Vorige | Volgende

Quellijnstraat 109 - 1 AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.450.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3309454

info@dstrct.nl

Omschrijving

***ENGLISH SEE BELOW***   Uniek en zeer ruim bovenhuis van circa 257m² gelegen in een rustige straat op een perfecte locatie in de oude Pijp. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een LIFT en maar liefst vier woonlagen waarvan de eerste woonlaag momenteel is ingericht als zelfstandige studio van circa 73m². Naast de studio beschikt de woning over o.a. vijf slaapkamers, twee...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 150 p/m
Bouwjaar
1877
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

***ENGLISH SEE BELOW***  

Uniek en zeer ruim bovenhuis van circa 257m² gelegen in een rustige straat op een perfecte locatie in de oude Pijp. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een LIFT en maar liefst vier woonlagen waarvan de eerste woonlaag momenteel is ingericht als zelfstandige studio van circa 73m². Naast de studio beschikt de woning over o.a. vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een leef-keuken in de kapverdieping met toegang tot een heerlijk dakterras.

Indeling (zie ook plattegronden):  
Entree aan de straatzijde; tochtportaal, verzorgde hal met LIFT of trap.

Eerste verdieping (studio):
Hal met entree tot een lichte ruimte, momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte/studio. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met twee aanrechtblokken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie-kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De ruimte is erg ruim en biedt dan ook voldoende plaats voor een eet-,zit- en slaapgedeelte. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een toilet, wastafel en douche. Openslaande deuren geven toegang tot een frans balkon met tuinzicht.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel ingericht als slaapgedeelte. Vanuit het trappenhuis is een centrale hal te bereiken met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafel. De tweede eveneens ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft een uitzicht over de achtergelegen tuinen. Naast de slaapkamer ligt de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De verdieping biedt bovendien een derde kleine kamer welke bijvoorbeeld dienst kan doen als bergruimte of werkkamer. Tevens is er een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger.

Derde verdieping:
Deze verdieping is momenteel ingericht als woongedeelte en voelt bijzonder licht en ruim aan dankzij een gedeeltelijk opengewerkt plafond tot de nok. Ruime op maat gemaakte bergkasten zorgen voor volop bergmogelijkheid. Aan de achterzijde bevinden een separaat toilet en twee multifunctionele kamers die bijvoorbeeld dienst kunnen doen als slaap, speel of werkkamer.
Inpandige trap naar de vierde verdieping/vide

Vierde verdieping/vide:
Direct onder de kap bevindt zich de leefkeuken. Er is volop lichtinval dankzij een raamwerk aan de voor-en zijgevel en velux dakramen. Naar beneden toe geeft de vide een speels uitzicht op de woonkamer. Vanuit de woonkeuken is via openslaande deuren een heerlijk dakterras van circa 22m te bereiken.

Locatie:
Het is is een rustige straat in de oude Pijp en behoort tot een van de leukste stukjes van de bruisende buurt. Het Sarpahatipark en de Albert Cuypmarkt bevinden zich op steenworp afstand evenals een zeer gevarieerd aanbod van goede restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en leuke winkels. De Amstel en de binnenstad zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Diverse tramstops (tram 3, 12, 16 en 24) bevinden zich op loopafstand en de komst op korte termijn van de Noord/Zuidlijn maakt de locatie nog aantrekkelijker. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de snelweg (A1, A2 en de Ring A10).

Bijzonderheden:
• Eerste verdieping ingericht als zelfstandige studio met een gebruiksoppervlakte van 72,5m² (conform NEN2580);
• Fundering vernieuwd in 2010
• VvE (in eigen beheer): Servicekosten (2018): € 150,-- per maand;
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 257m² (conform NEN2580);
• Bijzonder licht dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde;
• Heerlijk dakterras van circa 22m²;
• LIFT (oppervlakte 65cm x 65cm)
• 4 woonlagen;
• Eigen grond.

**********************************************************************************

ENGLISH 

Unique and very spacious upper house of approx. 257m² located on a perfect location in a quiet street of the Oude Pijp. The building is freehold and is equipped with an elevator. The apartment is divided over four floors. The first floor currently services as a separate stuido-apartment of approx. 73m². The house also includes five bedrooms, two bathrooms, a spacious living and with kitchen on the top floor. The kitchen gives access to an amazing roof-terrace.

Lay-out (see also floorplans):
Entrance from the street; enclosed porch, well-kept hallway with LIFT or stairs.

First floor (studio-apartment):
Hallway with entrance to a bright space that currently services as independent living space/studio. At the front is a kitchen with two countertops and equipped with several built-in appliances such as an induction cooker, a refrigerator an oven and a dishwasher. The studio is very spacious and offers enough space to place a separate dining-, sitting-, and sleeping area. The bathroom is situated at the rear and has a toilet, a washbasin and a shower. Opening doors give access to a French balcony with a nice view over the garden.

Second floor.
The second floor currently services as a sleeping area. From the staircase you can reach a central hall with access to all the rooms. At the front is a spacious bedroom and a bathroom including a toilet, a shower and a washbasin. At the rear is a second large bedroom that gives a nice view over the back-yards. Next to the bedroom is a second bathroom, including bathtub, double sinks and a walk-in-shower. Also on this floor: a third, tiny room that perfectly can function as storage or home office. Furthermore, there is a laundry room with connection for the washing machine and dryer.

Third floor:
This floor currently functions as living space and feels very spacious thanks to a open plan ceiling up to the ridge. Large, custom-built cupboards create plenty of storage space. A separate toilet and a two multifunctional rooms are located at the rear.

Indoor stairs to the fourth floor/vide:
The kitchen is situated right under the roof construction. Large windows at the front and side facade and Velux sky windows add plenty of daylight to this floor. A nice roof terrace of approx. 22m² is accessible via the kitchen.

Location:
It is a quiet street in the Oude Pijp and belongs to one of the nicest parts of the popular neighborhood. The Sarphatipark, the famous Albert Cuymarket and a great variety of good restaurants, trendy coffee bars and shops are all within walking distance. The Amstel and the city centre can be reached within several minutes by bike. Several tram-stops (tram 3,12,16 and 24) are within walking distance and the soon announced arrival of the Noord/Zuidlijn makes the location even more attractive. By car you can reach the highway (A1,A3 and the Ring A10) within a couple of minutes.

Specifics:
• First floor designed as a separate studio apartment with a living area of approx. 72,5m² (in accordance with NEN2580);
• New foundation in 2010
• Owner association (VvE), within it's own management;
• Servicecosts (2018): € 150,-- per month;
• Living area approx. 257m² (in accordance with NEN2580);
• Very bright thanks to great window parties at the front and at the rear;
• Nice roof terrace of approx 22m²;
• LIFT (65cm x 65cm);
• Divided over four floors;
• Freehold.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 150 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
257 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
797 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
lift

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Indexnummer
2
Perceel
7975
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Foto's

Kaart Quellijnstraat 109 - 1 AMSTERDAM

naar Quellijnstraat 109 - 1 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand