Vorige | Volgende
Verkocht

Schellingwouderdijk 109 AMSTERDAM

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-3309454

info@dstrct.nl

Omschrijving

Schellingwouderdijk 109 (1023 NA) Amsterdam Te renoveren dijkwoning op idyllische plek Op misschien wel het mooiste plekje van de Schellingwouderdijk bieden we te koop aan een geheel naar eigen inzicht te renoveren woning. Het huis is deel van een twee-onder-een-kap en stamt uit begin 20e eeuw. Naast een prachtig uitzicht over de "paardeweide" en het IJ, is er volop gratis parkeergelegenheid voor...

Kenmerken

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan bosrand, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Schellingwouderdijk 109 (1023 NA) Amsterdam

Te renoveren dijkwoning op idyllische plek

Op misschien wel het mooiste plekje van de Schellingwouderdijk bieden we te koop aan een geheel naar eigen inzicht te renoveren woning.

Het huis is deel van een twee-onder-een-kap en stamt uit begin 20e eeuw. Naast een prachtig uitzicht over de "paardeweide" en het IJ, is er volop gratis parkeergelegenheid voor de deur. Achter het huis bevindt zich een fraaie cottage tuin met aanlegsteiger voor een bootje.

De bestaande achteruitbouw moet geheel worden vervangen. De mogelijkheid bestaat tot het verkrijgen van een vergunning voor een vrij forse uitbouw van wel zo'n vijf meter diep waarmee deze bescheiden dijkwoning een riant en prachtig gelegen huis kan worden.

Ook zullen kopers vermoedelijk het bestaande dijkniveau en onderdijkniveau grondig willen renoveren.

De huidige indeling van het huis is als volgt:

Dijkniveau
De entree van de woning is op dijkniveau en bij binnenkomst is een hal die toegang geeft tot zowel de woonkamer met open keuken op dijkniveau als de eerste etage met 2 slaapkamers. De gezellige, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en een eenvoudige keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van rustieke Franse grenen vloerdelen.

Eerste etage/ kapverdieping
Via de trap in de entreehal is de eerste etage bereikbaar. Daar bevinden zich twee charmante met kraaltjes ingetimmerde, geheel gerenoveerde en geïsoleerde slaapkamers met hoogslapers. In het dakkapel aan de voorzijde is sprake van aanzienlijke vochtschade. Het dakkapel aan de achterzijde maakt deel uit van de uitbouw achterzijde die moet worden vervangen.


Benedendijks
Vanuit de woonkamer kunt u met een moeilijk begaanbare trap naar de benedenverdieping die grenst aan de tuin.
Daar bevindt zich een bedstee/berging met openslaand raam, een ruime badkamer die betegeld is met Hollandse witjes. De badkamer heeft een riant ligbad en grote wasbak. In het middengedeelte is het toilet en aan de achter/tuinzijde is de derde ruime slaapkamer met deur naar de tuin.
Aan het zijkant van het huis bevindt zich een trap van het straatniveau naar de tuin.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 90 m²;
• Erfpacht (aftrekbaar voor inkomstenbelasting);
• Grond kan gekocht worden;
• Landelijk wonen in de stad;
• Huidige uitbouw dient vernieuwd te worden;
• Daarnaast tevens mogelijkheid tot (verdere) uitbouw;
• Aanlegsteiger;
• Nieuwe HR ketel (2011).

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Er zijn de komende maanden beperkte bezichtigingsmogelijkheden, te weten:
• Woensdag 30 maart tussen 10.00 en 11.00 uur;
• Zaterdag 9 april tussen 11.00 en 12.00 uur;
• Donderdag 14 april tussen 16.00 en 17.00 uur;
• Vrijdag 22 april tussen 12.00 en 13.00 uur.

ENGLISH

Schellingwouderdijk 109 (1023 NA) Amsterdam

To be renovated dike house on an idyllic location

On perhaps the most beautiful spot of the Schellingwouderdijk we offer this property for sale to be renovated to your own taste.

The house is part of a semi-detached property from the beginning of the 20th century. On top of the beautiful view over the "paardeweide" and the IJ, there's plenty of free parking at the door. Behind the house is a cottage garden with landing stage for a boat.

The existing expansion at the back has to be totally replaced. There's a possibility to obtain permission for a large expansion of 5 meter which will transform this modest dike house into a spacious and charming beautifully located house.

Also buyers will probably want to renovate the existing dike level and below dike level.

The current lay-out of the house is as following:

Dike level
The entrance of the house is at dike level and upon entry is the hall, which gives access to both the living room with open kitchen at dike level and the first floor with 2 bedrooms. The cosy, bright living room is on the front side and the simple kitchen on the rear side. The living room features rustic French pine floor parts.

First floor / attic
From the stairs in the entrance hall the first floor is accessible. There are two charming, decorated with beads, totally renovated and insulated bedrooms with high sleepers. In the dormer on the front side there is significant moisture damage. The dormer on the rear side is part of the expansion at the back that will have to be replaced.

Below dike level
From the living room you have a difficult accessible stair to the ground floor, which is adjacent to the garden. Here is a cupboard bed/storage with French window. a large bathroom tiled with 'Hollandse witjes'. The bathroom has a large bath and washbasin. In the centre is the toilet and on the rear/garden side the third spacious bedroom with door to the garden.

Features
- Surface approximately 90 square meter;
- Leasehold (deductible from income tax);
- Ground can be bought;
- Rural living inside the city;
- Current expansion needs to be renewed;
- Also the possibility for (further) expansion;
- Landing stage;
- New HR boiler (2011).

There will be an age clause included in the purchase agreement.

There are limited viewing options in the upcoming months:
- Wednesday March 30 from 10.00 until 11.00
- Saturday April 9 from 11.00 until 12.00
- Thursday April 14 from 16.00 until 17.00
- Friday April 22 from 12.00 until 13.00

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Inhoud
305 m³
Perceeloppervlakte
112 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
AR
Perceel
518
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 16.70 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Schellingwouderdijk 109 AMSTERDAM

naar Schellingwouderdijk 109 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand