Vorige | Volgende
Verkocht

Stadhouderskade 134 - A AMSTERDAM, Centrum

Vraagprijs € 1.400.000 k.k.

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-3309454

info@dstrct.nl

Omschrijving

ZEER HOOGWAARDIG GERENOVEERD RUIM DUBBEL BENEDENHUIS (217 M2) MET TEVENS INGANG VIA ZONNIGE TUIN (110 M2) AAN DE HEMONYLAAN. Deze heerlijke familiewoning is vanaf twee zijden toegankelijk: via de imposante centrale hal aan de Stadhouderskade en via de zonnige achtertuin die uitkomt in de breed opgezette en rustige Hemonylaan. Het appartement is ruim opgezet en verdeeld over twee lagen: het...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Wijk
Centrum
Ligging
Aan vaarwater, in centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

ZEER HOOGWAARDIG GERENOVEERD RUIM DUBBEL BENEDENHUIS (217 M2) MET TEVENS INGANG VIA ZONNIGE TUIN (110 M2) AAN DE HEMONYLAAN.

Deze heerlijke familiewoning is vanaf twee zijden toegankelijk: via de imposante centrale hal aan de Stadhouderskade en via de zonnige achtertuin die uitkomt in de breed opgezette en rustige Hemonylaan.

Het appartement is ruim opgezet en verdeeld over twee lagen: het souterrain en de bel- etage. Het souterrain beschikt o.a. over een moderne open woonkeuken met zitgedeelte grenzend aan de achtertuin, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige berging. Aan de tuinzijde van de bel-etage bevindt zich een zeer sfeervolle, ruime en lichte stijlkamer. De voorzijde van de bel-etage is momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte met alle bijbehorende voorzieningen en beschikt ook over 1 slaapkamer en badkamer. 

De woning is in 2016 volledig en vakkundig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning is zeer praktisch ingedeeld met veel bergruimte. De fundering van dit historisch pand is in 2010 geheel vernieuwd. In alle ruimtes is vloerverwarming aanwezig. Er is de mogelijkheid een dakterras op de uitbouw te plaatsen. 

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen aan het laatste gedeelte van de Stadhouderskade, ter hoogte van de Nederlandsche Bank. De ligging is ideaal met op loopafstand; o.a. de bruisende Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt en de Weesperzijde. Ook het centrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A10 en de A2 zijn uitstekend bereikbaar middels de Wibautstraat en de Amsteldijk. De openbaarvervoersvoorzieningen zijn gunstig te noemen met o.a. een tramhalte voor lijn 4 om de hoek. Langs de Amstelrivier kunnen prachtige tochten gemaakt worden. De populaire ASVO basischool ligt op steenworp afstand. 

Indeling (zie tevens plattegrond)

Souterrain:
De ingang naar de woning bevindt zich bij de tuin, aan de achterkant van de woning. De speels aangelegde tuin is groot (ca. 110 m2) en gelegen op het Zuiden. Dankzij verschillende omliggende bomen vormt ze een oase van rust en ruimte. Aangrenzende woningen hebben nauwelijks zicht op de tuin waardoor deze volop privacy biedt. Op zonnige dagen kunnen alle drie de originele dubbele tuindeuren opengezet worden waardoor de woonkeuken volledig samensmelt met de tuin. Door de drie tuindeuren komt veel zonlicht binnen. 

De smaakvolle moderne keuken beschikt over betonnen aanrechtbladen en handgemaakte inbouwkasten met zeer veel bergruimte. Daarnaast is deze uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Boretti fornuis (zes-pits), een NOVY afzuigkap, een Amerikaanse koel-vries combinatie, een Quooker en een XL afwasmachine. 

Het zit/lounge-gedeelte van de woonkeuken grenst aan de tuin en beschikt, evenals vrijwel alle andere vertrekken in het souterrain, over een fraai geoliede eikenhouten vloer. 

Een hal verbindt de woonkeuken met het achterste gedeelte van het souterrain. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Een interne trap, met wederom voldoende opbergruimte in de trapkast eronder, leidt naar de bel-etage. Direct achter de woonkeuken bevindt zich een kleine slaapkamer met ruimte voor een eenpersoons volwassen bed. De tweede slaapkamer geeft zicht op de patio, en hier is slim een inbouwkast aangebracht. De derde en tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van op maat gemaakte (blinde) luiken. 

Vanuit alle slaapkamers is de moderne badkamer eenvoudig bereikbaar. Deze stijlvolle badkamer beschikt over o.a. een gietvloer en inbouwspots, en is uitgerust met een extra diep en groot bad (1,90m) en een ruime inloopdouche welke is voorzien van een ingebouwde regen-douche kop, een zwevend toilet en een wastafel. 

Een apart toilet is in dezelfde stijl gebouwd als de badkamer en keuken. Een inpandige berging functioneert als bijkeuken, met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Er is een aparte spoelbak. Hier bevindt zich nog ruim 6 m2 extra opbergruimte.

Aan het einde van de hal kan de statige gemeenschappelijke entree op de begane grond via een korte brede trap bereikt worden. In de gemeenschappelijke hal is overvloedig gebruik gemaakt van Italiaans Bardiglio marmer. Hier bevinden zich ook de lift en de brievenbussen. 

Bel-etage:
In de gemeenschappelijke hal bevindt zich ook een eigen entree naar de bel-etage. Direct volgt een kleine overloop met aan de rechterzijde de entree naar het gedeelte van het appartement dat nu in gebruik is als zelfstandige woonunit met een volledig uitgeruste en goed onderhouden badkamer (ligbad, douche, wastafel, toilet), een keuken met zit/eetgedeelte en een ruime (slaap)kamer aan de voorzijde. Dit gedeelte beschikt over alle voorzieningen om als zelfstandige woonruimte te dienen voor bijvoorbeeld een au-pair of studerende kinderen, maar ook een werkruimte of praktijk aan huis zijn denkbaar. 

De overloop geeft ook toegang via een hal naar de prachtige, lichte stijlkamer met hoge plafonds (3,15 m) en uitzicht op de eigen achtertuin. De ruimte straalt rust, schoonheid en stijl uit dankzij de hoogte en de prachtige originele details zoals ornamenten, lambrisering, schouw en een verouderd dubbel gerookt visgraat houten vloer. Hoge raampartijen maken dit vertrek bijzonder licht. Openslaande deuren geven toegang tot het platte dak van de uitbouw welke voorzien is van electra en belichting voor de aanleg van een (eventueel toekomstig) dakterras.

Het is mogelijk een dakterras op de uitbouw van het souterrain te plaatsen. Tot slot kunnen de twee verdiepingen (het souterrain en de bel-etage) eenvoudig gesplitst worden aangezien aparte warmtemeters, gasmeters, electrameters en stoppenkasten reeds aanwezig zijn.

Bijzonderheden: 
- Gebruiksoppervlakte wonen 217 m2 (NEN 2580 gemeten); exclusief 6 m2 extra opbergruimte. 
- Eigen grond; 
- Tuin is gesplitst in twee aparte kadastrale percelen;
- Fundering is vernieuwd in 2010; 
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; 
- Renovatie van het gehele pand, inclusief nieuwe riolering en electra (2010/2012); 
- Hoogwaardige renovatie bel-etage en souterrain inclusief geluidsisolatie (2016/2017) 
- Mogelijkheid tot het plaatsen van dakterras op de uitbouw; 
- Schilderwerk achterzijde souterrain en bel-etage recentelijk uitgevoerd (2018); 
- Riante achtertuin (zuiden) van ca. 110 m2; 
- Vloerverwarming (souterrain en bel-etage); 
- Klimaatbeheersing op afstand mogelijk (Evo Home systeem); 
- Uitgebreid lichtplan inclusief dimbare spots en extra stopcontacten; 
- Energielabel C; 
- Twee CV-ketels: Souterrain: Remeha CW4 (2006); Bel-etage Remeha CW5 (2010); 
- Gezonde VVE (5 leden) in eigen beheer, servicekosten bedragen € 300 per maand; 
- Gemeentelijk monument.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Bruto inhoud
583 m³
Perceeloppervlakte
7 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Indexnummer
A5
Perceel
7865
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Indexnummer
A5
Perceel
7801
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7.10 x 15.55 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Stadhouderskade 134 - A AMSTERDAM, Centrum

naar Stadhouderskade 134 - A AMSTERDAM, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand