Vorige | Volgende
Verkocht

Van Breestraat 91 - II AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-3309454

info@dstrct.nl

Omschrijving

Van Breestraat 91-boven (1071 ZH) Amsterdam *** ENGLISH TEXT BELOW *** Smaakvol gerenoveerd en keurig onderhouden dubbel bovenhuis van circa 136 m2, met drie slaapkamers, een balkon op het Zuiden en een riant dakterras met prachtig uitzicht, in de geliefde Van Breestraat. Het pand is in 2009 gesplitst in appartementsrechten, hetgeen inhoudt dat destijds de fundering, et cetera onderzocht en...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1895

Omschrijving

Van Breestraat 91-boven (1071 ZH) Amsterdam

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Smaakvol gerenoveerd en keurig onderhouden dubbel bovenhuis van circa 136 m2, met drie slaapkamers, een balkon op het Zuiden en een riant dakterras met prachtig uitzicht, in de geliefde Van Breestraat.

Het pand is in 2009 gesplitst in appartementsrechten, hetgeen inhoudt dat destijds de fundering, et cetera onderzocht en goedgekeurd zijn. Het dakterras is vergund en vorig jaar aangelegd, bovenop het destijds vernieuwde dak. De cv-ketel is nieuw en het schilderwerk aan de buitenzijde is recent bijgewerkt.

Indeling (zie tevens plattegrond):

Eigen opgang met trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de royale woon- en eetkamer en-suite met open keuken, het toilet en de trap naar de derde verdieping te bereiken. De woonkamer is zeer licht door de hoge raampartijen en biedt drie vensters breed zicht op de mooie Van Breestraat. Er is hier een echte open haard aanwezig en een klein balkon. De (afzelia) hardhouten vloer ligt door de gehele woning. De originele en-suite deuren zijn behouden gebleven, evenals het geornamenteerde plafond en de schouwen. Achter is de eetkamer met compleet uitgeruste open keuken. Hier zijn openslaande deuren naar het op het Zuiden gelegen balkon, over de volle breedte, dat fantastisch uitzicht biedt op de Obrechtkerk.

Op de derde verdieping zijn twee slaapkamers met inbouwkasten aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Daar bevindt zich tevens de design badkamer, ontworpen door Piastrelle, met ligbad, regendouche en wastafel. Het toilet is separaat en is bereikbaar vanaf de overloop, evenals de ruime berging met cv en wasmachine aansluiting.

Met de trap naar het dak komt u uit in de opbouw die toegang geeft tot het riante dakterras van circa 35 m2. Elektra en water zijn aanwezig en hier heeft u, behalve op de Obrechtkerk, weids uitzicht tot aan de Zuidas, Vondelpark, Conservatoruim hotel, de Westerkerk en het Rijksmuseum.

Locatie:

De Van Breestraat is statige en lommerrijk, met karakteristieke herenhuizen langs een brede stoep, in het hart van de Concertgebouwbuurt in stadsdeel Oud Zuid. U wandelt in 5 minuten naar het Vondelpark. De Cornelis Schuytstraat met zijn mooie winkels, het Concertgebouw en het Museumplein zijn alle op steenworp afstand gelegen. Ook de beste scholen van Amsterdam zijn in de directe omgeving.



Bijzonderheden:

· Eigen grond;
· Gebruiksoppervlakte van circa 136 m2 en dakterras van 35 m2;
· Gesplitst in 2009;
· Recent gerenoveerd;
· Balkon en dakterras met geweldig uitzicht;
· Eigen opgang.
· Gemeten volgens de meetinstructies van de NVM (NEN2580)



ENGLISH

Tastefully renovated and well maintained apartment over the second and third floor, of approx. 136 sqm., with three bedrooms, a balcony on the South and a large roof terrace with a stunning view, in the beloved Van Breestraat.

The building has been divided into apartments in 2009, which means that at the time the foundation, et cetera, have been checked and approved. The roof terrace is permitted and was built last year, on top of the renewed roof. The boiler is new and the outside paintwork has been retouched recently.



Layout:

Private entrance with stairs to the second floor. From the corridor, you can reach the spacious living and dining room en-suite with open kitchen, the toilet and the stairs to the third floor. The living is very bright because of the tall windows and offers a three-window wide view on the beautiful Van Breestraat. There is a working fireplace and a small balcony. The whole apartment has a (afzelia) hardwood floor. The original en-suite doors have been maintained, as well as the ornamented ceilings and the mantelpieces. The dining room is on the rear, with a fully equipped open kitchen. There are folding doors to the full width balcony on the South, granting a spectacular view of the Obrechtkerk.

On the third floor, there are two bedrooms with built-in closets on the rear, and one on the front. This is also where the Piastrelle design bathroom, with bath, rain shower and washstand can be found. The toilet is separate, and reachable from the corridor, as is the large storage space, housing the boiler and washing machine.

Taking the stairs to the roof, you enter the rooftop unit, granting access to the spacious roof terrace of approx. 35 sqm.. There is electricity and water, and here you have a fantastic view which extends all the way to the Zuidas, Vondelpark, Conservatoruim hotel, Westerkerk and Rijksmuseum.



Location:

Van Breestraat is stately and shaded, with characteristic mansions along a wide sidewalk, the heart of the Concertgebouwbuurt in Oud Zuid. Vondelpark is 5 minutes' walk away. Cornelis Schuytstraat with its beautiful stores, Concertgebouw and Rijksmuseum are a stone's throw away. Amsterdam's best schools are in the direct vicinity.



Particulars:

· Freehold land;
· Surface area of approx. 136 sqm. and roof terrace of approx. 35 sqm;
· Divided into apartments in 2009;
· Recently renovated;
· Balcony and roof terrace with stunning views;
· Private entrance.

* Per NVM measuring instructions (NEN2580)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdamm
Sectie
U
Indexnummer
2
Perceel
10959
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 7 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Van Breestraat 91 - II AMSTERDAM

naar Van Breestraat 91 - II AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand