft een voor- én achtertuin, afgekochte erfpacht, hoogwaardige afwerking en een 4de (slaap)kamer met warm water en verwarming in het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 112 p/m
Bouwjaar
-1906
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

***English version can be found below***

Dé ideale gezinswoning verdeeld over de begane grond en eerste verdieping op een steenworp afstand van het Oosterpark, Tropenmuseum en Artis met veel extra's. Deze prachtige dubbele benedenwoning (118 m2, inclusief tuinhuis) heeft een voor- én achtertuin, afgekochte erfpacht, hoogwaardige afwerking en een 4de (slaap)kamer met warm water en verwarming in het tuinhuisje.

In 2005 is het appartement volledig en hoogwaardig gerenoveerd (inclusief fundering) en sindsdien goed onderhouden. De huidige eigenaren hebben het bij hun koop in 2008 nog verder verbeterd; zo is de badkamer verruimd waardoor er naast het bad een aparte inloopdouche is ontstaan, overal massief houten vloeren gelegd, nieuwe deuren geplaatst en de gehele afwerking naar een hoger niveau gebracht.

Omgeving
De woning ligt tussen de Dappermarkt en het Oosterpark in een rustig stukje van de Wagenaarstraat, een brede zijstraat van de Linnaeusstraat. De straat is net geheel opnieuw aangelegd en oogt weer lekker fris. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Dappermarkt of bij de vele buurtwinkeltjes en supermarkt om de hoek. De Dappermarkt is één van de oudste en gezelligste markten van Amsterdam. In de directe omgeving is een groot aanbod aan leuke restaurants en cafe's waaronder De Biertuin, Bar Bukowski, Café Maxwell, Wilde Zwijnen en Het Pompstation. Het Tropenmuseum en Artis zijn tevens op loopafstand en in 10 minuten fietsen bent u in het centrum.

Vervoer
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijnen 22, 37, 120 en 26 en de tramlijnen 3, 7, 9, 10 en 14) en op loopafstand van het Muiderpoortstation. Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning en op dit moment (15-05-2015) zonder wachttijden.

Op loopafstand is eventueel een inpandige parkeergarage te koop (prijs niet inbegrepen).

Indeling
Begane grond: Gedeeld voorportaal met de bovenwoning; meterkast; eigen entree; brede hal met garderobe kast; toilet met wastafel; riante woonkamer voorzien van visgraat houten vloer en grenzend aan de achtertuin; aan de voorzijde de ruime open luxe keuken voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken; royale master bedroom aan voorzijde met aan beide zijdes mooie inbouwkasten; 2 goed bemeten slaapkamers gelegen aan de achterzijde; luxe badkamer voorzien van toilet, wastafel, inbouwkast, ligbad én inloopdouche; bergruimte met ruimte voor was-/droogopstelling en CV-installatie.

De net opnieuw bestrate voortuin (ca. 23 m2) op het zuidoosten wordt gehuurd van de gemeente Amsterdam. De achtertuin (ca. 44 m2) ligt op het noordwesten en is, net als de voortuin, onderhoudsvrij aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis voorzien van water en elektra welke gebruikt kan worden als logeerkamer en extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Afgekochte erfpacht tot en met 31 maart 2052
- Hoogwaardige afwerking
- Veel buitenruimte
- Geïsoleerd en verwarmd tuinhuis
- Volledig voorzien van dubbel glas
- CV-installatie vernieuwd in 2013
- Schilderwerk buiten voor- en achterkant in 2012 gedaan
- Bijdrage VvE € 111,11 per maand (inclusief de huur van de voortuin)


=============

The ideal family home situated on the ground- and first floor, just a stone's throw away from the Oosterpark, Tropenmuseum and Artis Zoo, with lots of extra's. This beautiful double downstairs apartment (app. 118m2 including garden house) has a front- and back garden, paid land lease until 2052, outstanding finishing and a fourth bedroom with warm water and heating in the garden house

In 2005 the apartment has been totally renovated (including foundations) and since then very well maintained. The current owners have even made further improvements after they bought the house in 2008: They enlarged the bathroom so, in addition to the bath, there is now also a walk-in shower. Furthermore they installed wooden flooring throughout and new doors and the overall finishing has been lifted to a higher level.

Area
The house is situated in between the Dappermarkt and the Oosterpark in the Wagenaarstraat, a wide sidestreet of the Linnaeusstraat. The street has recently been paved and looks nice and fresh again. For your daily groceries you can visit the Dappermarkt or one of many local shops and supermarket just around the corner. The Dappermarkt is one of Amsterdams oldest market places and has a very relaxed atmosphere. Nearby is big offering of nice and popular restaurants and bars, such as De Biertuin, Bar Bukowski, Café Maxwell, Wilde Zwijnen and Het Pompstation. The Tropenmuseum and Artis Zoo are within walking distance and city centre is 10 minutes by bicycle.

Transportation
There are lots of connections in and out of town with public transport (busses 22, 37, 120 en 26 and trams 3, 7, 9, 10 and 14). Trainstation Muiderpoort is within walking distance. Parking your car is possible with a permit. Currently (15-05-2015) there is no waiting list.

A garage is available nearby (not included in the askingprice).

Layout
Ground floor: Communal front porch (shared only with upstairs neighbours); meter box, private entrance; wide hallway with wardrobe; toilet with washing basin; large living with herringbone wooden flooring and adjoining the back garden; spacious open plan kitchen at the front fitted with all common build in appliances.

1st Floor: Landing giving access to all the rooms; large master bedroom at the front of the house with beautiful build in closets; 2 properly sized bedroom at the back; luxurious bathroom with toilet, washing basin, build-in closet, bath and walk-in shower; storage space with room for washer/dryer and central heating installation.

The just newly paved front garden (app. 23m2) facing southeast is rented from the municipality of Amsterdam. The back garden (app. 44m2) is facing northwest and is maintenance free, just like the front garden. A insulated and heated garden house can be found at the back of the garden comfortably fitted with warm water and electricity. It can be used as a guest room or extra storage.

Details
Land lease paid until 31 March 2052
High-grade finishing
Lots of outdoor space
Insulated and heated garden house
Double glazing throughout
Central Heating installation renewed in 2013
Outside paintwork redone in 2012
Contribution VvE: € 111,11 per month (including rent front garden)

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 112 p/m
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
1
Perceel
9388
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.50 x 8 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Wagenaarstraat 191 AMSTERDAM

naar Wagenaarstraat 191 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand