Vorige | Volgende

Overtoom 262 - huis AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.400.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3309454

info@dstrct.nl

Omschrijving

Overtoom 262-Hs PRACHTIG FAMILIEHUIS Statig dubbel benedenhuis van circa 210m² met een zeer fraai aangelegde, zonnig gelegen tuin van circa 220m², gelegen op het mooiste stukje van de Overtoom met vrij uitzicht richting de Anna van den Vondelstraat. Deze woning is op zijn minst uniek te noemen dankzij een speelse indeling en het behoud van tal van karakteristieke details. De royale woonkamer heeft...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 200 p/m
Bouwjaar
1889

Omschrijving

Overtoom 262-Hs

PRACHTIG FAMILIEHUIS

Statig dubbel benedenhuis van circa 210m² met een zeer fraai aangelegde, zonnig gelegen tuin van circa 220m², gelegen op het mooiste stukje van de Overtoom met vrij uitzicht richting de Anna van den Vondelstraat.

Deze woning is op zijn minst uniek te noemen dankzij een speelse indeling en het behoud van tal van karakteristieke details. De royale woonkamer heeft een plafondhoogte van maar liefst 4,6m. De woning beschikt daarnaast over drie slaapkamers, een ruime leefkeuken, twee badkamers en veel bergingsmogelijkheden.

Kortom, een geweldige (familie)woning die u echt gezien moet hebben!

Indeling (zie ook plattegronden):  

Begane grond
Eigen entree aan de straatzijde: tochtportaal, statige hal over de volledige diepte van de woning.

Links van de gang bevindt zich de royale en lichte woonkamer, welke bestaat uit drie verschillende hoogte-niveaus. De niveaus zijn te bereiken via fraaie karakteristieke trappen met bordeswerk, hierdoor ontstaat een zeer uniek en statig geheel.

De voorzijde van de ruimte op de begane grond is ingericht als eethoek met daarboven, op de vide, een werkkamer met grote ramen en inbouwkasten over de gehele breedte.

Het zitgedeelte aan de tuinzijde is voorzien van een statige (werkende) houthaard en dubbele openslaande deuren naar het naastgelegen grote balkon/ terras met uitzicht op de tuin.

Souterrain
De leefkeuken is bereikbaar via de hal en een kleine trap die leidt naar het souterrain (net iets onder straatniveau). De keuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Aan de voorzijde is een raam met zicht op de straat. Grenzend aan de keuken is een bergkast.

De slaapvertrekken bevinden zich aan de tuinzijde en geven een prachtig, rustgevend uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De slaapkamer rechts is voorzien van openslaande deuren en een inbouwkast. De linkerkamer is voorzien van twee grote ramen aan de tuinzijde en grenst aan de eerste badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel en kast met opstelling van de CV-ketel. Vanuit de hal is er direct toegang tot de tuin, een bergkast en een zeer ruime (wijn)kelder aan de voorzijde.

Trap vanuit woonkamer naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De ruime hal beschikt over een apart toilet, een inloopkast en geeft aan de achterzijde toegang tot een riant balkon over de gehele breedte van de woning welke is voorzien van fraai houtwerk. De grote slaapkamer met een plafondhoogte van 3,30m geeft via een hal met walk-in-closet toegang tot de tweede, ruime badkamer met raam, voorzien van ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is op het noorden gelegen. Achterin de tuin heeft u al de ochtendzon en aan het einde van de dag staat de zon op het terras, dichtbij de achtergevel. Zo kunt u in deze tuin de hele dag door genieten van de zon.

De tuin is voorzien van veel groen en is direct te bereiken vanuit de begane grondverdieping. Achterin de tuin bevindt zich een schuur van circa 4m².

Locatie
Deze woning is gelegen in stadsdeel Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark. Het park is vanuit deze woning te bereiken via twee nabijgelegen entrees. Voor hondeneigenaren een perfecte plek om te wandelen en de dieren uit te laten. Vanuit de woning is er een vrij uitzicht over de tegenover gelegen Anna van den Vondelstraat. Met name in de winter zorgt dit voor veel zonlichtinval aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de diepe tuinen van de parallel gelegen Eerste Helmersstraat. Dit zorgt ondanks de zeer centrale ligging voor een oase van rust.
De omgeving kenmerkt zich door een ruim aanbod van goede restaurants, gezellige cafés en trendy bars (o.a. in de nabij gelegen J.P. Heijestraat). Maar ook diverse supermarkten zoals de Marqt en de Albert Heijn bevinden zich op loopafstand. De woning bevindt zich tussen twee haltes van Tramlijn 1 naar Centraal station en Lelylaan (met directe verbinding naar Schiphol). Voor sport en ontspanning kan men terecht bij Sportschool David Lloyd, de Vondelgym, de tennisbanen aan de Kattenlaan of natuurlijk het Vondelpark. De Ring/rijksweg A-10 is binnen handbereik.

Bijzonderheden:
¥ Mooie locatie aan de Overtoom, met uitzicht in de Anna van den Vondelstraat;
• Goede scholen in de buurt; 
¥ Bruto vloeroppervlakte (BVO): 259m²; 
¥ Gebruiksoppervlakte wonen circa 210m² (conform NEN2580); 
¥ Riante tuin op het noorden van circa 210m²;
¥ Speelse indeling dankzij verschillende hoogte-niveaus;
¥ Twee verdiepingen;
¥ Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
¥ Originele houten vloer in woonkamer; 
¥ Breed pand met breed balkon; 
¥ Gezonde VvE, 4 leden (in eigen beheer);
¥ Servicekosten (2018): € 200,-- per maand;
¥ Eigen grond;


**********************************************************************************


Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 200 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
820 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
A1
Perceel
5881
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 9.50 x 22 m
Oppervlakte
209 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Overtoom 262 - huis AMSTERDAM

naar Overtoom 262 - huis AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand