Vorige | Volgende

Rozengracht 55 - 3 AMSTERDAM

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3309454

info@dstrct.nl

Omschrijving

ROZENGRACHT 55 IV, 1016 LS, AMSTERDAM FOR ENGLISH SEE BELOW Licht, gezellig en karakteristiek dubbel bovenhuis van circa 93m2 op de derde en vierde verdieping van een Rijksmonumentaal pand uit 1663. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Diverse balken maken het object bijzonder sfeervol. Indeling (zie ook plattegronden) Entree via de monumentale stoep naar de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
In centrum

Omschrijving

ROZENGRACHT 55 IV, 1016 LS, AMSTERDAM

FOR ENGLISH SEE BELOW
Licht, gezellig en karakteristiek dubbel bovenhuis van circa 93m2 op de derde en vierde verdieping van een Rijksmonumentaal pand uit 1663. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Diverse balken maken het object bijzonder sfeervol.
Indeling (zie ook plattegronden)
Entree via de monumentale stoep naar de bel-etage tot het gemeenschappelijke trappenhuis. Trap naar de tweede verdieping. Eigen entree op de tweede verdieping; trap naar de derde verdieping; overloop met garderobe en entreedeur van het appartement. Inpandige trap naar de vierde verdieping.
De leef-etage op de derde verdieping heeft een authentiek balkenplafond. De L-vormige woonkamer beschikt over drie dubbele raampartijen aan de voorzijde, welke zorgen voor volop lichtinval. De ramen aan de voorzijde zijn, evenals de ramen op de vierde verdieping, geïsoleerd middels voorzetramen. Aan de achterzijde is dubbelglas toegepast.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis (4-pits), oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Houten inbouwkasten zorgen voor ruime bergingsmogelijkheid. De twee dubbele openslaande ramen laten volop licht en lucht toe. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein dakterras.
In de woonkamer is aan de voorzijde een originele schouw.
Grenzend aan de woonkamer is een trap naar de vierde verdieping welke zich onder de kapconstructie bevindt. De overloop heeft dankzij twee ramen ruim voldoende daglicht en is voorzien van een ingebouwde (garderobe)kast en leidt aan de voor- en achterzijde naar twee middelgrote slaapkamers.
In de lichte slaapkamer aan de achterkant is de typerende balkenstructuur in tact gelaten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vlizotrap naar een ruime vliering. Deze strekt van de voorzijde van het pand tot de binnenmuur van de achterste slaapkamer. Een raam zorgt voor daglicht op de vliering. Op deze zolder staat ook de cv-ketel. De ruime, doelmatige badkamer, met daglicht, bevindt zich tussen beide slaapkamers en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet, een aansluiting voor wasmachine en droger en een ingebouwde kast.
Omgeving De woning is gelegen in de Jordaan, aan het begin van de Rozengracht, vlakbij de Westertoren. De omgeving kenmerkt zich door tal van leuke winkels, (o.a. de negen straatjes), hippe bars en restaurants. Maar ook de plaatselijke bakker en een aantal supermarkten zijn nabij. Diverse tramverbindingen (13, 14, 17) stoppen zijn op loopafstand. Met de auto bereikt u via de diverse uitvalswegen snel de A-10.
Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen 93m2 (conform NEN 2580);
• Eigen grond;
• Het pand verkeert in goede staat van onderhoud;
• Rijksmonument bouwjaar 1663;
• VVE (2 leden), in eigen beheer;
• De servicekosten bedragen € 100,-- per maand;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (achterzijde derde verdieping en vierde verdieping). De overige ramen zijn voorzien van voorzetramen.

ENGLISH

Bright, cozy and characteristic double upper house of approx. 93 sqm on the third and fourth floor of a National Monument built in 1663. The apartment has 2 bedrooms and a spacious living with open plan kitchen. Authentic beams throughout the apartment create a special ambiance.

Lay out (see floorplans)
Entrance via monumental doorstep to the communal staircase on the ground floor. Stairs to the second floor. Private entrance on the second floor; stairs to the third floor; landing with wardrobe and entrance to the apartment.

The third floor has a ceiling with authentic beams. The L-shaped living has three double windows at both the front, which create great brightness. The windows at the front, are as well as the windows on the fourth floor insulated with front windows. The rear has double glazed windows.

The kitchen is located on the rear and has several appliances, such as a gas stove (4 burners), oven, extraction hood, refrigerator, freezer and dishwasher. Two built-in closets create lots of storage space. The double opening windows provide air supply and brightness.
A sunny roof terrace is accessible via the kitchen.

The living has an original fireplace and internal stairs to the fourth floor, which is partly below the roof construction. A bright landing with built-in wardrobes leads to two medium-sized bedrooms.

The bright bedroom at the rear has an intact, characteristic beam structure. The bedroom at the front has a hatch with a ladder to a spacious attic, stretching from the front of the building to the inner wall of the bedroom at the rear. The attic has a window for daylight and a boiler.
A spacious, light and functional bathroom is situated between both bedrooms and includes a bathtub, washbasin, toilet, built-in closet and a connection for the washing machine and dryer.

Location
The apartment is located in the Jordaan, on the beginning of the Rozengracht, close to the Westertoren. The surroundings can be characterized by lots of nice stores (the nine streets), trendy bars and restaurants, several grocery stores and the local baker and butcher. Several tram connections have stops within walking distance such as line 13,14 and 17. Furthermore, the highway A-10 is easily reachable by car.

Characteristics:
• Living area 93 sqm (according to the NEN2580);
• Roof terrace of approx. 7 sqm (without permit) facing South;
• Freehold;
• Well maintained building;
• National Monument;
• VVE (2 members), in own management;
• Service costs: € 100,-- per month;
• Partly double glazed (rear of the third floor), all other windows are insulated with front windows;









Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Bruto inhoud
251 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Indexnummer
9
Perceel
9959
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuidwest, 2 x 3.30 m
Oppervlakte
7 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Rozengracht 55 - 3 AMSTERDAM

naar Rozengracht 55 - 3 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand