Vorige | Volgende

Oostdijkje 16 DE RIJP

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3309454

info@dstrct.nl

Omschrijving

Oostdijkje 16, 1483 AA, De Rijp Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aan de rand van het pittoreske dorp De Rijp staan op een dijk deze bijzondere woonhuizen, gebouwd in 1997 en in 2002, omgeven door water, met een riant terras gelegen op het Zuiden en in de achtertuin een eigen boomgaard met een schuur. De woonhuizen hebben tezamen een bruto gebruiksoppervlakte woonruimte van ruim 177 m2 (de netto...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Oostdijkje 16, 1483 AA, De Rijp
Vraagprijs € 825.000,- kosten koper

Aan de rand van het pittoreske dorp De Rijp staan op een dijk deze bijzondere woonhuizen, gebouwd in 1997 en in 2002, omgeven door water, met een riant terras gelegen op het Zuiden en in de achtertuin een eigen boomgaard met een schuur.
De woonhuizen hebben tezamen een bruto gebruiksoppervlakte woonruimte van ruim 177 m2 (de netto gebruiksoppervlakte woonruimte is 148 m2). Doordat de huizen door middel van een gang aan elkaar geschakeld zijn is het als één geheel te gebruiken.

Het gehele terras (38 m2) is reeds onderheid. Hierdoor is het mogelijk om de woning aan de kant van het terras uit te bouwen.

Het geheel oogt als een al eeuwenoud complex. Veel aandacht is besteed aan de vormgeving, kleurstelling en afwerking waardoor het geheel in stijl is met het er naast gelegen voormalig watergemaal 'Eilandspolder'. Tegelijk heeft het echter alle voordelen van de hedendaagse bouw.

Ligging
De huizen zijn prachtig vrij gelegen, aan een rustig dijkje, net buiten het monumentendorp De Rijp, onder de rook van Amsterdam; er zijn directe busverbindingen naar Amsterdam, Purmerend en Alkmaar.
Op het Westen grenzen de huizen aan het beschermde natuurgebied De Eilandspolder. Op het Oosten grenzend aan de Beemsterringvaart en uitkijkend over de Beemster.
Men treft er uitstekende voorzieningen zoals scholen, een variëteit aan sportverenigingen en een winkelcentrum.
De percelen worden deels omsloten door een dijk, welke in beheer en eigendom is van het Waterschap Het Hollands Noorder Kwartier.

Architectuur
De prachtige lichte huizen zijn ontworpen door architect Hans Rikken. Ze zijn opgebouwd uit houten constructies, zwart gepotdekseld hout, voorzien van zwarte Oudhollandse dakpannen en een gemetselde schoorsteen. De huizen zijn goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbelglas, dubbele houten luikdeuren, met daarachter grote glazen dubbele openslaande deuren.

Entree op het Westen
is een ruime lichte hal met garderobe en een grote lichtkoepel.
Zwarte plavuizen vloer, met vloerverwarming.
Deze hal vormt het centrum van waaruit men links en rechts de beide huizen kan betreden.

INDELING HUIS I, linkerzijde van de entree (zie foto's)
Begane grond:
Woonkamer met aanbouw, gescheiden door glazen schuifdeuren.
Deze benedenverdieping bevat 3 convectorputten als verwarmingsbron.
Dubbele openslaande deuren en 3 ramen met vrij uitzicht over De Eilandspolder.
Balkenplafond, houten vloer, houtkachel en een geïntegreerde verlichte vitrinekast.

De aanbouw heeft dubbele openslaande deuren en 3 ramen met uitzicht op de boomgaard. Verder bevinden zich hier een toilet, douche en wastafel, een keukenblok met kookgelegenheid en een koelkast en een zeer royaal werkblad.

1e verdieping
2 kamers met schuine daken, waaronder een ruimte voor de CV ketel en een vliering als bergruimte.
De 1e ruimte, met uitzicht over De Beemster, kan bijvoorbeeld dienen als kantoorruimte.
De 2e ruimte kan dienen als slaapkamer met een royaal raam met luikdeur en uitzicht over de Eilandspolder. Deze slaapkamer heeft een grote wastafel.
Van deze verdieping zijn op eenvoudige wijze ook 2 slaapkamers te maken.

INDELING HUIS II, rechterzijde van de entree (zie foto's)
Begane grond:
Riante lichte woonkeuken met een fraaie vloer van zwart-grijze granito tegels met vloerverwarming in het keukengedeelte. Twee dubbele openslaande deuren en ramen op het Oosten en Westen en 6 ramen met vrij uitzicht rondom. Een deur op het Zuiden geeft toegang tot het betegelde terras aan de zuidzijde.
Verder: hoog balkenplafond, houten vloer, houtkachel en een geïntegreerde verlichte vitrinekast. Een luik met een trap naar beneden komt uit in de kelder met stahoogte (10,7 m2).

De royale keuken bevat o.a. een koelkast, een vaatwasser en een ruime, draaiende hoekkast.

1e verdieping:
Grote werk- en/of slaapkamer met dakkapel op het Zuiden. Aan de Westzijde een grote luik-deur met daarachter een glazen deur en 2 ramen uitkijkend over De Eilandspolder.
Een royale badkamer met dakkapel, dubbele wastafels, toilet en douche. Zwart-grijze granito betegelde vloer met vloerverwarming. Op deze verdieping staat een derde houtkachel.
Een overloop met een ruime werkkast, waarin o.a. een CV ketel is verwerkt.
De ruime vliering leent zich voor diverse bestemmingen.

Rondom de huizen bevindt zich een betegeld terras dat aan alle kanten de mogelijkheid biedt om buiten te zitten en te genieten van de prachtige luchten, de opkomende of ondergaande zon. Aan de gevels zijn in de sfeer van het geheel zes industriële buitenlampen bevestigd. Er zijn twee buitenkranen, waarvan 1 met gootsteen.
Met rondom water is het hier goed bootje varen, zwemmen of vissen.

Bijzonderheden
- Binnen en buiten in uitstekende staat. Direct te bewonen;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's;
- Nieuwe CV ketels in beide huizen;
- Houtkachels in beide huizen;
- Hoge balken plafonds;
- Houten vloeren;
- Fraaie plavuizen met daaronder vloerverwarming;
- Beide huizen beschikken over een bliksemafleider;
- In de tuin is een schuur van 4,8 m2.

De totale perceeloppervlakte van de huizen en de tuin bedraagt 612 m2 en is in volle eigendom.
Gebruiksoppervlakte woonruimte (netto) 148 m2.
Gebruiksoppervlakte woonruimte (bruto) 177,19 m2.
De kelder met stahoogte is 10,7 m2 en deze is niet in de gebruiksoppervlakte meegenomen.
Het terras is 38.5 m2.

Kadastrale percelen
Nummer 949: Huis I, circa 50 m2, nieuw gebouwd in 1997.
Nummer 1018: Huis II + gang, circa 57 m2, nieuw gebouwd in 2002.
Nummer 1134: tuin, circa 84m2
Nummer 1136: tuin, circa 421m2



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
543 m³
Perceeloppervlakte
612 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Graft-De Rijp
Sectie
F
Perceel
949
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Graft-De Rijp
Sectie
F
Perceel
1018
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Graft-De Rijp
Sectie
F
Perceel
1134
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Graft-De Rijp
Sectie
F
Perceel
1136
Oppervlakte
421 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 17 x 29.70 m
Oppervlakte
505 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Oostdijkje 16 DE RIJP

naar Oostdijkje 16 DE RIJP
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand